房屋租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
地 址：郴州市北湖区
邮 编： 联系电话：
承租方： （以下简称乙方）
身份证： 营业执照：
地 址：
邮 编： 联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、平等互利原则的基础上，经充分协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用管理，订立本合同，并共同遵守。
1、甲方将位于郴州市 小区院内第 栋住宅楼地面一层南面东头第一间编号为 号的房屋约 M2按现状租赁给乙方作普通仓库存放干货使用，并由乙方自行管理。
2、该房屋租赁期自2020年 月 日起至2021年 月31日止。租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。经甲方同意后，在同等条件下，乙方有优
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先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
3、本出租合同的房屋租金为每月 元人民币（不含水电和物业管理费用），不足一月双方协商按月计收，全年租金计人民币 仟 佰元（￥ 元）在签订合同时乙方一次性支付给甲方，实付租金以甲方的收条为准。
有关物业管理及相关费用由乙方同租赁物所在地物业管理公司另行签订相关合同。
4、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金______元人民币(押金不计利息)，合同期满，费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。
5、租赁期间，乙方不得发生转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用的行为。任何一方私自转租转让均为无效租赁行为，并由违约方按加倍租金向对方赔偿损失。
6、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方或其他第三者造成损害时，一切损失由乙方自行承担，甲方概不负责。
7、租赁期间，甲、乙双方不得无故提前终止本合同。如确因经营、整体规划、有关租赁法律法规修改、行为或因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同需要提前终止合同时，须提前
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30日通知对方，不承担违约及赔偿责任。
8、租赁期间乙方须遵守房层所在小区的物业管理制度，妥善使用租赁场所及公用部分；严禁在租赁房屋内存放易燃、易爆、易腐、剧毒、放射性等法律规定不准私自制造、购买、使用、持有、储存、运输进出口以及盐渍、油类、水泥等易污染货物或盗抢盗版侵权等违法的物品；不得实施其他有害于楼房安全的行为；不得有给甲方或相邻房屋带来损害以及对整个建筑物造成损害的一切行为；不得有违治安、和违法行为；不得在室内使用明火。
9、本合同提前终止或有效期限届满，甲、乙双方未达成续租协议时，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，将房屋退还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物时，向甲方加倍支付租金。
10、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
11、本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成，则通过诉讼解决。
12、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲方收到乙方支付的租赁款项，并经双方在本合同上签字后生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
2020年 月 日
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