房屋出租合同
甲方（房 主）__________签名 身份证号码：___________________________ 乙方（承租人）_________签名身份证号码：____________________________ 乙方（承租人）_________签名身份证号码：____________________________
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方同意认可，签订本房屋出租合同。本合同作为本租期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，当双方签订新房屋出租合同本合同作为保证金收据的功能自动作废、在乙方未违约合同内容情况下按新合同条款执行老合同所有条款自行作废（除第四条房屋出租保证金外，如有违约合同内容将保留合有效期至处理结案），本合同有冲突条款按较高条款要求条款执行。
一、房屋出租地址及居住人数
甲方将的房屋出租给乙方作为居住使用，居住人数人。 二、租期及租金和支付方式
租期，从______年___月___日起到____年__月_日为止，必须一次性付清租金后使用。本租期租金为人民币_____元（大写：________元人民币），支付方式是以支付（作为甲方净收入）。
三、租期水电费及支付方式
乙方本租期（同第二条租期）水费支付元;支付方式是以支付。本租期（同第二条租期）电表数据度 元（本期电费-上期电量）*1元/度，支付方式是以支付。
四、房屋出租保证金及支付方式（保证金合同租期期间有效，合同租期截至日后无效）
交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____元整（大写：_____________元人民币）。保证金支付方式是以支付。
五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项：
5.1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若乙方在租房生活违反国家法律由乙方付全部负责，乙方在租房区生活引起的所有问题乙方付全部负责。因乙方引起的所有责任和赔偿等问题，无论直接或间接完全和甲方无关。
5.2、乙方应注意居住安全、承租人人身安全，自行采取防火、防盗等安全措施；加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查，如乙方因此造
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成中华园西村29号楼区造成损失，其损失由乙方自行全部承担，完全与甲方无关；乙方在中华园西村29号楼区造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；乙方在中华园西村29号楼区造成第三方房屋财产损失，由乙方全部负责并处理。因乙方引起的责任和赔偿等问题，无论直接或间接完全和甲方无关，并按违约处理。
5.3、乙方应在租住期间保证人身安全、房屋干净整齐、注意个人卫生，租住期间引起的安全、疾病等个人问题请自行承担处理，租房为居住属性无论因房子或生活环境引起的直接或间接个人问题完全和甲方无关。
5.4、乙方对租用房没有对房、屋处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，如因此带来不良影响及后果责任由乙方付全责，并按违约处理。因乙方引起的所有责任和赔偿等问题，无论直接或间接完全和甲方无关。
5.5、因乙方在租房区生活，造成纠纷，由乙方全部负责自行解决，无论直接或间接完全与甲方无关，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方费用；如有此类情况发生，按乙方违约处理，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
5.6、电、水、洗衣机、床、衣柜及其它设施借由乙方使用，产生的房租、水、电费用，由乙方按时、足额缴纳以上缴费收据/合同请乙方自行保存，以备查对；如乙方未按时支付相关费用，按违约处理，除追缴相关费用和支付因此引起违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
5.7、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理，乙方装修须征求甲方同意且所有费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生所有费用由乙方自理。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
5.8、甲方不分担乙方在租房区生活租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、生活疾病等问题、安全、经济、经营和法律责任及经济损失，由乙方在租房期内引起的所有法律责任、经济损失，由乙方全部自行处理直至结束。因乙方引起的所有责任和赔偿等问题，无论直接或间接完全和甲方无关。 六、有关退租、转让的条款如下：
6.1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件（如地震等）和乙方违约的情况下除外）。
6.2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。
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6.3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项，否则追究赔偿。 6.4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复复原或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
6.5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。
6.6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，按违约处理，并且甲方不予承认乙方无效转让。
6.7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用，并按违约处理。
七、房屋出租合同有关续租的事项如下：
7.1、乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一周与甲方提出续租或退租（租金由甲乙双方协议商定）。
7.2、乙方续租：租期到期前24小时内，须同甲方签订新的租房协议，并交齐所有费用，否则甲方有权收回房屋，并默认甲方有全权处理乙方留在房内所有物品的权力，因甲方处理的物品引起乙方损失、责任完全与甲方无关，甲方无责、无需赔偿乙方。
7.3、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。
八、违约条款包含以下：（签订之日，为本合同的生效日期）
8.1、合同所有条款必须执行、本协议内所涉违约及违约金，违约金额为人民币元整（大写人民币）。
8.2、凡乙方违约，将支付给甲方违约金外，同时甲方将立即收回房屋；并且乙方根据本协议所有条款24小时内缴清各种应付款所有费用；乙方并自行处理所有相对应的经济问题、责任问题等。
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8.3、甲方收回房屋开始，乙方24小时内处理搬离完个人所有物品；收回房屋24小时后，乙方留在出租房内物品交由甲方全权处理，乙方不追究甲方相关责任和赔偿等问题。 九、其它
9.1、本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准（甲方未签字/印章的不属正式协议，复印件不能作为正式合同使用）。
9.2、如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的正式合同一并使用，具有同等法律效力。 十、补充协议:
10.1、不得居住合同以外人员，如发现甲方有权以违约处理。
10.2、外来电器不得使用超大功率3000W以上电器，如有发现乙方违使用，带来的安全问题等乙方引起的所有责任和赔偿等问题，全部由乙方自行处理直至结束。
10.3、居住人员需身心健康，有疾病请在租房前主动告知，如有发现租住人员有传染性疾病或隐瞒传染性疾病，甲方有权立马收回房屋，如因此引发的纠纷、责任、赔偿问题，由租住人员（病人）承担所有责任。
十一、本协议壹式贰份，甲乙各方各执壹份。
十二、本着诚信原则，甲乙双方承诺：本租房合同所有内容已仔细阅读，清楚知晓所有条款内容，并同意遵守执行合同内所有条款，合同内所有个人信息真实有效；所有代签、委托签字无效,并为违约行为；如有虚假、违约、违反合同约定等行为，按违约处理，并自愿承担所引起有相关问题及违约赔偿和全部责任。
甲方：_____________签名联系电话：________________ 合同签订日期：
乙方：_____________签名 联系电话：________________ 合同签订日期：
乙方：_____________签名 联系电话：________________ 合同签订日期：
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