大庆万达广场(住宅区)土建监理实施细则(主体结构)

大庆广场〔住宅区〕

土建监理施行细那么

〔主体构造〕

审批：

大庆瑞兴工程建立监理 大庆广场〔住宅区〕工程监理部

2010年5月18日

目 录

一、 工程概况 二、 编制根据 三、 质量控制目的

四、 工序质量控制关键点及控制 五、 监理工作流程

六、 主要分项工程质量控制要点 七、 监理工作与措施〔理措施〕

一、 工程概况

1、工程特征：

工程名称 大庆广场〔住宅区〕〔双栋〕 工程 萨尔图区世纪大道 地下：一层及部分二层 地上：2层；33层 2010年3月15日 2011年7月30日 503天 构造类型 桩根底—框架、剪力墙构造 层 数 方案开工 日 方案开工 日 总工 天 数 建立 设计 勘察 监理 施工 检测 大庆萨尔图广场 北京建筑设计研究院 黑龙江建筑设计研究院 大庆瑞兴工程建立监理 中国建筑第二工程 大庆明鉴工程检测 大庆金塔工程检测 建筑高度 99m

2、地质情况：

本工程根据黑龙江建筑设计研究院提供的?大庆广场岩土工程勘察?〔编09-68〕采用混凝土桩根底。

详细土质分层情况及承载力、地下水位情况详见地质勘查

3、建筑特点：

序 项 目 地上建筑面积 建筑 1 规模 檐高 99m 地下层数 1层部分2层 地上层数 2层、30～33层 内 容 1169.6 地下建筑面积 32000 层高 ±0.000 2 标高 室外地坪 3 4 功能 划分 层高3m 塔楼绝对标高149.30m；群房为148.80m； 塔楼室内外高差平均为0.70m；群房高差0.20m -2层及-1层为车库、储藏室、设备间等；1～33层为住宅 外立面 底层干挂石材；上部为涂料 非承重墙采用陶粒混凝土空心砌块；用Mb专业砂浆砌筑 5、 填充墙砌筑 外墙用MU5砌块；内墙用MU3.5砌块；用Mb5砂浆砌筑；卫生间等潮湿部位采用M5水泥砂浆 地下室防水 3㎜+3㎜双层自粘防水卷材；混凝土自防水 6 防水 卫生间 屋面 聚合物水泥基防水涂料 3㎜SBS改性沥青防水卷材 上人屋面铺设70厚挤塑聚苯板 节能 7 保温 干挂石材外墙保温层为80厚防火玻璃棉复合板 地下室外墙采用70厚挤塑聚苯板 地上采用单框三玻中空铝塑窗；型材外表为氟碳喷涂 节能 8 门窗 住宅楼户门为防盗、隔声、保温的三防门 地下室外门窗采用塑钢双玻中空玻璃门窗 外墙：外侧为涂料的保温层为80厚挤塑聚苯板； 底层部分采用

4、构造特点：

序 1 项 目 构造 体系 工 程 内 容 钢筋混凝土剪力墙构造体系 平安等级 抗震设防 根底 防水 根底 主体构造二级 抗震设防类别丙类；抗震等级：剪力墙三级 地基根底设计等级：甲级；桩根底设计等级：甲级 地下室防水等级：一级；耐火等级：一级 根底垫层C15；根底筏板C35P8 标高11.87m以下 C40 2 等 级 混 3 凝 土 主体 墙、柱、连梁 标高11.87～29.87m之间为C35 标高29.87以上为C30 梁、板 楼梯、设备 混凝土强度等级C30 混凝土强度等级C30 使用钢筋HPB235、HRB335、HRB400 钢 4 筋 钢筋采用机械连接、搭接 外墙 填 5 充 墙 卫生间、潮湿房间水泥砂浆M5 砌筑砂浆 混合砂浆M5 Mb专用砌筑砂浆 内墙 200㎜陶粒混凝土砌块；MU5.0 200㎜陶粒混凝土砌块；MU3.5 焊条使用：E43：用于HPB235和型钢焊接；E50：用于HRB400焊接

二、编制根据

1、、行业和地方有关工程建立的法律、法规、规章、技术等； 2、北京建筑设计研究院的设计蓝图；

3、该工程的?建立工程施工合同?、?建立工程委托监理合同?； 4、黑龙江建筑工程施工质量验收。 4.1统一DB23/711—2003

4.2建筑地基根底工程DB23/721—2003 4.3混凝土构造工程DB23/716—2003 4.4砌体工程DB23/717—2003 4.5建筑地面工程DB23/718—2003 4.6建筑装饰装修工程DB23/712—2003 4.7地下防水工程DB23/725—2003

4.8黑龙江建筑节能工程施工质量验收DB23/1206—2021 5、黑龙江建立工程资料理DB23/1019-2006 6、监理规划

三、质量目的：

质量目的： 一次验收合格。

四、工序质量控制关键点及控制

工程名称 质量控制点 轴线、标高及垂直度 几何尺寸 测量 测量 控制手段 模板工程 模板平整与严 模板及其支架的强度、 刚度和稳定性 拆模时的砼强度 原材料质量 施工工艺 现场检查 现场检查 审查 见证取样审查试验单 现场检查 现场检查 审查试验单 现场检查 见证取样审查试验单 现场检查 现场检查 旁站、量测 见证取样、审核试验 现场检查 见证取样审查试验单 见证取样审查试验单 现场检查 现场检查 现场检查 现场检查 现场检查 见证取样审查试验单 原材料质量、配合比 现场检查 现场检查 现场检查 现场检查 试验、审核配合比 现场检查 现场检查 钢筋工程 钢筋加工 钢筋焊接接头 钢筋安装 原材料质量 施工工艺 砼配合比、计量器具检查 砼工程 砼计量、搅拌、振捣、塌落度检查 砼试块制作及检查 施工缝留置与处理 砼强度 原材料质量 施工工艺 砌块龄与外观质量 填充砌体 砌块堆放与防雨 拉结筋的设置 砌块组砌 砂浆强度 审查试验单 施工工艺 基层处理 保温材料粘贴 边角洞口细部处理 原材料、配合比检查 外墙 外保温 地面工程 基层处理检查 结合层检查 面层检查 材质或成品、附件 门窗工程 安装固定点、预埋件检查 门窗封检查 安装结实、开启灵敏 原材料、配合比 抹灰 工程 各层之间粘结 分格、滴水线 外观检查 材料品种、质量、规格、颜色、图案检查 装 修 工 程 饰面板 检查 镶粘结实检查 滴水线及接缝检查 容许工程检查 材料品种、质量检查 涂料 工程 玻璃 工程 初装修 装饰线、分色线检查 外观检查 材料品种、规格、质量检查 玻璃安装质量检查 初装修范围 初装修质量 原材料、配合比 隔气层 保温层 屋找坡层 面工程 刚性防水 防水层 找平层 外表平整、实、不得有酥松、裂纹和起砂 基层清理干净粘结结实涂布均匀封闭严 现场检查 现场检查、审核资料 现场检查 现场检查 现场检查、量测 现场检查、审核报验资料 现场检查 现场检查 现场检查、量测 现场检查 现场检查 观察、量测 现场检查、量测 现场检查、审核报验资料 现场检查 现场检查 审查合格证 现场检查 现场检查 现场检查 见证取样审查试验单 现场检查 现场检查 紧贴基层、铺平垫稳上下错缝拼接严板间缝隙现场检查 用同样材料嵌填实 坡度准确外表平整不得有酥松、裂纹和起砂 外表平整压实抹光不得有起壳、裂纹和起砂等缺陷分格正确嵌填封材料实 粘贴结实外表平整、涂刷均匀、无流淌、皱折、起泡、露胎体和翘边等缺陷 现场检查 现场检查 现场检查 五、监理工作流程

1、施工准备阶段监理工作流程 2、施工组织设计审批监理工作流程

3、设计交底与图纸会审监理工作流程 4、工程质量控制监理流程 5、建筑节能工程监理工作流程

6、工程材料、构配件、设备质量控制监理工作流程 7、隐蔽工程质量控制监理工作流程

8、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收流程 9、计量工作监理工作流程 10、工程款支付监理工作流程

施工准备阶段监理工作流程

设计交底 参加 图纸会审 建立 设计 承包 监理 施工组织设计报审 承包 审批 监理

第一次工参加 地例会 建立 其他开工 条件准备 承包 承包 分包 监理 审查承包现场工程理机构的质量体系、技术理体系和质量保证体系 总监组织各专业监理工程师 施工测量放线 承包 查验 监理 开工条件： 1、施工答应证已获主部门批准； 2、征地拆迁工作能满足工程进度的需要； 3、施工组织设计已获总监理工程师批准； 4、承包现场理人员已到位机具、施工人员进场主要工程材料已落实。 5、进场道路及水、电、等已满足开工要求； 开工条件自检、自查符合 要求填报开工报审表 承包 核查开工条件 监理 批准?工程开工报审表? 工程总监 报建立 监理机构 工程开工 施工组织设计〔方案〕审批监理工作流程

修改补充

施工组织设计〔方案〕编制、自审 承包 提出修改 施行中施工方案需 要调整、补充时 施工组织设计〔方案〕报审 承包 向施工询问和落实主要问题并提出审查 审 查 专业监理工程师 施工组织设计〔方案〕审定批准 总监理工程师 报送建立、监理 施工组织设计〔方案〕付诸施行 承包 检查是否按已批准的方案组织施工 编制施工组织设计〔方案〕调整、补充 经自审报审 承包 审查施工组织设计〔方案〕调整、补充 专业监理工程师

审定批准 总监理工程师 报送建立、监理 付诸施行 承包 检查是否按已批准的补充组织施工 设计交底与图纸会审监理工作流程

熟悉施工图纸、提出问题 熟悉施工图纸、提出问题 承包

建立组 织各方参加

提出存在的问题 建立、施工、监理

提出处理 建立认可 设计

整理设计交底纪要 设计

分发到有关各方 施工中执行

建立 进展设计交底 设计 各专业监理工程师 问题整理综合 总监组织 整理图纸会审纪要 承包 图纸会审记录会签 建立、设计、施工、监理 分发到有关各方施工中执行 承包

建筑工程质量控制流程图

建你设提供： 1、施工合同 2、与工程有关的 3、工程施工图 4、工程地质和水文勘察资料 5、图纸会审及变更资料 工程开工 承包 按要求填写：并需附上： 1、施工组织设计 2、分包人的件 3、工程坐标施样及灰线签证 4、理人员及分工 审核开工 监理工程师 审核结果 附上： 1、各项材料的出厂合格证 2、各项材料的试验 同意 开工 1、口头 承包整改 存在问题 2、发备忘录 3、配合比单 3、发监理 施工全过程监视 4、强度及抗渗试验 现场监理工程师 5、分项工程质量检验评定 6、其他检验和试验 填报分项工程质量验收签证 承包 现场检查 施工试验室检验 现场监理工程师 专业监理工程师 检验结果 监理工程师 不合格 审批结果 返工 填报中间交工评定签证 必须附上： 承包 1、砌筑砂浆强度验收评定表 2、混凝土强度评定 3、分部工程质量评定表 现场检查或抽样检查 监理工程师 不合格 审批结果 返工 合格 填报工程质量验收签证 承包 必须附上： 1、质量保证资料核查表 现场开工验收〔初〕 开工资料开工图 2、工程感观质量评定表 监理工程师 监理工程师 3、工程质量综合评定表 4、开工图 不合格 验收结果 整改 开工验收 建筑节能工程监理工作流程必须附上：1、 开工资料 移交建立使用 2、 开工图 资质、施工现场质量理体系自查 施工 审查 监理机构 施工组织设计、建筑节能工程施工方案 施工 施工组织设计、建筑节能工程施工方案 施工 建筑节能材料、设备质量自检 施工 按规定见证取样复检 见证员 不合格 建筑节能材料、设备验收 专业监理工程师 定施工工艺、工序、定质量验收 关键部位旁站监理 隐蔽工程检查验收 专业监理工程师 填写相关记录 按质量验收规定进展平安、功能检定 节能工程施工 施工 节能工程质量样板间〔件〕 施工、监理确认 技术交底 施工 节能工程监理施行细那么 专业监理工程师 核查质量证明 专业监理工程师 节能工程施工上道 工序质量验收 施工、监理 监理规划〔含节能工程监理〕工程监理机构 不合格 不合格 巡视检查、平行检验 专业监理工程师填写相关记录 节能工程检验批、分项工程、分部工程质量自检、报验及验收、和程序同相对应的建筑工程 规定的各项 质控资料完好 工程物资、构配件、设备质量控制监理工作流程

工程材料、构配件进场 设备进场 承包

核查： 出厂合格证、消费答应证〔有规规定进展二次复试范围 以外的其它材料、构件 规定进场后进展二次 复试的材料、构件 承包 见附 注1 开箱检查 建立、监理、承包

材料、构配件质量自检 承包 不合格退出 现场 按规定批量、取样复试 承包 监理工程师见证

定时〕检查： 外观质量 核查： 出厂合格证、消费答应证〔有规定时〕：试验单 检查： 外观质量

合 格 材料、构配件质量自检 承包 合 格 厂 家处理 清退出 现 场 不合格 设备验收 建立、监理、承包

见 附注2

附： 出厂合格证或质量证明书；消费答应证〔有规定时〕；试验单；数量。 材料、构配件、设备质量报审 承包 审核报审资料 检查外观质量 材料、构配件、 设备质量签认 专业监理工程不合格 清理出 现 场 附注1：设备验收资料： 2、设备出厂证明〔消费厂家、出厂日、 合格证〕 3、设备安装、使用、维护说明书 1、装箱单〔名称、型及规格、数量〕 合格 附注2： 2、 检查设备及配件的外观质量 隐蔽工程质量控制流程图 施工中使用 承包 1、 核查设备验收资料；

隐蔽工程施工 监理工程师跟踪 承包

不合格 整 改

隐蔽工程报验 承包

现场检查 专业监理工程师

合 格 隐蔽工程记录上签认 专业监理工程师

进展下道工序施工 承包

合 格 不合格隐蔽工程自检 承包 旁站监理 下达?监理? 专业监理工程师 整改后填报?监理回复单? 承包 复查整改效果 专业监理工程师

检验批质量验收流程

施工根据图纸、、方案、交底等组织施工

分项、分部质量监理工作流程图

分项工程施工 承包 监理工程师跟踪控制施工质量：关键部位旁站监理 分项工程质量自检 承包 分项工程质量报验 承包 填写：分项工程质量报验单并附：相关分项工程的质量检验评定表 分项工程质量现场检查资料审核 专业监理工程师 分部所含分项工程已全部完成 分项工程质量签认 专业监理工程师 分部工程质量自检、评定 承包 对分部工程中所含分项工程质量现场检查自检分部工程质保资料 分部工程质量报验 承包 填写分部工程质量报验单并附相关分部工程质量检验评定表及质保资料 不合格 整改 分部工程质量现场检查质保资料审核 总监理工程师组织监理人员

计量监理工作流程图

分部工程质量签认 总监理工程师

各计量段内分部分项工程施工完成

工程款支付监理工作流程

施工连同完成工程量报 表及形象进度提出付款申请 申报

六、主体构造分项工程质量控制要点 一〕钢筋工程

1、原材料：原材料质量：材料的品种、规格、强度等级符合设计要求进场材料有质量证明和检验并按规定见证取样复试。

2、半成品：检查焊接工艺箍筋尺寸弯钩圆弧尺寸断料长度等。 3、钢筋施工：钢筋的绑扎安装等过程。

〔1〕检查钢筋直径、间距、根数、锚固长度、搭接长度； 〔2〕检查受力钢筋绑扎接头〔焊接接头〕所占总受力筋面积的百分比规定；

〔3〕检查钢筋的混凝土保护层厚度的规定及钢筋位置的允许偏向； 二〕模板工程

1、支模前应先弹线以弹线校正钢筋位置并为合模后检查位置提供准确的根据。控制好轴线、标高、几何尺寸。

2、为防止胀模、跑模、错位等、构造断面尺寸超差、位置偏离、漏浆蜂窝

3、对模板拼缝应严外表应平整防止漏浆。

4、梁、板底模当跨度大于4m时应起拱设计无详细要求时一般起拱高度宜为：1～3/1000。

5、预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定应可靠防止位移。

6、合模前钢筋隐检已合格模内已清扫干净应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置垫块位置与数量符合要求才能浇筑混凝土。

7、模板涂刷隔离剂时首先应去除模板外表的尘土和混凝土残留物再涂刷涂刷应均匀不得漏刷或沾污钢筋。

三〕、砼工程

1、原材料质量：材料的品种、规格、强度等级符合设计要求进场材料有质量证明和检验并按规定见证取样复试。

〔1〕水泥品种、标、出厂质量证明、复验； 〔2〕砂、石质保书；

〔3〕钢筋质量证明和检验复验；

〔4〕混凝土配合比试验。 2、砼搅拌：

检查计量情况：衡器计量检定证搅拌时间、拌合物质量 3、砼浇筑、振捣和养护。

浇筑高度超过2m应用串筒。根据不同构件确定浇筑。振捣实外表木抹搓平。外表复盖养护不少于7d。

4、施工缝：留置施工缝位置应符合设计要求或施工方案规定。继续施工时施工缝外表应凿毛去除疏松石子外表混凝土坚实浇水潮湿。

5、试块：按规定留置标养试件和同条件试件〔拆模用构造实体检验用〕

6、砼强度应符合设计要求 〔三〕装饰工程 一〕水泥砂浆地面

1、基层：经检查确认符合要求。

2、原材料质量：与质保书相符。砂用中、粗砂含泥量不大于3。 3、防止面层和基层产生空鼓：

〔1〕严格处理垫层或基层、应处理干净。去除垃圾隔浇水润透； 〔2〕注意结合层施工质量：用纯水泥浆〔水灰比不大于0.5〕扫浆要随扫随铺。

4、防止面层起砂、裂缝：

〔1〕严格控制水灰比和水泥砂浆稠度； 〔2〕掌握好压光时间；

〔3〕重视嵌缝质量控制楼面施工荷载； 〔4〕养护时间。

5、防止接槎和外表不平整：用3米直尺刮平。 二〕墙面抹灰

1、主体构造：验收均已合格门窗及楼层预埋件及各种道已安装完毕

并检查合格。

2、砖墙墙面突凹：用1:3水泥砂浆填平或剔平整。

3、护角、门窗框体：护角用1:2水泥砂浆高为2m；门窗框与墙体之间均塞结实明护角与门窗框必须咬牢窗框必须留有空隙并用封胶封堵。

三〕塑钢门窗安装工程

1、材料质量：门窗的品种、型应符合设计要求、配件齐全具有合格证。

2、门窗洞口：尺寸符合设计要求程度及垂直度符合要求。 3、预埋铁件、预留洞：位置准确质量符合要求。 4、五金配件质量：应与钢门窗配套进场。 5、防止损坏门窗：

塑料门窗上安装五金零件时必须先钻孔后用自攻螺丝拧入严禁锤击打入。

6、防止门窗变形漏水：

〔1〕门窗框与洞口的间隙应用PU发泡剂填塞填塞不宜过紧以免框架变形；

〔2〕门窗框四周的内外接缝应用封膏嵌缝严； 〔3〕注意的保护。 7、防止门窗开启受阻：

〔1〕门窗洞口尺寸应准确应保证洞口的程度和垂直度； 〔2〕门窗框固定结实安装节点符合要求。 8、防止松动、不结实：

〔1〕门窗的预埋件应与墙体连接结实； 〔2〕五金配件安装符合要求。 9、防止污染： 〔1〕认真清洗；

〔2〕保护措施完善。 四〕内墙涂饰工程

1、基层处理：应枯燥、平整、无杂质〔修补磨平〕。 2、原材料质量：抽验与质保书相符、颜色与设计相符。 3、防止流坠：

〔1〕调整涂料的施工粘度合理控制涂料厚度； 〔2〕尽量使基层平整刷涂料时用力刷匀； 〔3〕保证施工现场枯燥、通风。 4、防止刷纹起泡：

〔1〕选用配套的稀释剂搅拌涂料掺胶量准确； 〔2〕雨天或预计有雨不得施工；

〔3〕基层找平时应采用强度高耐水性好的腻子。 5、防止咬底、拉丝：

〔1〕浆料配合比要准确应随用随搅拌； 〔2〕应操作纯熟、准确反复次数不宜过多。 五、饰面板工程

1、选用材料：品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行的规定。

2、基层处理：偏向较大的部位要预先剔凿或修补。 3、垂直、套方：

〔1〕各窗间墙、砖垛等处要先测好中心线、程度线阴角垂直线； 〔2〕贴好灰饼。 〔四〕、屋面工程

一〕屋面找平层工程〔1：3 水泥砂浆找平层 厚20〕

1、原材料质量：材料的品种、规格、强度等级符合设计要求进场材料有质量证明和检验并按规定见证取样复试。

2、施工操作：基层清理情况：操作前纯水泥浆扫刷否；级配情况：

压光抹平情况。

3、分格缝留设：控制缝宽20mm纵横的间距不宜大于6m。 4、养护：应砂浆凝固后浇水养护必要进可蓄水养护时间不少于7天。

5、防止材料强度缺乏或外表不实： 〔1〕水泥不低于325普通硅酸盐水泥；

〔2〕砂子粒径不宜超过3mm含泥量不超过3的中砂。 6、防止与基层粘结不结实引起空鼓：

〔1〕彻底去除构造层上面的杂物用水冲洗干净凡凸起的砼疙瘩、钢筋头落地砂浆均应凿去；

〔2〕操作前底层洒水潮湿扫纯水泥浆一次随刷随铺砂浆； 〔3〕控制基层平整度用2mm直尺检查其凹凸度不得大于5mm。 7、防止起砂： 〔1〕控制水灰比；

〔2〕掌握压光时间一般不应少于3遍； 〔3〕合理安排施工流向不过早上人；

〔4〕压光后经24小时后洒水养护养护时间不少于7天。 二〕屋面保温工程〔两层50厚挤塑苯板〕

1、原材料质量：材料的品种、规格、强度等级符合设计要求进场材料有质量证明和检验并按规定见证取样复试。

2、屋面板施工质量平整度：平整度应符合要求。

3、板状保温材料：防止含水率过大；材料堆放在室内；施工时严格控制材料含水率。

4、防止铺设不平；屋面板施工应控制外表平整度为铺设保温块提供良好条件。应紧贴基层铺平垫稳。

5、防止热桥：铺设时上下错缝拼接严缝隙应用一样材料填塞严。 三〕屋面防水工程

1、原材料质量：材料的品种、规格、强度等级符合设计要求进场材料有质量证明和检验并按规定见证取样复试。

2、找平层质量：

〔1〕找平层坡度准确平整度符合要求； 〔2〕找平层应枯燥并清理干净。 3、屋面节点细部处理：符合设计和要求。

4、施工质量：粘结结实、涂刷均匀搭接长度符合要求。

七、监理工作与措施 〔一〕 监理工作

监理工程师在施工阶段进展质量监控过程中主要是通过内业与外业二个方面来到达控制工程质量的目的。内业方面主要包括审核有关、报表等；外业方面主要是进展现场检查及试验等。

一) 内业方面

内业方面是指审核有关技术、或报表是对工程进展全面监视、检查与控制的重要途径。其详细内容包括9个方面。

1、审查进入施工现场的分包的资质证明控制分包的资质。 2、审批施工提交的施工方案、施工组织设计和施工方案以确保工程施工质量有可靠的技术保障措施。

3、审批施工承包的开工申请书检查、核实与控制其施工准备工作质量核查施工的施工现场质量理相关资料符合要求由总监签认“施工现场质量理检查记录表〞

4、审批施工承包提交的有关材料、半成品和构配件质量证明(出厂合格证、出厂检验等)确保工程质量有可靠的物质根底。

5、审核施工提交的有关工序质量的证明(检验记录及试验)、工序交接检查(自检)、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查等、资料以确保和控制施工过程的质量。

6、审批有关设计变更、设计修改等确保设计及施工图纸的质量。 7、审批有关应用新技术、新工艺、新材料、新构造等的技术鉴定书审批其应用申请确保新技术应用的质量。

8、审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理确保质量缺陷或事故处理的质量。

9、审核与签署现场有关质量技术签证、等。 二) 外业方面

外业方面是指现场质量监视与检查。 1、现场监视检查的内容

(1) 开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量能否保证正常施工及工程施工质量。

(2) 工序活动条件和工序施工过程的跟踪监视、检查与控制。主要是监视、检查在工序施工过程中人员、施工机械设备、材料、及施工环境条件等是否均处于良好的状态是否符合保证工程质量的要求假设发现有问题及时纠偏和加以控制。对于重要的和对工程质量有重大影响的工序, 在现场进展施工过程的旁站监视与控制确保使用材料及工艺过程的质量。

(3) 工序交接检查及隐蔽工程检查。在施工自检与互检的根底上监理人员进展工序交接检查。隐蔽工程经监理人员检查确认其质量后才能进展下道工序。

(4) 复工前的检查。当工程因质量问题或其他原因停工后在复工前经监理人员检查认可后下达复工指方可复工。

(5) 分项、分部工程完成后经监理人员检查认可方能签署中间交工证书。

(6) 对施工难度大的工程构造或容易产生质量通病的施工对象监理人员要进展现场的跟踪检查。

2、质量检验的

进展现场原材料、半成品、工序过程或工序质量检验的一般可分为三类即：目测法、量测法以及试验法。

(1) 目测法就是凭感官进展检查也叫做感觉性检查。

(2) 量测法就是利用量测工具或计量仪表通过实际量测结果与规定的质量或的要求相对照从而判断质量是否符合要求。

(3) 试验法指通过进展现场试验或试验室试验等手段获得数据分析、判断质量情况。试验法包括理化试验法、无损测试试验法等。

〔二〕 监理措施

制定和施行质量控制措施我们坚持以质量预控为重点做到预防为主、动态理、跟踪监控。对工程工程施工质量进展事前、事中、事后全过程质量控制。

一〕事前控制措施

〔1〕按时编制好工程监理严格按监理规定的监理程序、工作流程、、措施进展监理。

(2) 参加设计交底和图纸会审熟悉施工图和技术资料理解工程特点和工程关键部位的施工、质量要求等并坚持施工图纸未经审查不得施工。

(3) 严把工程所需原材料、构配件的质量关。 1〕材料质量控制原那么：

○1进场材料应有质量证明〔合格证质量认证书、检验、消费答应证、特定核准证等〕；并按设计要求和规定进展复试。

○2按相关法规规定各种材料、试块、试件取样送检必须经过监理人员见证；〔具有资格的见证员〕

○3施工对材料自检合格后向监理部报验材料质量应经专业监理工程师验收；

○4未经检验或检验不合格的材料不准使用；

○5不合格的材料应限时运出场外或另行指定地点堆放且以标牌示明

为不合格。运出场外的应做以记录

2〕建筑材料质量控制措施

①、承包应按设计的技术要求提出材料采购方案。对于特殊材料〔如饰面砖等〕应监理部必要时还应提交样品供检验或鉴定。

②、对于半成品或构配件应按审批认可的设计图纸要求采购订货质量应满足有关和设计要求交货应满足施工及安装进度安排的需要。

③、某些材料诸如瓷砖等装饰材料订货时一次订齐和备足货源以免由于分批而出现色泽不一的质量问题。

④、凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件按规定需复试的应经见证取样复试合格合格证和检验齐全向工程监理部提交?工程物资进场报验表?进展报验。经监理工程师审查并确认其质量合格前方可试用。

⑤、材料存放条件的控制。监理工程师对存入现场的原材料每隔一定时间检查一次随时掌握它们的存放质量情况。此外在材料使用前监理工程师对其质量再次检查确认后方可允许使用；经检查质量不符合要求的那么不准使用或降低等级使用。

3)取样送检见证

○1工程监理机构将安排一名专职的见证员对进场的原材料进展见证取样送检。

2工程工程施工开场前工程监理机构催促施工尽快落实见证取样的○送检试验室。

3工程监理机构要将选定的试验室到质量监视站备案并得到认可同○

时将工程监理机构中负责见证取样监理工程师在该质量监视站备案。

4承包在对进场材料、试块、试件、钢筋接头等施行取样前要负责○

见证取样的见证员在该见证员现场监视见证下承包按相关要求完成材料、试块、试件等的取样过程。

5完成取样后承包将送检样品装入专用箱由监理工程师加封不能装○

入箱中的那么贴上专用加封标志然后送往试验室。

(4) 根据建筑施工测量质量控制流程对施工测量进展控制。 建筑施工测量关系到工程位置是否准确、高程是否符合设计要求并且对道路、线工程都非常重要。对施工测量质量的控制必须按流程顺序进展。

(5) 检查工程中使用的计量器具和试验仪器仪表的精度、检验证件和检验日是否满足需要对不符合者监理工程师有权要求更换和重新检验。

(6) 工程工程开工前总监理工程师在约定的时间内组织专业监理工程师认真审查承包报送的施工组织设计〔方案〕报审表提出审查并经总监理工程师审核、签认后报建立。施工组织设计必须由承包负责人签字且经监理批准。施工组织设计〔方案〕作为施工过程中的一个法规性贯彻执行。

(7) 严格执行工程开工和复工审批制度 二〕事中控制措施

(1) 监视承包按照施工设计图纸和、发布的现行施工和、已经批准的施工组织设计确认的施工工艺和进展施工并监视承包技术理人员履行现场指挥职责。

(2) 加强施工过程中旁站监理和现场巡视检查

对为保证工序质量而确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节即控制点、见证点、停顿点进展旁站监理并加强现场巡视检查；对发现违章操作和不按设计要求的要及时纠正或返工。

旁站监理部分详见旁站监理方案 3)、巡视检查：

工程监理机构采取巡视检查的形式对施工过程进展全面监控。 ①．巡视检查范围、内容：

巡视检查一览表

巡视检查 范 围 巡视检查内容 搅拌的砂浆、砼强度等级是否与图纸上的设计要求一致。 现场砂浆 砼搅拌站 水泥、砂石、外加剂是否已检验合格。 磅秤配置、使用情况。是否有配比牌配比牌的内容是否符合要求。 搅拌机械运行状况。配合比计量、搅拌时间。砼坍落度情况。 是否按照设计、施工和批准的施工方案施工； 是否使用合格的材料、构配件和设备； 工程施工 现 场 施工现场理人员尤其是质检人员是否到岗位； 施工操作人员的技术程度、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗。 施工环境是否对工程质量产生不利影响。 已施工部位是否存在质量缺陷。 试模、试验工具装备情况。 试化验台帐记录情况。 试块标识情况。 试块标养条件。 现场试验室 ②、巡视检查的重点是：

A、检查承包的施工是否符合工程设计、技术； B、检查承包的施工是否符合施工；

C、检查承包的施工是否按审定的施工方案进展； D、检查承包的施工是否符合工程建立强迫性； E、检查承包的施工过程是否存在质量问题或质量隐患； F、检查承包的施工是否符合施工合同的约定； G、检查承包的相关现场理人员是否到位； H、其他有关的检查内容； ③、巡视检查现质量问题的处理：

巡视监理现质量问题应先口头施工改正然后由监理工程师签发?监理?。监理工程师应跟踪整改正程。整改完成后施工填写?监理回复单?经监理工程师复查符合要求后予以签认。

④、对施工过程中出现的较大的质量问题或质量隐患监理工程师应采用照相、摄影等手段予以记录。

(3) 严格施工工序质量控制

施工过程是由一系列互相联络与制约的工序所构成因此施工阶段的质量监控必须以工序质量控制为根底和核心落实到各项工序的质量监控上。在施工工序质量控制活动中监理工程师通过实测、分析、判断、纠正或认可对工序活动的效果进展监控。

1)工序质量控制原那么

①、设置工序活动的质量控制点进展预控。

②、上道工序未验收或验收不合格不准转入下道工序施工； ③、工序质量验收施工应先自检自检合格后向监理部报验 ④、专业监理工程师负责本专业的工序质量验收。验收合格应签认分项工程及其检验批的施工质量验收。

2〕工序活动质量监控施行的要点是： ①、进展工序分析分清主次重点控制；

②、对工序活动施行跟踪的动态控制：通过对工序抽样检验断定其质量波动状态。当工序处于异常状态那么查找出影响质量的原因采取措施排除系统性因素的干扰使工序活动恢复到正常状态从而保证工序活动及其的质量。

③、每道工序进展前,监视施工对操作人员进展技术交底,重点交施工工艺、质量。

④、专业监理工程师监视施工认真开展“三检制〞〔自检、互检、交接检〕每道工序施工经自检合格后向监理部报验。

⑤、专业监理工程师对工序质量控制包括工序活动条件监控和工序活动效果监控。

A、对工序的各项施工准备工作进展控制包括作业人员资格、材料半成品是否检验合格、机械设备状况、工艺以及作业环境等；

B、对工序活动过程的条件控制包括使用的材料、半成品是否已经报审工艺过程是否符合施工组织设计的规定和操作规程的要求。

C、对工序活动效果〔工序〕监控运用质量控制、手段对工序进展检测分析判断工序是否合格合格的允许转序不符合要求的要进展整改。

3) 在工序活动质量监控时设置工序活动的质量控制点进展预控。坚持上道工序不经检查验收不准进展下道工序的原那么做好工序交接检查。

(4)在施工过程中严格施行复核性检验〔平行检验〕

复核性检验要求在承包商自检的根底上进展通过对各项建立工作进展复核性检查严格把关及早发现问题并及时纠正防患于未然。

1)复核性检查〔平行检验〕工作的主要内容包括： ①、隐蔽工程的检查验收； ②、工序间的交接检查验收； ③、工程施工预检：

工程施工预检是指在该工程尚未施工前所进展的复核性的预先检查。这种预检主要是对在该项工程施工之前已进展的一些与之有亲关系的工作的质量及正确性进展复核诸如对各分部分项工程的位置、轴线、标高、预留孔洞的位置和尺寸、线的坡度等进展预检及复核。未经预检或预检不合格均不许进展下道工序施工。

2)复核性检查〔平行检验〕措施

工序平行检验主要是对工序活动效果进展检验。

①、工序平行检验的重点是对质量有重要影响的工序即预控措施中的工序质量控制点。

②、工序质量检验频数分为全数检验和抽样检验详细按有关质量检验评定执行。

③、平行检验结果是检验批质量验收的根据。

④、当工序检验结果达不到时不能验收应返工重作重新进展检验。 (5)严格遵循隐蔽工程质量控制程序对隐蔽内容进展检查验收。 在工程施工过程中需隐蔽的分项工程很多监理工程师必须按照先检

验后隐蔽的程序进展检查验收即承包完成隐蔽工程作业并自检合格后应填写隐蔽工程报验申请表提早12小时〔重要部位和复杂隐蔽工程提早24小时〕报工程监理部。经检验合格专业监理工程师签认隐蔽工程报验申请表承包方可进展下道工序施工。隐蔽工程监理工程师检查率为100％。

①、隐蔽工程未经检查验收合格不准隐蔽；

②、隐蔽工程施工应先自检自检合格后向监理部报验；

③、专业监理工程师负责本专业的隐蔽工程验收验收合格应签认隐蔽工程检查验收记录；

④、隐蔽工程验收应在施工合同约定的时限内进展； (6) 在监理施行工程中出现以下情况时应签发监理：

1) 监理人员发现施工人员不按施工图纸、施工、验评、施工技术措施进展工序操作或使用不合格的材料、半成品、成品和设备等违规行为要求纠正且口头无效时；

2)监理人员在检查验收中发现施工质量不符合质量和设计要求指处理而施工人员不予执行时；

监理工程师签发监理。承包接到单后应进展认真整改。整改完成后承包填写整改报验单报监理人员进展整改核查；

(7) 假如监理人员发现施工人员在操作中存在严重违章违规行为可能给工程质量、人身平安或设备带来重大危害时总监理工程师有权暂停施工工程法人并抄送承包主上级：

1)不按经审查的施工图施工； 2)使用不合格材料、构配件、设备；

3)隐蔽工程未经检查验收签证而擅自进展下道工序；

4)质量下降经指出后仍未采取整改措施或采取了一定措施而效果不好继续作业者；

5)擅自将工程转包者；

6) 存在重大质量、平安问题。

承包接到书后应立即停工按要求进展整改处理。停工因素消除后承包提出复工申请经监理人员核实后由总监理工程师签发复工。

(8) 根据工程洽商处理流程和设计变更处理流程控制好工程 洽商和设计变更工作并坚持四方确认前方可执行。

(9) 监理人员定或不定抽查“施工记录〞、“安装记录〞和“试验〞发现疑点及时向承包提出承包届时必须做出解释和澄清。对一些影响工程质量的问题承包应进展分析研究提出处理并获得监理人员认可。

(10) 针对施工中易发生的质量通病如施工测量中的通病、土方工程中的通病、地基与根底工程中的通病、模板工程中的通病、钢筋工程中的通病、混凝土工程中的通病、砌体工程中的通病、地面与楼面工程的通病、门窗工程中的通病、装饰工程中的通病、屋面工程中的通病等质量通病防治是质量控制的重要内容之一催促施工采取措施做好质量通病防治工作。

三〕、事后控制措施

1、做好监理内业工作各项报验要与工程同步内业资料应、完好、齐全、及时。

2、按规定做好分项分部〔子分部〕工程的验收工作。验收资料应完好、齐全、及时

3、按法规规定按时编制分部工程质量评估为分部工程验收做好准确。