未出售商业物业服务费用的协议

甲方： 乙方：

乙方经过 小区业委会公开招投标， 小区物业服务。依据《 省物业管理条例》等相关法律、法规的规定，就 小区权属甲方的未出售商业物业（以下简称“本物业”或“物业”）空置服务费，经双方友好协商进行如下约定，以供双方共同执行。

第一条 乙方对甲方位于 小区的未出售商业物业进行如下优惠：

1、甲方自行对本物业进行销售，委托乙方对本物业进行空置物业服务管理。

2、乙方自正式接管租赁物之日起 个月内（即： 年 月 日起至 年 月 日止），不向甲方收取本物业的空置物业服务费；

3、本物业的空置（商业）物业服务费标准为 元/平方米/月，自 年 月 日起至甲方将物业对外销售并交付购房人之日止（租赁期除外），乙方按照该费用标准的 %向甲方收取空置物业服务费，在此期间乙方不得以任何理由增加物业服务费用。

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4、在物业销售前，如甲方将物业对外出租的，则由乙方直接与承租户签订物业服务协议，物业服务协议的期限与租赁合同期限一致，租赁期间的物业服务费用由乙方自行向承租户收取，甲方不承担租赁期间的物业服务费。

第二条 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，截止日期与乙方与业委会签订的物业合同一致。本协议壹式陆份，甲方及乙方各执 叁 份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表人（签字）： 代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

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