房建施工组织设计

施工组织设计

施工单位 南通三建 编制时间 2005年6月5日 编制 刘超 审核 朱永 批准 姜汉标

目 录

一、工程概况----------------------------------------------------3

二、施工部署----------------------------------------------------5

三、施工准备----------------------------------------------------6

四、主要项目施工方法和施工措施----------------------------------8

五、工期保证体系-----------------------------------------------23

六、质量目标及保证体系及措施-----------------------------------25

七、安全保证体系及措施-----------------------------------------31

八、创建文明工地及环境保护措施---------------------------------33

九、屋面、厕所防渗漏施工方案-----------------------------------35

十、施工中的消防安全保证体系及措施-----------------------------37

十一、雨期施工方案---------------------------------------------37

十二、竣工回访保修措施-----------------------------------------39

十三、各类资源计划---------------------------------------------41

一、 工程概况 （一）总体概况 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理公司 质量监督站 工总承包 合同性质 投资性质 合同工期 质量目标 建筑功能 建筑面积 建筑层数 建筑层高 建筑防火 内 容 卓达太阳城一期 石家庄高新技术产业开发区 河北卓达房地产集团有限公司 北京新纪元建筑设计有限公司 河北省监理公司 市质量监督站 南通三建 总承包合同 自筹资金 合格、“丛台杯”用户满意工程 住宅 总建筑面积316888.47 共计3层 底下室2.5m底层3.3m、二 三层均为23m 防火等级为二级 序号 项 目 内 容 外墙装饰 首层为花岗石石材、 17 外装修 门窗工程 外窗均为铝合金窗 屋面工程 SBSⅡ型防水层 地面工程 卫生间、厨房为防滑地砖地面、 其他均为水泥毛地面 内墙装修 卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面 踢脚 室内均为水泥砂浆踢脚 门窗工程 楼梯间、管道间 防火门 木门 18 室内装修 其 他 屋面防水 SBSⅡ型防水层 29 防水工程 卫生间、厨SBSⅡ型防水层 房 内 容 基础结构 混凝土满堂基础 （二）结构情况 序号 1 项 目 结构形式 主体结构 首层框架剪力墙、以上为砖混结构 地基土质 粉质黏土 2 建筑物地基 地基承载力 120kPa 3 地下防水系统 底板抗渗混凝土 C10 垫层 底板、首层混凝土 C25 抗震设防等7度 4 混凝土强度等级 5 抗震等级 级 抗震等级 二级 一级钢 6 钢筋类别 二级钢 φ6、φ8、φ10 φ12、φ14、φ16、φ20、φ22、 φ25 直径≥22钢筋 直径﹤22 7 钢筋接头形式 气压焊 搭接焊 二、 施工部署

(一)、项目组织结构及职责分工 1.组织结构图

经 理

项目经理 总工程师

生 材 设 财 技 安 翻 资 产 料 备 务 术 调 供 管 预 质

度 应 理 算 量 全 样 料

为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下：

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 姓名 姜汉标 朱永 岗位分工 项目经理 项目技术负责人 质量检查员 施工员 安全检查员 劳资员 会计员 预算员 资料员 技 术 职 称 工程师 助理经济师 助理经济师 助理工程师 技术员 助理经济师 助理会计师 助理工程师 技术员 学历 大专 中专 中专 中专 中专 中专 中专 中专 中专 （二）施工部署原则 本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下:

1.空间上部署原则-----立体交叉

采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。 2.施工顺序上部署原则

按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。

三、 施工准备 (一)方案编制计划 序号 计划名称 责任人 编制人 审批单位 1 临水、临电施工方案 姜汉标 姜汉标 项目总工程师 2 土方、支护方案 姜汉标 姜汉标 项目总工程师 项目总工程师 项目总工程师 项目总工程师 项目总工程师 项目总工程师 项目总工程师 项目总工程师 项目总工程师 项目总工程师 3 电气工程施工方案 给排水及采暖施工方案 模板工程施工方案 姜汉标 姜汉标 4 姜汉标 姜汉标 5 姜汉标 姜汉标 6 钢筋施工方案 姜汉标 姜汉标 7 防水工程施工方案 姜汉标 姜汉标 8 混凝土工程施工方案 姜汉标 姜汉标 9 砌筑工程施工方案 姜汉标 姜汉标 10 楼地面工程施工方案 姜汉标 姜汉标 姜汉标 姜汉标 11 屋面工程施工方案 12 门窗工程施工方案 姜汉标 姜汉标 项目总工程师 项目总工程师 13 装饰装修施工方案 姜汉标 姜汉标 14 脚手架施工方案 姜汉标 姜汉标 项目总工程师 项目总工程师 项目总工程师 项目总工程师 项目总工程师 15 施龙门架施工方案 姜汉标 姜汉标 16 冬、雨期施工方案 姜汉标 姜汉标 17 施工测量施工方案 姜汉标 姜汉标 18 试验管理施工方案 姜汉标 姜汉标 （二）生产准备 1) 临时道路及围墙

场地周围设2m高围墙，在场地南侧设置大门，并硬化道路（采用100厚c15混凝土进行硬化）。

2) 生产临时准备

临时办公室设置在场地南侧围墙处，分别为监理、甲方、项目部管理人员办公室、西侧围墙设置厕所，西南处设置食堂，清除地面障碍物，平整场地，设置测量控制网及水准基点，对工程进行定位放线。安排劳动力、施工机械及材料等进场。

3) 临水、电设置

设置建筑生产用水、生活用水，均采用消防供水，管径采用DN100镀锌钢管。支管采用DN75镀锌钢管，现场设一个消防栓，管径DN45。参照施工机械的选配数量及分阶段使用情况，施工时的最大用电量需要250kW，能满足施工用电要求。

四、主要项目施工方法和施工措施

1.机械挖土施工方法和施工措施 1.1 主要机具：

1.1.1 挖土机械有：挖土机、自卸汽车等。

1.1.2 一般机具有：铁锹（尖、平头两种）、手推车、小白线或20号铅丝和钢卷尺以及坡度尺等。 1.2 作业条件：

1.2.1 土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。

1.2.2 建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；并办完预检手续。

1.2.3 夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。

1.2.4 开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。一般要降至开挖面以下0.5m，然后才能开挖。 1.2.5 施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。

1.2.6 选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案。

1.2.7 施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。

1.2.8 在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。

1.2.9 熟悉图纸，做好技术交底。 1.2 工艺流程：

确定开挖的顺序和坡度 → 分段分层平均下挖 → 修边和清底 1.3 挖方制定专项施工方案。

1.4 开挖基坑（槽）或管沟时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。

1.4.1 采用推土机开挖大型基坑（槽）时，一般应从两端或顶端开始（纵向）推土，把土推向中部或顶端，暂时堆积，然后再横向将土推离基坑（槽）的两侧。

1.5 土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。随时作成一定坡势，以利泄水。

1.5.l 在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。深度大于1.5m时，根据土质变化情况，应做好基坑（槽）或管沟的支撑准备，以防坍陷。

1.5.2 开挖基坑（槽）和管沟，不得挖至设计标高以下，如不能准确地挖至设计基底标高时，可在设计标高以上暂留一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。

暂留土层：一般铲运机、推土机挖土时，为20cm左右；挖土机用反铲、正铲和拉铲挖土时，为30cm左右为宜。

1.5.3 在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。

1.6 修帮和清底。在距槽底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木撅，然后用人工将暂留土层挖走。同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边。最后清除槽底土方。

1.6.1 槽底修理铲平后，进行质量检查验收。

1.6.2 开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土；多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。 2．基土钎探施工方法和施工措施

2.1 工艺流程：

放钎点线 → 就位打钎 → 拔钎 → 灌砂

↓ ↓

记录锤击数 检查孔深

2.2 按钎探孔位置平面布置图放线；孔位钉上小木桩或洒上白灰点。

2.3 就位打钎

2.3.1 人工打钎：将钎尖对准孔位，一人扶正钢钎，一人站在操作凳子上，用大锤打钢钎的顶端；锤举高度一般为50～70crn，将钎垂直打入土层中。

2.3.2 机械打钎：将触探杆尖对准孔位，再把穿心锤会在钎杆上，扶正钎杆，拉起穿心锤，使其自由下落，锤距为50cm，把触探杆垂直打入土层中。

2.4 记录锤击数。钎杆每打入土层30cm时，记录一吹锤击数。钎探深度如设计无规定时，一般按表l-6执行。

2.5 拔钎：用麻绳或铅丝将钎杆绑好，留出活套，套内插入撬棍或铁管，利用杠杆原理，将钎拔出。每拔出一段将绳套往下移一段，依此类推，直至完全拔出为止。

2.6 移位：将钎杆或触探器搬到下一孔位，以便继续打钎。

2.7 灌砂：打完的钎孔，经过质量检查人员和有关工长检查孔深与记录无误后，即可进行灌砂。灌砂时，每填入30cm左右可用木棍或钢筋棒捣实一次。灌砂有两种形式，一种是每孔打完或几孔打完后及时灌砂；另一种是每天打完后，统一灌砂一次。

2.8 整理记录：按钎孔顺序编号，将锤击数填入统一表格内。字迹要清楚，再经过打钎人员和技术员签字后归档。 3．基础钢筋绑扎施工方法和施工措施

3.1 工艺流程：

划钢筋位置线 → 运钢筋到使用部位 → 绑底板及梁钢筋 → 绑墙钢筋 3.2 划钢筋位置线：按图纸标明的钢筋间距，算出底板实际需用的

钢筋根数，一般让靠近底板模板边的那根钢筋离模板边为5cm，在底板上弹出钢筋位置线（包括基础梁钢筋位置线）。 3.3 绑基础及基础梁钢筋

3.3.l 按弹出的钢筋位置线，先铺底板下层钢筋。根据底板受力情况，决定下层钢筋哪个方向钢筋在下面，一般情况下先铺短向钢筋，再铺长向钢筋。

3.3.2 钢筋绑扎时，靠近外围两行的相交点每点都绑扎，中间部分的相交点可相隔交错绑扎，双向受力的钢筋必须将钢筋交叉点全部绑扎。如采用一面顺扣应交错变换方向，也可采用八字扣，但必须保证钢筋不位移。

3.3.3 摆放混凝土保护层用砂浆垫块，垫块厚度等于保护层厚度，按每1m左右距离梅花形摆放。如基础底板较厚或基础梁及底板用钢量较大，摆放距离可缩小，甚至砂浆垫块可改用铁块代替。

3.3.4 底板如有基础梁，可分段绑扎成型，然后安装就位，或根据梁位置线就地绑扎成型。

3.3.5 基础底板采用双层钢筋时，绑完下层钢筋后，摆放钢筋马凳或钢筋支架（间距以1m左右一个为宜），在马凳上摆放纵横两个方向定位钢筋，钢筋上下次序及绑扣方法同底板下层钢筋。

3.3.6 钢筋如有绑扎接头时，钢筋搭接长度及搭接位置应符合施工规范要求，钢筋搭接处应用铁丝在中心及两端扎牢。如采用焊接接头，除应按焊接规程规定抽取试样外，接头位置也应符合施工规范的规定。 3.3.7 由于基础底板及基础梁受力的特殊性，上下层钢筋断筋位置应符合设计要求。

3.3.8 根据弹好的柱位置线，将柱伸入基础的插筋绑扎牢固，插入基础深度要符合设计要求，甩出长度不宜过长，其上端应采取措施保证甩筋垂直，不歪斜、倾倒、变位。

4．构造柱、圈梁钢筋绑扎施工方法和施工措施

4.1 构造柱钢筋绑扎： 4.1.1 工艺流程：

预制构造柱钢筋骨架 → 修整底层伸出的构造柱塔接筋 → 安装构造柱钢筋骨架 → 绑扎搭接部位箍筋 4.1.2 预制构造柱钢筋骨架：

4.1.2.1 先将两根竖向受力钢筋平放在绑扎架上，并在钢筋上画出箍筋间距。

4.1.2.2 根据画线位置，将箍筋套在受力筋上逐个绑扎，要预留出搭接部位的长度。为防止骨架变形，宜采用反十字扣或套扣绑扎。箍筋应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。 4.1.2.3 穿另外二根受力钢筋，并与箍筋绑扎牢固，箍筋端头平直长度不小于10d（d为箍筋直径），弯钩角度不小于135°。

4.1.2.4 在柱顶、柱脚与圈梁钢筋交接的部位，应按设计要求加密柱的箍筋，加密范围一般在圈梁上、下均不应小于六分之一层高或45cm，箍筋间距不宜大于10cm（柱脚加密区箍筋待柱骨架立起搭接后再绑扎）。 4.1.3 修整底层伸出的构造柱搭接筋：根据已放好的构造柱位置线，检查搭接筋位置及搭接长度是否符合设计和规范的要求。底层构造柱竖筋与基础圈梁锚固；无基础圈梁时，埋设在柱根部混凝土座内，

4.1.4 安装构造柱钢筋骨架：先在搭接处钢筋上套上箍筋，然后再将预制构造柱钢筋骨架立起来，对正伸出的搭接筋，搭接倍数不低于35d，对好标高线，在竖筋搭接部位各绑3个扣。骨架调整后，可绑根部加密区箍筋。

4.1.5 绑扎搭接部位钢筋：

4.1.5.1 构造柱钢筋必须与各层纵横墙的圈梁钢筋绑扎连接，形成一个封闭框架。

4.1.5.2 在砌砖墙大马牙槎时，沿墙高每50cm埋设两根φ6水平拉结筋，与构造柱钢筋绑扎连接。

4.1.5.3 当构造柱设置在无横墙的外墙处时，构造柱钢筋与现浇或预制横梁梁端连接绑扎构造。

4.1.5.4 砌完砖墙后，应对构造柱钢筋进行修整，以保证钢筋位置及间距准确。

4.2 圈梁钢筋的绑扎： 4.2.1 工艺流程：

画钢筋位置线 → 放箍筋 → 穿圈梁受力筋 → 绑扎箍筋 4.2.2 支完圈梁模板并做完预检，即可绑扎圈梁钢筋，如果采用预制骨架时，可将骨架按编号吊装就位进行组装。如在模内绑扎时，按设计图纸要求间距，在模板侧帮画箍筋位置线。放箍筋后穿受力钢筋。箍筋搭接处应沿受力钢筋互相错开。

4.2.3 圈梁与构造柱钢筋交叉处，圈梁钢筋宜放在构造柱受力钢筋内侧。圈梁钢筋在构造柱部位搭接时，其搭接倍数或锚入柱内长度要符合设计要求。

4.2.4 圈梁钢筋的搭接长度要符合《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204）对钢筋搭接的有关要求。

4.2.5 圈梁钢筋应互相交圈，在内墙交接处、墙大角转角处的锚固长度，均要符合设计要求。

4.2.6 楼梯间、附墙烟囱、垃圾道及洞口等部位的圈梁钢筋被切断时，应搭接补强，构造方法应符合设计要求，标高不同的高低圈梁钢筋，应按设计要求搭接或连接。

4.2.7 安装在山墙圈梁上的预应力圆孔板，其外露的预应力筋（即胡子筋）按标准图集要锚入在圈梁钢筋内。

4.2.8 圈架钢筋绑完后，应加水泥砂浆垫块，以控制受力钢筋的保护层。

5．混凝土现场拌制施工方法和施工措施 基本工艺流程：

5.1 每台班开始前，对搅拌机及上料设备进行检查并试运转；对所用计量器具进行检查并定磅；校对施工配合比；对所用原材料的规格、品种、产地、牌号及质量进行检查，并与施工配合比进行核对；对砂、石的含水率进行检查，如有变化，及时通知试验人员调整用水量。一切检查符合要求后，方可开盘拌制混凝土。 6.1 工艺流程：

作业准备 → 混凝土搅拌 → 混凝土运输 → 混凝土浇筑、振捣 → 混凝土养护 6.2 混凝土搅拌：

6.2.1 根据测定的砂、石含水率，调整配合比中的用水量，雨天应增加测定次数。

6.2.2 根据搅拌机每盘各种材料用量及车皮重量，分别固定好水泥（散装）、砂、石各个磅秤的标量。磅秤应定期核验、维护，以保证计量的准确。计量精度：水泥及掺合料为±2%，骨料为±3%，水、外加剂为±2%。搅拌机棚应设置混凝土配合比标牌。

6.2.3 正式搅拌前搅拌机先空车试运转，正常后方可正式装料搅拌。

6.2.4 砂、石、水泥（散装）必须严格按需用量分别过秤，加水也必须严格计量。

6.2.5 投料顺序：一般先倒石子，再倒水泥，后倒砂子，最后加水。掺合料在倒水泥时一并加入。掺外加剂与水同时加入。

6.2.6 搅拌第一盘混凝上，可在装料时适当少装一些石子或适当增加水泥和水量。

6.2.7 混凝土搅拌时间，400L自落式搅拌机一般不应少于1.5min。 6.2.8 混凝土坍落度，一般控制在5～7cm，每台班应测两次。 6.3 混凝土运输：

6.3.1 混凝土自搅拌机卸出后，应及时用翻斗车、手推车或吊斗运至浇筑地点。运送混凝土时，应防止水泥浆流失。若有离析现象，应在浇筑地点进行人工二次拌合。

6.3.2 混凝土以搅拌机卸出后到浇筑完毕的延续时间，当混凝土为C30，及其以下，气温高于25℃时不得大于90min，C30以上时不得大于60min。

6.4 混凝土浇筑、振捣：

6.4.1 构造柱根部施工缝处，在浇筑前宜先铺5cm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆或减石子混凝土。

6.4.2 浇筑方法：用塔吊吊斗供料时，应先将吊斗降至距铁盘50～60cm处，将混凝土卸在铁盘上，再用铁锹灌入模内，不应用吊斗直接将混凝土卸入模内。

6.4.3 浇筑混凝土构造柱时，先将振捣棒插入柱底根部，使其振动再灌入混凝土，应分层浇筑、振捣，每层厚度不超过60cm，边下料边振捣，一般浇筑高度不宜大于2m，如能确保浇筑密实，亦可每层一次浇筑。 6.4.4 混凝土振捣：振捣构造柱时，振捣棒尽量靠近内墙插入。振捣圈梁混凝土时，振捣棒与混凝土面应成斜角，斜向振捣。振捣板缝混凝土时，应选用φ30小型振捣棒。振捣层厚度不应超过振捣棒的1.25倍。 6.4.5 浇筑混凝土时，应注意保护钢筋位置及外砖墙、外墙板的防水构造，不使其损害，专人检查模板、钢筋是否变形、移位；螺栓、拉杆是否松动、脱落；发现漏浆等现象，指派专人检修。

6.4.6 表面抹平：圈梁、板缝混凝土每振捣完一段，应随即用木抹子压实、抹平。表面不得有松散混凝土。

6.5 混凝土养护：混凝土浇筑完12h以内，应对混凝土加以覆盖并浇水养护。常温时每日至少浇水两次，养护时间不得少于1d。

6.6 填写混凝土施工记录，制作混凝土试块。 7．多孔砖砌筑工程施工方法和施工措施

7.1 材料及主要机具：

7.1.1 空心砖、实心砖：品种、规格、强度等级必须符合设计要求，规格应一致。有出厂证明、试验报告单。 8装饰工程施工方法和施工措施 8.1 工艺流程：

墙面浇水 → 吊垂直抹灰饼 → 抹水泥踢脚或墙裙 → 做护角 → 抹水泥窗台 → 墙面充筋 → 抹砂子灰 → 抹罩面灰 8.2 墙面浇水：抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。 8.3 一般抹灰按质量要求分为中级，室内砖墙抹灰层的平均总厚度，不得大于下列规定：中级抹灰棗20mm

根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平（石灰砂浆和水泥混合砂浆每层厚度宜为7～9mm），操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据室内抹灰的要求（分清抹踢脚板还是水泥墙裙），以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。发饼宜用1∶3水泥砂浆抹成5cm见方形状。

8.4 抹水泥踢脚板（或水泥墙裙）：用清水将墙面洇透，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼充筋（此筋应冲得宽一些，8～10cm为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也是抹石灰砂浆墙面的依据），填档子，抹底灰一般采用1∶3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1：2.5水泥砂浆压光。墙裙及踢脚抹好后，一般应凸出石灰墙面5～7mm，但也有的做法与石灰墙面一平或凹进石灰墙面的，应按设计要求施工（水泥砂浆墙裙同此作法）。

8.5 做水泥护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1∶3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用107胶素水泥膏抹成小圆角；或用1∶2水泥细砂浆做明护角（比底灰高2mm，应与石灰罩面齐平），其高度不应低于2m，每侧

宽度不小于5cm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。

8.6 抹水泥窗台板：先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌筑好。砖缝划深，用水浇透，然后用1∶2∶3豆石混凝土铺实，厚度大于2.5cm。次日，刷掺水重10%107胶素水泥浆一道，紧跟抹1∶2.5水泥砂浆面层，待面层颜色开始变白时，浇水养护2～3d。窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。

8.7 墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，一般筋宽为5cm，可充横筋也可充立筋，根据施工操作习惯而定。

8.8 抹底灰：一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接搓应平顺。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。

8.9 修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹1∶1∶4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。

8.10 抹罩面灰：当底灰六七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，厚度约2mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷于净。

9屋面SBS防水工程施工方法和施工措施 9.1 工艺流程（热熔法施工）：

清理基层 → 涂刷基层处理剂 → 铺贴卷材附加层 → 铺贴卷材 → 热熔封边 → 蓄水试验 → 保护层 10混凝土地面施工方法和施工措施 细石混凝土工艺流程

找标高、弹面层水平线 → 基层处理 → 洒水湿润 → 抹灰饼 → 抹标筋 → 刷素水泥浆 → 浇筑细石混凝土 → 抹面层压光 → 养护10.1.1 找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。

10.1.2 基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。

10.1.3 洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。 10.1.4 抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。

10.1.5 抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。

10.1.6 刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1∶0.4～0.5（水泥∶水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。 10.1.7 浇筑细石混凝土：

10.1.7.1 细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配，如设计无要求时，不应小于C20，由试验室根据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm。并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积超过1000m2时，每增加10

00m2各增做一组试块，不足1000m2按1000m2计算。当改变配合比时，应相应制作试块。

10.1.7.2 面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1∶1=水泥∶砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。

10.1.8 抹面层、压光：

10.1.8.1 当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。

10.1.8.2 第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。 10.1.8.3 第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不漏压。

10.1.8.4 第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。

10.1.9 养护：面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。

11.给水管道安装施工方法和施工措施 ，操作工艺 11.1 工艺流程：

安装准备 → 预制加工 → 干管安装 → 立管安装 → 支管安装 → 管道防腐和保温 → 管道冲洗 12.采暖管道安装施工方法和施工措施操作工艺

12.1 工艺流程：

安装准备 → 预制加工 → 卡架安装 → 干管安装 → 立管安装 → 支管安装 → 试压 → 冲洗 → 防腐 → 保温 → 调试 13、电照工程施工方法和施工措施 操作工艺 13.1 工艺流程：

弹线定位 → 盒箱固定 → 管路敷设 → 扫管穿带线

13.2 弹线定位：根据设计图规定进行水平线及墙厚度线测定，确定盒、箱及预埋件位置；成排成列的盒、箱应挂通线或十字线找直，以确定盒、箱的准确位置。 13.3 盒、精固定：

13.3.1 砌块墙稳埋盒、箱。根据盒、箱位置线剔洞，洞大小比盒、箱略大为宜。将洞内清理干净，用水将洞内浇湿，然后用强度等级不小于M10的水泥砂浆稳埋盒、箱。

如为空心砌块墙剔洞后，应用碎砌块水泥砂浆将空洞先行封堵，再稳埋盒、箱。

13.3.2 现浇钢筋混凝土墙、楼板固定盒、箱： 13.3.2.1 用穿筋盒直接固定在钢筋上。

13.3.2.2 用机螺丝将盒、箱固定在扁钢上，再将扁钢固定在钢筋上。

13.3.2.3 预制楼板稳埋灯头盒：预制圆孔板，加气混凝土楼板的灯头盒孔洞，应在楼板下面由下向上剔洞，上方洞口可在楼板上面扩孔。盒子安装好卡铁或轿杆，在楼板下面装好托灰板，用水将洞内浇湿，然后用强度等级不小于M10的水泥砂浆稳埋盒子。

13.3.2.4 滑模板混凝土墙稳埋盒、箱：可采取预留盒，箱套，然后拆除盒、箱套，在预留孔洞处稳埋盒、箱。 13.4 管路敷设： 13.4.1 管路敷设要求：

13.4.1.1 半硬塑料管的连接可采用套管粘结法，套管的长度不应小于管外径的三倍；管子的接口应位于套管的中心，连接处结合面应用胶粘剂粘结牢固。

13.4.1.2 敷设管子时，应尽量减少弯曲，当线路直线段长度超过15m或直角弯超过三个时，应增设中间接线盒。

13.4.1.3 管路经过建筑物变形缝处，应有补偿装置能活动自如。 13.4.1.4 剔槽敷管时，不允许剔横槽及剔断钢筋；加气混凝土板只允许沿板缝剔槽。

13.4.1.5 管入盒、箱，管口应平齐，管口露出盒、箱应不大于5mm，并应一管一孔，孔大小应与管外径相吻合。 五、工期保证体系及措施 5.1工期保证体系

以计划网络为指导，形成以生产经理为首，成立工程进度现场控制小组。项目经理任组长，计划科科长任副组长。对施工进度进行科学计划，严格管理，认真安排。工期保证体系

序号 姓名 1 ××× 岗 位 项目经理 技 术 职 称 工程师 工程师 工程师 助理工程师 助理工程师 备注 专职 专职 专职 专职 专职 2 ××× 项目工期负责人 3 ××× 4 ××× 5 ××× 5.2工期保证措施 质量检查员 施工员 资料员 5.2.1为确保按期交工，公司将该工程列为重点工地，现场建立工期控制小组。由计划处编制施工进度计划，由计划处编制月进度控制计划和施工网络计划图。

六、工程质量保证体系及措施 6.1质量目标 达到合格工程 6.2质量保证体系

在公司相应的保证体系下，成立现场质量检查科，形成以项目经理为主，质量科长为主要负责者，质量检查员为第一责任者的质量三级管理体系，质量检查对所有分部分项工程进行监督检查。建立相应的质量奖罚标准，奖优罚劣，责任到人，全面推行质量一票底，决不放过。 6.3质量保证措施

1.砌砖240墙以上墙体严禁留直槎（包括240墙）。

2.砌体不允许扫缝（防止扫缝掩盖砌体缺陷）。七分头必须用锯割。 3.临时施工洞净宽度不超过一米，高度不超过一步脚手架高度。 4.构造柱马牙槎上口切45。角，防止混凝土上角部密实，马牙槎最后十皮砖只退不进加强连接强度。

5.模板接缝要加海绵条，贴胶带纸，木模板要抛光。

6.240以上砌体包括240墙必须双面挂线，皮数杆上要标出灰缝线，同时标出过梁拉接筋、窗、洞口高度位置。

7.为保证现浇板厚度一致，要拉对角线检查，跨度超过四米的梁板可拱起千分之二，杜绝下垂。

8.马道下要铺塑料布，杜绝混凝土灰渣现象，预留清扫口，杜绝混凝土柱烂根现象。

9.每层标高、轴线必须报监理验证，杜绝错轴走线，高低落差超标现象。 10.灰土施工时灰土必须过筛、计量、搅拌后分层回填夯实。 11.混凝土、砂浆不允许使用微膜剂，强力粉等任何外加剂。

12.砂、石垫层采用压路机压实。 13.洞口超过30mm的设置过梁。

14.砖砌体的门窗洞口两侧200mm和转角处450mm的范围内，宽度小于1m 的窗间墙过梁上与过梁成60。角的三角形范围内及过梁净跨度1/2的高度范围内不得设置脚手眼。 6.4创合格工程措施

6.4.1确保原材料、构配件的供应质量

对所有进场的原材料、成品及半成品，须严格按材料进场原则进行检验和复验，必须办理“材料进场许可证”。 6.4.2加强企业内部的质量管理

施工现场指挥部及公司有关科室。引导施工队伍完善全面质量管理，推行各种形式的责任制，开展 Q C小组活动。 6.4.3实行质量监督检查制度

工程项目部和公司有关科室，设质量监理组，对所有工序实行严格把关，未经鉴证，工序不得转换，从而确保工程质量。

[1] 材料准备: 砖的强度等级必须符合设计要求,用于清水墙、柱表面的砖,应外观好看。应提前1～2d浇水湿润。普通砖、多孔砖含水率宜为10%～15%。灰砂砖、粉煤灰砖宜为5%～8%。实际施工中,所采用的水泥砂浆强度等级比原设计的水泥混合砂浆强度等级提高一个等级。

放线、制作皮数杆。基础施工前应设置龙门板,在板上标明基础的轴线、底宽、墙身的轴线及厚度、底层地面标高等。并用准线和线坠将轴线及基础底宽放到垫层表面上。砌筑基础前,必须用钢尺校核放线尺寸。基础垫层表面用C15以上的细石混凝土找平后方可砌筑,不得用砂浆填平。 用方木或角钢制作皮数杆,并在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。 [2] 操作工艺

（1) 砌筑前,应将砌筑部位清理干净,放出墙身中心线及边线,浇水湿润。

(2) 在砖墙的转角处及交接处立起皮数杆(皮数杆间距不超过15m,过长应在中间加立),在皮数杆之间拉准线,依准线逐皮砌筑,其中第一皮砖按墙身边线砌筑。

(3) 砌砖操作方法可采用铺浆法或“三一”砌砖法,依各地习惯而定。采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不得超过750mm;气温超过30℃时,铺浆长度不得超过500mm。“三一”砌砖法即“一铲灰、一块砖、一挤揉”的操作方法,八度以上地震区的砌砖工程宜采用此操作方法砌砖。

(4) 砖墙水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为10mm,但不小于8mm,也不应大于12mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%;竖缝宜采用挤浆或加浆方法,不得出现透明缝,严禁用水冲浆灌缝。

(5) 砖墙的转角处,每皮砖的外角应加砌七分头砖。当采用一顺一丁砌筑形式时,七分头砖的顺面方向依次砌顺砖,丁面方向依次砌丁砖。 (6) 砖墙的丁字交接处,横墙的端头隔皮加砌七分头砖,纵墙隔皮砌通。当采用一顺一丁砌筑形式时,七分头砖丁面方向依次砌丁砖。

(7) 砖墙的十字交接处,应隔皮纵横墙砌通,交接处内角的竖缝应上下相互错开1/4砖长。

(8) 每层承重墙的最上一皮砖,应是整砖丁砌。在梁或梁垫的下面及挑檐、腰线等处也应是整砖丁砌。

(9) 宽度小于1m的窗间墙,应选用整砖砌筑,半砖和破损的砖应分散使用在受力较小的砖墙,小于1/4砖块体积的碎砖不能使用。

(10) 砖墙的转角处和交接处应同时砌起,对不能同时砌起而必须留槎时,应砌成斜槎,斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3。如留直槎确有困难,除转角处外,可留直槎,但直槎必须做成凸槎,并加设拉结钢筋,拉结筋的数量为每半砖厚墙放置1根直径6mm的钢筋,间距沿墙高不得超过500mm,埋入长度从墙的留槎处算起,每边均不小于500mm;钢筋末端应有90°弯钩。抗震设防地区不得留直槎。

(11) 隔墙与承重墙不能同时砌筑又留成斜槎时,可于承重墙中引出凸槎,并在承重墙的水平灰缝中预埋拉结筋,其构造与上述直槎相同,但每道墙不得少于2根。

(12) 砖墙中留置临时施工洞口时,其侧边离交接处的墙面不应小于500mm。洞口顶部宜设置过梁,也可在洞口上部采取逐层挑砖办法封口,并预埋水平拉结筋,洞口净宽不应超过1m。砖块表面应清理干净,并浇水湿润,再用与原墙相同的材料补砌严密。

(13) 砖墙工作段的分段位置,宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝、构造柱或门窗洞口处,相邻工作段的砌筑高度差不得超过一个楼层的高度,也不宜大于4m。砖墙临时间断处的高度差,不得超过一步脚手架的高度。 (14) 墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋,宽度超过300mm的洞口应砌筑平拱或设置过梁。 (15) 砖墙每天砌筑高度以不超过1.8m为宜。 (16) 在下列部位不得留脚手眼: 1) 半砖墙;

2) 过梁上按过梁净跨的1/2高度范围内的墙体,以及与过梁成60度角的三角形范围内墙体; 3) 宽度小于1m的窗间墙;

4) 梁或梁垫下及其左右500mm范围内的墙体;

5) 门窗洞口两侧200mm和墙转角处450mm范围内的墙体。 [3]预控措施

(1) 合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至作好保温层,中间有一段时间间隔,因此屋面施工尽量避开高温季节。

(2) 屋面挑檐可采取分块预制或者顶层圈梁与墙体之间设置滑动层。 (3) 按规定留置伸缩缝,以减少温度变化对墙体产生的影响。 6.3定期回访及有关维修计划、措施

6.3.1竣工验收后，由公司回访维修小组负责，定期组织回访，对出现问题及时修理。回访小组设在施工管理处。

6.3.2为使用户满意，该工程完毕，经质检站验收达到优良标准要求后，再对用户逐户交工，发现问题及时修理。

6.3.3公司成立竣工工程回访维修小组，工程竣工后，回访小组每半年回访一次，使用户满意。每两年对工程修检一次，解除用户修理管理难的后顾之优。

6.3.4工程交付使用权时，发放《建筑产品使用说明书》，使用户明白设计意图，以免因使用不当造成结构破坏。按照有关规定的“一书、一证、一卡”制度，切实保护用户的合法利益。 7 安全保证体系及措施 7.1安全保证体系 序号 姓名 1 ××× 岗 位 项目经理 技 术 职 称 工程师 工程师 助理工程师 技术员 助理经济师 会计员 技术员 备 注 专职 专职 专职 专职 专职 专职 专职 2 ××× 项目技术负责人 3 ××× 4 ××× 5 ××× 6 ××× 施工员 安全检查员 劳资员 会计员 7 ××× 安全资料员 现场成立安全监督检查科，科长由公司工程技术部担任，严格按照安全监督控制网领导施工。 7.2安全保证措施

7.2.1安全监督检查组内设若干名安全员，分别负责分部分项工程的安全工作，确保该工程顺利进行施工。

7.2.2施工现场负责及施工人员必须认真执行和贯彻“安全第一、预防为主”的方针。

7.2.3施工现场负责人应严格按照安全技术操作规程、安全措施和“其他安全规定”，以科学的态度指挥生产，不得违章指挥，并督促施工人员遵章守纪，文明施工，发生安全事故应做到“三不放过”。 7.2.4加强安全教育和安全检查，制止一切违章作业。

7.2.5加强安全防护和劳动保护工作，备齐安全防护和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。

7.2.6进入施工现场要戴安全帽，正确使用个人劳动保护用品。各工种施工人员必须持证上岗，否则不准上岗。

7.2.7工地危险地方要设置安全警告标志，经常检查电的线路和绝缘情况，机械设备有无漏电保护装置，非操作人员不得动用机电设备，电工负责每天检查一次，保证其正常工作。

7.2.8加强一切洞口的防护措施，绑扎护身栏或加装盖板，临时作业要加设安全防护栏杆及安全网并加警告标志，黑暗处加设照明。

7.2.9建筑物出入口必须搭设安全防护棚，居民居住区及办公区较近的部位要搭设安全封闭棚。 7.3外电线及用电设备防护措施

工地所处位置周边多为住宅区，空中线路较多且复杂，针对这一情况，决定采取如下措施：工地临近电线脚手架在相应部位设置醒目标志。随建筑物的升高，在电线上部搭设兜网，防止高空落物触到电线。

施工现场的临时用电必须采用TN-S系统，按照“三级用电两极保护”进行布置，配电箱均铁制，实行“一机、一闸、一漏、一箱”。 所有机电设备必须严格按其安全技术操作规程操作并有专人负责，所有操作人员必须持证上岗。 7.4消防安全措施

7.4.1临街临路围墙全部用砖砌筑，高度不低于2m，临街临路侧面抹灰压光，刷白色涂料，起到美化市容的作用。 7.4.2 本工程施工现场设置消防栓一个。

7.4.3工地配备消防专用工具3套,制定消防用具管理制度,任何人不得挪用,在行人经常走过及可能接近的地方悬挂醒目警告标志。 八、创建文明工地及环境保护措施 8.1文明施工措施

8.1.1按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具室清洁卫生。

8.1.2施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门锁。

8.1.3加强成品、半成品的保护，做到无损坏，无污染。

8.1.4坚持合理的施工顺序，工序交接清楚，实行三不交接（无签字不交接、工序不完整不交接、工作面不清洁不交接） 8.2降低工程造价体系措施

8.2.1项目经理要认真抓好节约工作，采取有效的技术措施，最大限度的降低工程成本。使建设单位投入最少的资金，达到最大的收获。 8.2.2基础挖土方时，要认真作好土方平衡工作，节约土方运输费用。

8.2.3减少木材的使用量。实行限额领料，逐项结算，节约有奖。 8.2.4加强工具管理，实行租借制度，防止丢失。 8.3创建市级文明工地保证体系及措施

8.3.1按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具房清洁卫生。

8.3.2施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门锁。 8.4防尘、减少噪音排放、环境保护、排污措施

8.4.1垃圾基士出运应要清扫汽车与建筑物四周的残余垃圾，严禁汽车出运时带动垃圾到处飘飞。

8.4.2严禁施工人员在场区附近大小便，搞好文明施工。

8.4.3建筑垃圾、生活垃圾要远弃深埋在指定的垃圾场，不得场地区域内外随意堆放弃置。

8.4.4施工所排放的废污水要以暗沟或布管的方式排放于市政污水井中，不得对环境造成污染，必要时应采取相应的净化处理。

8.4.5控制施工噪音排放，选用的机械设备必须是能耗低、噪音小、污染轻的机械设备，施工作业时间，尽可能避开夜间施工，以减少扰民。

8.4.6经常走访邻近的住户，沟通感情，取得附近居民的谅解和支持，防止因村民不满而对工程的正常施工带来不便，保证工程的顺利进行，为工程大干快上创造良好的氛围。 8.5处理睦邻关系措施

8.5.1在处理与相邻相关单位的关系问题上，充分发挥地方队伍与相邻相关的单位人员比较熟悉的优势，经常走访沟通感情，取得邻近群众的理解和支持，协助建设单位搞好与周围群众的关系，防止因不满而对工程和正常施工设置障碍，保证工程的顺利进行，建立以项目经理为主的协调小组，专门处理与相邻相关单位的各项关系，为工程大干快上创造良好的氛围。

8.5.2工地全部工作人员要注意维持附近道路卫生，如有违反将进行经济罚款，并负责清扫干净。 8.6成品保护措施

为提高效益，避免不必要的损耗，一定要加强成品保护。首先要对现场所有管理人员及作业人员进行有关教育。装饰工程开始后，在楼内搬运物品动作要轻，防止碰撞；对门口、台阶、地面等尤要注意，严禁在成品

墙面上涂抹、刻画；无关人员不许随意进入现场。对违反要求、不听劝阻，造成损失的人员，要处以经济处罚。 九、屋面、厕所防渗漏施工方案 [1]屋面防渗漏方案：

质量通病为屋面积水、渗漏、防水层空鼓和收头达不到规范要求及豆石粘贴不牢固。

1.屋面工程所使用的各种防水材料、制品，配件就符合设计要求和先行国家标准的规定。使用前应有质量证明文件并进行复验，确认达到标准后再施工。

2.施工作业人员必须由防水专业队或专业工组成。施工前，应对结构层及各种预埋件穿过屋面的各种管道等按设计要求及规范认真检查。 3.对施工过程的每道工序进行书面交底，对关键部位认真处理，严格按操作工艺施工。

4.防水层施工完后，严禁在上面直接放置重物或其他尖锐制品。 5.做防水试验，检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否畅通，或在雨后连续淋水两小时后进行。 [2]外墙防渗漏技术措施

1.防水严格按照98J标准图要求做。

2 防水材料选用国家认定检测合格的SBS新型材料。 3.制定外墙防渗漏技术方案。 4.施工人员选用专业防水人员施工。

5.分项隐蔽工程必须经质量监督站验收后方可继续施工。 [3]厕所防渗漏施工方案

⒈本工程厕所、屋面所进各种材料必须是正规厂家生产的产品，必须有出厂合格证和质量检测报告。

⒉对各种管材，特别是镀锌管材，采取从管材中间踞开，检查管材里面镀锌情况壁厚情况，防止表里不一，决不允许一根不合格管材用在该农机推广培训中心工程上。

⒊本工程坚持管道工程与主体工程同步进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有弯曲、锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全和角度不准。厕所楼板混凝土使用防水混凝土，防水等级为Ｂ6。

⒋管道穿越楼板处，决不出现一处预留空洞后浇混凝土补洞，实现百分之百管道与主体楼板混凝土同时浇灌，上部按照标准图做防水处理。 ⒌保证卫生间楼地面坡度正确无误。

⒍要求在厕所楼楼地面上进行灌水试验，灌水深度20毫米，灌水时间24小时，确保用户放心。 [4]管道的防渗漏技术措施：

1.本工程所用各种管材、管件必须必须有出厂合格证和生产许可证。 2.坚持管道工程与主体工程同时施工，厕所、楼板使用防水混凝土；楼板上部按照图集，做防水处理。

3. 管道穿楼板处：决不出现先预留空洞后浇注混凝土补洞现象。 4. 保证厕所楼地面坡度准确无误，并在厕所楼地面施工完毕 5.材料员严把材料质量关，无合格证或观感不合格材料不许进场。 6.进场镀锌管材及PP-R、PVC管材从中间锯开检查，如存在其壁厚和观感不符合要求，该材料立即清退出场。

7.进场铸铁管检查其壁厚和观感不符合要求，清退出场。 8.铸铁管四周壁厚均匀，捻口密实平滑。 9.卫生器具连接严密不出现渗漏现象。

10.设计有坡度要求的管道，须严格控制管道坡度，严禁反坡。 11.上水管道验收时严格做好打压实验，并做好记录。

12.下水管道应隐蔽验收的避水实验和整个系统的通水、通球实验。

13.如果住房进住发现上、下水管道渗漏，除免费维修外，接受甲方处罚。

十、施工中的消防安全保证体系及措施

10.1施工现场配备专职消防人员和兼职消防人员并进行消防培训。

10.2施工现场配备消防水池一个，泡沫灭火器8台，专用消防桶8个，消防带100米，专用铁锨15把，保证消防。

10.3施工现场禁止吸烟，禁止明火。在施工中必须明火作业时，必须有专职消防员监督作业。

10.4专职消防人员要保护好施工现场各种消防器材，定时检查发现问题及时处理。

十一、雨期施工方案 1做好雨期前的准备工作

1.1准备足够的油毡、苫布、水泵、电缆、铁锹、铁丝等防雨材料、设备，以备急用。

1.2各种建筑材料应在晴天按计划运进工地，以受雨天道路泥泞，无法运输。所有大宗材料如砖、砂、石、灰等应就近堆放，方便使用。 1.3各种怕雨、怕潮的建筑材料，应存放在仓库，水泥库应根据场内积水高度加高料堆底，一般应在30cm以上。并做好库顶防漏和墙面、地面防潮的处理，门口适当加高，并备有必要的防大雨料具。

1.4制作好的门窗口、扇，应放在室内，防止雨淋变形，垫好木方。 1.5钢材应架高堆放，一般架高30cm，以防锈蚀。

1.6根据工地情况，修筑排水沟，通到市政管道井内。场地的低洼地方应设排洪沟，一旦有水可迅速排出。

1.7搅拌站到提升盘，应修筑耐水防滑道路，以保证道路畅通，如条件具备可自搅拌站到提升盘设防雨棚通道，以利施工。

1.8建筑物周围地面要适当加高，防止积水，造成基础沉降。

1.9大型机电设备要按规定搭好防护棚，小型设备加防护罩，并技要求设避雷和接地装置。

2合理安排施工计划，掌握好施工节奏

2.1雨期施工的工作面不宜过大，应分段分期完成。

2.2为了不影响施工进度，要合理安排施工程序，室外作业要尽量抢在晴天施工，尤其是外墙装修抹灰工程，以免影响工程质量。室内作业为雨天工作内容。

2.3屋面工程要积极创造条件，早铺抢铺，以免影响室内装修。 3雨期施工技术措施 3.1基础工程

3.1.1建筑物的基础，应争取在雨期前做出地面，并及时填土夯实，以兔雨后基础受雨浸泡。要抢时间做到速挖、速砌、速填，充分做好排水工作。

4雨期施工安全保证措施

4.1施工现场的机械设备均不应放在地势低洼易积水的地方。以免雨后浸泡，搅拌机、卷扬机等大型设备应搭设防雨棚，所有设备上的电机应加防雨防晒设施。

4.2各种小型机械。如打夯机、振动器等，不使用时必须存入库内，对不宜搬动的机器，决不准随意丢在现场，在下班后垫高盖好。

4.3加强对架架和龙门架、井字架的检查工作，各种架体基座处要有良好的排水措施，对脚手架、龙门架、井字架要勤检查，防止霉烂、腐蚀、朽坏等。对钢管脚手架和井字架螺栓卡子，注意立杆是否产生沉降。 4.4施工现场的斜道、脚手板应有防滑措施。斜道、跳板应按规定订防滑条，间距不超过30cm，下雨天斜道上泥浆多，应及时清除。 4.5雨天。除严格按JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》去做外，应提高一级防护的要求，各种机电设备的开关不得裸露在外，配电

箱周围也应有防雨措施。对各种触电保安器应认真检查，确保其性能灵敏可靠。

4.6整理好现场的临电、电路、电线应按规定分开拉线，并设磁珠，按规定利用触电保护器。严格禁止利用普通电线当作把子线，严禁电线直接缠绕在脚手架、钢门窗及钢筋上，对现场电路要经常检查，如发现松动、杆子弯斜、电线垂弯、电闸无盖、电闸箱无防雨盖等现象时，应及时解决、保证安全生产，所有架空电线必须架高4m以上，电闸箱旁不准堆放钢筋等杂物。通往闸箱的道路必须畅通。

十二、竣工回访保修措施

本公司向用户承诺，由本公司承建的工程，自竣工起按照国家规定保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动回访。

保修承诺：我公司保证做到服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”：用户满意。

本公司接到报修电话，保证在24小时内到达用户现场。 诚恳接受用户监督。 十三、各类资源计划

13.1工程施工阶段投入劳动力情况计划安排 施工阶段 工种名称 瓦工 木工 钢筋工 混凝土工 架子工 普工 基础 阶段 60 30 40 30 5 20 主体 阶段 70 40 50 20 12 30 装修 阶段 15 6 30 屋面 阶段 4 安装 阶段 维修 阶段 抹灰工 电焊工 机具工 电工 管道工 3 18 5 5 3 18 5 5 70 3 15 5 5 12 3 15 5 5 5 15 20 15 3 5 3 5 13.2主要机械设备一览表

机具名称 塔吊 挖掘机 自卸汽车 350L搅拌机 3t卷扬机 平板振动器 蛙式打夯机 电焊、气割 电锯 水泵 机动翻斗车 切割机 水准仪、经纬仪 振动棒 钢模板 钢架管

数量 1台 1台 6辆 2台 2台 2台 4台 2台 1台 3台 2辆 2台 各1台 5个 300t 500t 用 途 垂直水平运输 挖土方 余土外运 混凝土搅拌 垂直运输 混凝土振捣 回填土夯实 水平运输 混凝土振捣