房屋租赁合同纠纷的处理是如何的

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

房屋租赁合同纠纷的处理是如何的

租房，在现在这个房价望天高的时代，无非是很多拼搏人士的不二选择，那么如果在租房过程中遇到了房屋租赁合同纠纷问题，我们应该如何应对呢？接下来，赢了网小编就为您整理出相关法律知识，供您了解相关情况，希望可以对您有所帮助。

一、对房屋租赁合同效力认定

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

1、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或民事行为能力人等。

2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

二、广东省常委会通过的《广东省城镇房屋租赁条例》

第六条规定，不得出租的房屋有

1、未取得产权或者经营管理权的；

2、产权有争议或者产权受到的；

３、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；

4、属于违章建筑的；

5、不符合安全标准的；

6、已抵押，未经抵押权人同意的；

7、法律、法规禁止的。

三、建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租

1、未依法取得房屋所有权证的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

3、共有房屋未取得共有人同意的；

4、权属有争议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、已抵押，未经抵押权人同意的；

8、不符合、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

四、合同法第四十二条规定当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

1、假借订立合同，恶意进行磋商；

2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

3、有其他违背诚实信用原则的行为。

合同法第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

因此，在遇到相关房屋租赁合同纠纷时，应该要适时地拿起法律的武器保护自己，要看清楚对方是否具备相关条件，对于造成的部分损失可根据相关法律条款让其进行赔偿。以上就是赢了网小编为您带来的相关知识，希望能对您有所帮助。如果您还存在任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。

来源：（房屋租赁合同纠纷的处理是如何的http://s.yingle.com/ht/149407.html） 合同纠纷.相关法律知识

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com



缔约过失责任纠纷的管辖是如何规定(2018)的 http://s.yingle.com/ht/657799.html



双务合同抗辩权是如何的

http://s.yingle.com/ht/657798.html



工程变更时合同价款如何调整 http://s.yingle.com/ht/657797.html



抵押借款合同纠纷案例

http://s.yingle.com/ht/657796.html



汽车货物运输费用规定(2018)有哪些 http://s.yingle.com/ht/657795.html



借条摁手印有哪些要求

http://s.yingle.com/ht/657794.html



合同纠纷起诉程序是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657793.html

 

保密条款有效期 http://s.yingle.com/ht/657792.html 试论合同诈骗罪与合同欺诈行为的界限 http://s.yingle.com/ht/657791.html



关联企业间借款利息费用的税务处理问题 http://s.yingle.com/ht/657790.html

 

违约金如何计算 http://s.yingle.com/ht/6577.html 只签了入职须知算没签劳动合同吗 http://s.yingle.com/ht/657788.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com



员工劳动合同签订年限一般为几年 http://s.yingle.com/ht/657787.html



中止履行合同的条件是什么

http://s.yingle.com/ht/657786.html



经理未用公章签订的合同效力是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657785.html



买卖合同纠纷----特殊动产的多重买卖履行顺序 http://s.yingle.com/ht/657784.html



合同订立后，当事人可以变更合同吗 http://s.yingle.com/ht/657783.html

 

反担保合同需要公证 http://s.yingle.com/ht/657782.html 合同约定解除是否需要催告

http://s.yingle.com/ht/657781.html



工程安装合同纠纷案例及解析 http://s.yingle.com/ht/657780.html



债务转移对合同效力有什么影响 http://s.yingle.com/ht/657779.html



劳动合同保密条款如何约定

http://s.yingle.com/ht/657778.html



一方签字前已履行完义务,该合同是否有效 http://s.yingle.com/ht/657777.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com



遇到欠钱不还的老赖,怎么拿起法律武器保护自己 http://s.yingle.com/ht/657776.html



传真订房是否具有合同效力

http://s.yingle.com/ht/657775.html



劳动合同约定解除条件是否有效 http://s.yingle.com/ht/657774.html



合同不能履行损害赔偿责任有哪些 http://s.yingle.com/ht/657773.html

 

复代理的概念与特征 http://s.yingle.com/ht/657772.html 劳动者签了免责声明,不签劳动合同可以吗 http://s.yingle.com/ht/657771.html



员工不能胜任工作调岗可以降薪吗 http://s.yingle.com/ht/657770.html



（中华人民共和国合同法）立法背景、时间、意义 http://s.yingle.com/ht/657769.html



承包合同通常自什么时候起生效 http://s.yingle.com/ht/657768.html



房屋买卖合同无效的七种情形 http://s.yingle.com/ht/657767.html



售后服务违约责任条款怎么约定 http://s.yingle.com/ht/657766.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com



合作合同解除声明书写格式2018 http://s.yingle.com/ht/657765.html



三方合同变更两方合同是什么意思 http://s.yingle.com/ht/6577.html



有什么情形不需要承担违约责任 http://s.yingle.com/ht/657763.html



房屋买卖合同丢了怎么办

http://s.yingle.com/ht/657762.html



服务期未满被公司辞退,可以要求违约金及经济赔偿吗 http://s.yingle.com/ht/657761.html



2018最新修改劳动合同法全文 http://s.yingle.com/ht/657760.html

 

房屋租赁合同常用版 http://s.yingle.com/ht/657759.html 处理居间合同纠纷需要注意什么 http://s.yingle.com/ht/657758.html



委托合同中委托人的主要义务有哪些 http://s.yingle.com/ht/657757.html



聘用专职教师合同书书写格式2018 http://s.yingle.com/ht/657756.html



表见代理的构成要件及法律后果 http://s.yingle.com/ht/657755.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com



商标转授权委托书内容

http://s.yingle.com/ht/657754.html



怎么签订律师委托代理合同

http://s.yingle.com/ht/657753.html



什么是定金及定金罚则

http://s.yingle.com/ht/657752.html



劳动合同超过一个月没有签订怎么办 http://s.yingle.com/ht/657751.html



合同可以约定任意解除权的情形有哪些 http://s.yingle.com/ht/657750.html



电信服务合同纠纷案例及分析 http://s.yingle.com/ht/657749.html



楼房迟迟不交工合同中并未提约定迟延交付的违约责任该怎么办 http://s.yingle.com/ht/657748.html



双务合同履行中的抗辩权是如何的 http://s.yingle.com/ht/657747.html

 

购房合同到哪公证 http://s.yingle.com/ht/657746.html 一般法定解除条件是什么

http://s.yingle.com/ht/657745.html



铁路旅客运输合同纠纷

http://s.yingle.com/ht/657744.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com



民事违约责任的承担方式有哪些 http://s.yingle.com/ht/657743.html



缔约过失责任的赔偿额度是如何的 http://s.yingle.com/ht/657742.html



期房预售合同注意事项有哪些 http://s.yingle.com/ht/657741.html



租赁物为违法建筑租赁合同是否具有法律效力 http://s.yingle.com/ht/657740.html



劳动合同到期没续签继续上班,公司要给二倍工资吗 http://s.yingle.com/ht/657739.html



约定有效期的合同过了有效期怎么办 http://s.yingle.com/ht/657738.html



先干活后签合同违法吗

http://s.yingle.com/ht/657737.html



技术开发合同有哪些合同

http://s.yingle.com/ht/657736.html



定作人可以随时解除承揽合同吗 http://s.yingle.com/ht/657735.html



合同条款包含哪些风险

http://s.yingle.com/ht/657734.html



房屋租赁合同违约怎么办

http://s.yingle.com/ht/657733.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com



合同由第三人代为履行的后果是什么 http://s.yingle.com/ht/657732.html



合同诈骗怎么处理,合同诈骗罪的构成要件是什么 http://s.yingle.com/ht/657731.html



合同终止后的违约责任

http://s.yingle.com/ht/657730.html



签订合同需要注意哪些问题

http://s.yingle.com/ht/657729.html



买卖合同违约金过高怎么办

http://s.yingle.com/ht/657728.html



农村集体土地租赁签订合同怎样才是有效的 http://s.yingle.com/ht/657727.html



赔款收据及权益转让书是否能作为保险合同终结的依据 http://s.yingle.com/ht/657726.html



欠款合同纠纷案例及分析

http://s.yingle.com/ht/657725.html



汽车出租公司章程模板

http://s.yingle.com/ht/657724.html

 

有偿委托合同的内容 http://s.yingle.com/ht/657723.html 劳动合同法及实施条例(2018最新)下的人力资源管理程序再造之第一章（招聘与录 http://s.yingle.com/ht/657722.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com



代理人超越代理权限的合同属于什么合同 http://s.yingle.com/ht/657721.html

  

融资居间合同 http://s.yingle.com/ht/657720.html 要约是什么意思 http://s.yingle.com/ht/657719.html 表见代理之家事代理是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657718.html



解除保险合同通知书书写格式2018 http://s.yingle.com/ht/657717.html



购房合同是交房前签吗

http://s.yingle.com/ht/657716.html



购房合同是什么时候签

http://s.yingle.com/ht/657715.html



合同签字之后就生效吗

http://s.yingle.com/ht/657714.html



（居间合同）的签订程序是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657713.html



采购合同中的违约责任承担方式是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657712.html



没有代理权而代理他人签订的合同是否有效 http://s.yingle.com/ht/657711.html

 

‘离婚不离家’合法吗 http://s.yingle.com/ht/657710.html 合同中的要约和承诺 http://s.yingle.com/ht/657709.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com



房屋租赁期间遇到拆迁怎么办 http://s.yingle.com/ht/657708.html

 

居间人的法律责任 http://s.yingle.com/ht/657707.html 复代理的代理后果承担

http://s.yingle.com/ht/657706.html



可以行使同时履行抗辩权的情形是如何的 http://s.yingle.com/ht/657705.html



产权转让协议书（2018最新）范本 http://s.yingle.com/ht/657704.html

 

合同法司法解释 http://s.yingle.com/ht/657703.html 合同履行期限尚未届满，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同 http://s.yingle.com/ht/657702.html



房屋买卖纠纷案件当事人应当准备和向要提供哪些证据 http://s.yingle.com/ht/657701.html



口头合同可以约定仲裁条款吗 http://s.yingle.com/ht/657700.html

法律咨询s.yingle.com