四川省2017年管理与法规辅导：土地管理的原则考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、市场经济与计划经济的本质区别在于__。 A．价格的形成机制 B．生产力水平高低 C．有无计划和 D．所有制形式
2、使用其他非土地资源寸所支付的报酬被称为__。 A．广义地租 B．狭义地租 C．准地租 D．经济地租
3、在统计指标中，用于描述标志值的离中趋势和差异程度。 A：变异指标 B：相对指标 C：平均指标 D：总量指标 E：土地
4、下列不符合监测点地价评估要求的有__。
A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利
B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限 C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法 D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字 E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字
5、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的__。 A．耕地 B．农用地
C．农用地和农村建设用地 D．农用地和宜农未利用地
6、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。 A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性
B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性 C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择 D．地块上附设的土地权利具有一致性
E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平
7、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在__上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。 A．价值
B．使用价值 C．货币 D．经济
8、利率是一定时期内（）的比率。 A．平均利润与资本量 B．借贷资本量与利息量 C．利息与本金
D．利息额与汇款额
9、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。 A：地形、朝向、地质条件 B：用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量
D：面积、形状、土地使用年限 E：时间因素
10、土地估价师是（）的专业资格。 A.行业许可 B.行政许 C.许 D.技术许可
11、有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为__元/m2。 A．300 B．350 C．360 D．400 12、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取__相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。 A．后期补偿、补助与前期扶持 B．前期补偿、补助与前期扶持 C．后期补偿、补助与后期扶持 D．前期补偿、补助与后期扶持 13、估价的基本事项不包括__。 A．估价目的 B．估价对象 C．估价时点 D．估价原则 14、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为__。
A．路线价估价法 B．标准宗地估价法 C．成本逼近法
D．基准地价系数修正法
15、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益
还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为__年。 A．19.5 B．20.5 C．25 D．27
16、土地以为征税对象。
A：有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额
B：有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额
C：转让国有及非国有土地使用权取得的增值额 D：转让非国有土地使用权取得的增值额 E：土地
17、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。 A：312．5 B：416．7 C：625．0 D：1250．0 E：时间因素 18、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用方法．【2004年考试真题】 A：成本法 B：权益法 C：市价法
D：成本与市价孰低法 E：土地
19、不属于影响土地价格的行政因素的是__。 A．土地制度 B．住房制度 C．城市规划 D．城市化进程
20、土地条件调查包括__。 A．土地自然要素调查 B．能源调查
C．社会经济条件调查 D．地形调查 E．资源调查
21、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于__。 A．农业
B．复垦单位的生产建设 C．工业
D．房地产开发
22、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。
A：物价变动 B：交通条件
C：公用设施条件 D：环境质量 E：时间因素
23、行政方法依靠行政权力，具有的特点不包括__。 A．权威性 B．单一性 C．无偿性 D．严肃性
24、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的。 A：重置价格 B：重建价格 C：市场价格 D：收益价格 E：时间因素
25、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。 A．集体土地所有权 B．耕地承包经营权
C．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权 D．无地上建筑物的乡镇企业用地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。(2006年多选题) A：流转税 B：所得税 C：行为税 D：财产税 E：从量税
2、根据信息对证券价格影响的不同程度，法玛将有效性分为三类，其中__效率是证券市场效率的最低程度 A．弱 B．半弱型 C．强型 D．半强型
3、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定，国有企业改革时，经土地行政主管部门批准，可根据行业、企业类型和改革的需要，采用不同的土地资产处置方式和管理。主要是__。
A．在涉及的领域和对国家长期发展具有战略意义的高新技术开发领域，国有企业可继续以出让方式使用土地
B．对于自然垄断的行业，根据企业改革和发展的需要，主要采用授权经营和国家作价出资(入股)方式配置土地，国家以作价转为国家资本金或股本金的方式，向集团公司或企业注入土地资产
C．对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地
D．对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可继续以划拨方式使用，也可以作价出资(入股)方式向企业注入土地资产
E．各项土地资产配置涉及的具体行业划定和土地收益使用管理办法，由国土资源部分别协商国家经贸委、财政部确定 4、土地资源的配置方式分为。 A：行政划拨方式 B：计划方式 C：管理方式 D：市场方式 E：协商方式
5、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指管理。 A：土地权属 B：土地利用 C：土地资源 D：土地分配 E：35％～50％ 6、《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，授权国土资源部代表对各省、自治区、直辖市，以及计划单列市土地利用和管理情况进行监督检查。设立。 A：国家土地总督察l名，由国土资源部兼任
B：国家土地总督察2名，由国土资源部、常务副兼任 C：兼职副总督察1名，由国土资源部l名副兼任 D：兼职副总督察2名，由国土资源部2名副兼任 E：专职副总督察(副级)1名 7、__是指土地所有者将一定期限内的土地使用权让与土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者和土地使用者之问的经济关系。 A．土地使用权出让市场 B．土地使用权租赁市场 C．土地使用权抵押市场 D．土地使用权转让市场
8、影响工程造价的主要因素有（）。 A．基本构造要素的单位价格 B．基本构造要素的实物工程质量 C．基本构造要素的实物工程特点 D．基本构造要素的实物工程概况 E．基本构造要素的实物工程数量
9、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指__资料的收集与调整。 A．城镇土地供应潜力 B．城镇区位 C．分等基本
D．区域土地供应潜力
10、成本推进型通货膨胀理论认为，造成成本提高的原因有。 A：工资成本增长 B：材料成本推进 C：工会组织
D：间接成本增加 E：直接成本增加
11、根据地租理论，最劣等土地的级差地租__。 A．等于零 B．大于零 C．土地价格 D．房地产价格
12、城市的总体规划，由所在省、自治区审查同意后，报审批。 A：省会 B：治区首府
C：50万人口以上的大城市的 D：100万人口以上的大城市的 E：地级市
13、居住用地的土地使用权出让最高年限是__年。 A．50 B．40 C．70 D．80
14、由于土地市场的不完整性、土地位置的固定性以及原因，容易造成交易者对市场行情不了解。 A：市场交易数量少 B：土地的价值较大
C：人们参与交易的概率低 D：人们普遍关注 E：国家严格控制
15、用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行．等．(2000年真题)
A：宽度修正 B：容积率修正 C：宽深比修正 D：年期修正
E：对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
16、新版《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地划拨决定书》实行__统一编号管理。 A．全国 B．全省 C．全市 D．全县
17、免征营业税的项目包括。
A：残疾人员个人提供的劳务
B：医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务 C：个人提供的劳务
D：学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务 E：境内保险机构为出口货物提供的保险产品 18、下列关于地籍管理的核心，正确的是。
A：地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地
B：在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源
C：地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更
D：土地权属管理是地籍管理的核心 E：地籍调查是地籍管理的核心
19、以下关于价格的说法正确的是。 A：价格的变化影响国民收入总量 B：价格是由供求关系决定的
C：价格是企业的经济实力的综合反映 D：价格是促进技术进步的最好途径 E：取得开工许可证
20、在综合分析中常用的统计方法有__。 A．动态趋势分析法 B．因素分析法
C．相关分析与回归分析法 D．归纳推断法 E．综合平衡分析法
21、从狭义上讲，城市基础设施以城市技术性基础设施为主体，一般包括系统。 A：防灾系统 B：环境系统 C：通信系统 D：交通系统 E：规划系统
22、土地执法监察的方法主要包括。 A：跟踪访问方法 B：跟踪检查方法 C：目标管理方法 D：超前控制方法 E：协作处理方法
23、我国城镇国有土地价格实质上是。【2009年考试真题】 A：无限年期的土地所有权价格 B：有限年期的土地所有权价格 C：有限年期的土地使用权价格 D：完全的土地所有权价格 E：土地所有权价格的一部分
24、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映__。
A．已预付的全部贷款 B．退回多付的货款 C．已结转的预付款 D．尚未结转的预付款
25、下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是。 A：中小学校 B：派出所 C：菜市场 D：篮球场 E：公交车站
