房地产开发工程测算及费用组成
各 项 经 济 指 标 总占地面积 总建筑面积 商业面积 住宅面积 容积率 序 号 费用名称 土地开发费用 有偿出让金（一级市场） 土地征用及迁移补偿费 附着物及表苗补偿费 保护耕地重新开发建设基金 安置补助费（农业人口） 耕地占用费 拆除旧建筑物的补偿费 搬迁户的临时过渡补助费 拆迁户的安置费 工本费 前期工程费 勘察费 地形、地貌测绘 水文地质勘察 防空费 单位（元） 数 量 单位金额 备 注 一 1 2 （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） 二 1 （1） （2） 2 3 散装水泥使用费 1 序 号 4 5 6 7 8 （1） （2） （3） （4） （5） 9 （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） 费用名称 环评费 （环评报告书、环评报告表） 立项核准书 规划设计费 项目可行性研究费 三通一平费用 临时通水费 临时通路费 临时通电费 场地平整 地基处理 基础设施建设费 道路 上水增容费 上水施工费用 下水增容费 下水施工费用 采暖增容费 采暖施工费用 电力施工费用 电力增容费用 单位（元） 数 量 单位金额 备 注 2
序 号 （10） （11） （12） （13） （14） （15） （16） （17） 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
费用名称 煤气增容费 煤气施工费 电讯增容费 电讯施工费 电视闭路怎容及安装费 计算机宽带网络接入费 绿化、环卫设施建设费 单位（元） 数 量 单位金额 备 注 其它：硬化、美化（含路灯） 建筑节能审核书 防雷装置设计核准书 地震环评报告书 施工图审查报告 沉降观测（高层建筑） 工程设计费 施工图预算费 质量监督检查费 工程监理费 招投标费 标底审核费 3
序 号 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 三 1 2 3
费用名称 预算审查费 图纸审核费 农民工工资保证金 四项措施费（商务标书） 合同签证费 两证工本费 规划押金费用 墙体材料改革费 放线费 卫生押金 占地费 破路费 城建档案资料费 加晒图纸费 其它 建筑安装工程费 土建 上下水 采暖 单位（元） 数 量 单位金额 备 注 4
序 号 4 5 6 7 8 9 10 四 五 1 （1） （2） （3） 2 （1） （2） （3） （4） 六
费用名称 电照 电话 劳保基金 工程保险 煤气 电视闭路管线 其它 配套公共设施费用 商品流通费用 直接流通费 看守费 修理费（人为或自然） 供暖费（未出售前） 间接流通费 广告宣传费 晒图复印费 代销促销费 交易费 物业管理储备金及其它小计 单位（元） 数 量 单位金额 备 注 5
序 号 七 八 1 （1） （2） 2 3 4 九 1 2
费用名称 贷款利息 应纳税费 营业税 开发（营业收入的5.5%） （住宅1.5%） 代建（不收） 土地 所得税 其它 不可预见费 ∑1= ∑1= 销售收入 单位（元） 数 量 单位金额 备 注 6
