街道楼宇经济工作总结
街道楼宇经济工作总结
【篇一： 20091208 西湖区发展楼宇经济工作状况报告
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西湖区发展楼宇经济工作状况报告 杭州市西湖区委员会 杭州市西湖区 2009 年12月9日
今年以来，我区依据市的部署和要求，牢牢环绕 “建总部楼宇集群、创黄龙国际商务圈 ”目标，踊跃推动楼宇经济发展，坚持招商一批、管理一批、更新一批、建设一批、规划一批，做大规模、做强特点、做优布局、做精服务，促使楼宇经济质量、速度和效益的协调发展。现将有关状况报告以下： 一、楼宇经济运行状况
1、楼宇招商收效显然。今年 1-11 月，我区共引进楼宇经济项目 1910 个，占项目总数的 95.31% ，到位资本 124.79 亿元，占资本总数的 92.88% ，行业覆盖中介服务、文化创意、广告设计、法律鉴证、电子信息、地产开发、建筑等行业等各个领域。此中亿元以上项目
有 24 个， 5000 万元以上项目有 74 个。成功引进雅培医疗、博洛尼等一批著名公司，培养形成嘉华国际中心、天亿大厦两幢特点楼宇， 分别挂牌 “杭州市（西湖）中介服务业发展中心 ”和全国首个 “家居文化创意家产园 ”。
2、楼宇管理日渐成熟。增强成熟楼宇的招商指引和服务，踊跃做好 楼宇协税护税工作。截止 11 月尾，全区实现税收 3000 万元以上楼 宇 14 幢，此中亿元楼宇 5 幢。全区 24 幢要点培养楼
宇实现税收 24 亿元、楼宇税收贡献率达 21.46% ，区内公司平方税 收超千元楼宇达 12 幢、楼宇平方税收贡献额为 1818 元。 3、楼宇更新连续深入。今年以来，我区累计达成伊美大厦、华星创 业大楼等 5 幢楼宇的提高改造，改造后共新增楼宇建筑面积 5 万平 方米；全面启动城市生活广场、邮电科技大厦等 4 个楼宇项目更新， 波及楼宇建筑面积 21 万平方米。
4、楼宇建设不停加快。今年以来，我区共动工建设
23 幢楼宇，总
建筑面积 190 万平方米。踊跃做好 “规划一批 ”，有 17 幢楼宇达成规划立项， 15 幢楼宇争取到农转用指标。
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5、楼宇业态日益合理。楼宇入驻业态呈地区性相对集中趋向，用户 组成主要为房地家产、中介服务业、 it 业、建筑业、贸易业和创新创意家产，初步形成了既有竞争、又有错位，相互促使的优秀发展格
局。此中，公司、中介服务业主要集中在黄龙国际商务区， it 业和贸易业重视散布在文三路电子信息街区，创新创意家产向之江、 城西、三墩地带快速齐集发展。 二、所做的主要工作
1、成立特意机构，增强组织领导。成立西湖区发展楼宇经济工作领 导小组，由区主要负责人担当组长，全区 33 个部门、镇街和园区主 要负责人为成员。同时依据区情实质，组建黄龙国际商圈建设领导 小组及 4 个专项工作组。全区各镇、街道、园区和牵头部门分别成
立了辖区发展楼宇经济领导小组，各单位一把手担当辖区领导小组 组长，分管负责人为副组长，逐楼逐人落实 目标责任，保证楼宇经济各项工作落到实处。 2、拟订行动计划，实行分项查核。我区要点环绕 160 幢“五个一批 ” 楼宇，拟订了《西湖区发展楼宇经济三年行动计划》，提出了 “9303” 行动计划总目标（即到 2010 年培养税收亿元楼宇 9 幢、税收千万元 楼宇 30 幢、特点楼宇 3 幢）。在全市第一个实行楼宇经济查核，提出发展楼宇经济 13 项查核指标系统，要点从 “入驻率、注册率、纳税率、动工率、税收总数 ”等内容下手，对 “五个一批 ”楼宇实行分项量化查核。
3、出台专项，加大扶助力度。联合我区楼宇经济现状和将来发展需求，我区特意出台《西湖区加快楼宇经济发展的若干建议》和《西湖区加快现代服务业强区建设的财政扶助建议》等，增强对业态、业主和入驻公司三大楼宇经济因素的指引与财政扶助，保证全区楼宇经济健康快速发展。
4、推行三级联动，盘活楼宇资源。成立区、镇街、村社三级联动， 13 个镇街、园区及部下社区依照辖区区分，签署守楼招商责任书，对每一幢楼宇都下达查核指标，派驻专职招商员守楼，增强黄龙国际商务区等要点地区楼宇的协税护税工作。着重楼宇信息资源管理，经过与要点楼宇业主签署合作招商协议、成立物管联谊会、楼宇租借行业协会、楼宇经济管理网站等多种形式，做到楼宇信息动向掌握、资源共享。
5、坚持主动出击，增强楼宇招商。联合整年走出去叩门招商活动计划，组织 30 路招商小分队分头赴北京、上海、广州等
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地叩门招商、推介楼宇，登门拜见中铁建设、中国信息科技发展公
司、花旗银行、新鸿基地产等 260 多家著名公司，成功引进中石油、聚能硅谷等著名公司和中介机构入驻。同时，成立驻北京、上海、深圳招商做事处，展开叩门招商活动。
6、实行三位一体，集聚发展协力。领先成立黄龙国际商务中心、世贸丽晶城欧美中心等楼宇集群，探究形成业主恳谈会、 党务干部走访谈心会、党建工作协调会、深入党员主题会谈会和楼宇党建资源信息库 “四会一库 ”地区性党建工作新，经过充足发挥党组织教育服务党员、凝心聚力、保护改革发展稳固全局的作用， 重服务、重实效、重发展，以党建、经济、社会服务 “三位一体 ”整体推动楼宇经济的快速发展，不单扩大了城市基层党建工作的组织 和工作覆盖面，增强了基层党建工作的交融力和影响力，并且为楼宇经济发展供给了强盛动力和重要保障，实现了、和公司、员工的互促双赢、共建共享。 三、 2010 年工作思路
2010 年，我区将依照市对于发展楼宇经济的有关精神，环绕楼宇经济 “9303”目标，加快推动黄龙国际商务圈、之江新城和环西溪楼宇集群建设，全力打造文创家产品牌，形成以税收为中心，以总部经济、创意经济、服务经济为主体的楼宇经济形态，整年实
现“培养税收亿元楼宇 9 幢、千万元楼宇 30 幢、特点楼宇 3 幢”目标。 要点做好以下四个方面的工作：
1、加快黄龙国际商圈建设。以黄龙国际商务区为中心，积 极培养和发展总部楼宇集群，全力打造国际化、品牌化、高端化、知识化、特点化的黄龙国际商圈。精心组织展开工商服务、消防安
全、人口文化、税法宣传、员工权益等 “十进黄龙 ”活动，完美楼宇信息管理系统，健全综合配套服务。同时，全力抓好楼宇招商工作，要点引进效益好、质量高、表现城集市聚功能的境内外大公司、大 公司地区性总部和著名中介机构、销售中心、研发中心，努力提高楼宇的入驻率、注册率、纳税率和平方税收水平。
2、加快之江新城建设。环绕之江新城建设三年行动计划，抓好之江国际旅行商务中心、转塘环美院商业商务创意街区、科海路高新与科研家产带、龙坞旅行综合体四大区块建设。明年要点要进一步优化深入完美有关规划设计，加快实行环境综合整顿和基础设备建设，加快推动商务中心、电力物流中心、国际会议中心、之江文化创意
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园、转塘特点商业街等楼宇经济重要项目的建设，踊跃搭建楼宇经济和文化创意家产发展平台。
3、加快形成环西溪楼宇集群。要点抓好四大区块的建设：一是以西湖科技经济区块和留祥路国际创新创业街区为要点的环浙大区块；二是蒋村新区公建配套区块；三是浙江大学国家大学科技园家产带；四是以五里塘生态休闲商务综合体为中心的三墩区块。经过进一步优化三墩、留下特别是蒋村新区规划，合理布局楼宇发展空间，加快新区基础设备建设，争取早日建成紫金广场、新时代综合楼等大型商贸楼宇，赶快启动五里塘生态休闲商务综合体、留祥路国际创新创业街区等项目建设，加快推动浙
【篇二：萧山区 2009 年楼宇经济工作总结和 2010 年工作
思路】
萧山区 2009 年楼宇（总部）经济 工作总结和 2010 年工作思路杭州市萧山区
一、 2009 年楼宇（总部）经济工作总结
从 2009 年的实践来看，萧山区加快楼宇经济发展的思想认识更为坚定，工作协力不停增强，推动举措连续深入，环绕楼宇经济规划、建设、经营、管理四环节，踊跃有为，获得了很好的收效。 （一）目前楼宇经济发显现状
1、基础好。萧山区处于长三角城市群重要节点，临江近海，多条高速公路、国道、铁路穿境而过， “海、陆、空 ”立体交通优势突出，是货真价实的 “浙江交通之枢纽 ”。我区经济总量较大，工业经济发 达，为发展高新技术家产和现代服务业，总部经济和文化创意经济在内的楼宇经济确立了扎实的家产基础。 2、潜力大。目前全区共有各种楼宇资源 77 万平方米，此中闲置楼 宇 35 万平方米，这些闲置楼宇经过包装整合，可直接推出招商。 2008 年以来，全区已供在建商贸用地 1 亩，总建筑面积 15 万平 方米，这些在建和拟建楼宇的建成，将进一步拓展萧山区楼宇经济 发展空间。跟着钱塘江南岸开发进度的推动， “五大新城 ”的兴起，十二大城市综合体建设的加快，特别是钱江世纪城商务 区的加快打造，将为萧山区楼宇经济的发展带来广阔远景。
3、机会多。杭州正由 “西湖时代 ”阔步迈向 “钱塘江时代 ”。城市空间形态的变化，必定推动家产格局的调整和经济中心的转移。近几年 来，我区初步修建了现代化的城市框架和家产系统，特别是 “五大新
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城”和城市综合体的打造，机场二期、钱江十桥、庆春经过江地道、地铁等一批重要交通设备的先后动工，公交一体化的不停深入，将有力促使我区都市家产系统的形成，全面加快城市化进度，为楼宇经济的发展带来亘古未有的历史性机会。
（二） 2009 年萧山区在发展楼宇经济中的主要工作：
1、整协力量，成立楼宇经济发展领导小组。为进一步加快我区楼宇（总部）经济发展，提高我区经济发展质量和综合竞争力，区成立了萧山区推动楼宇经济发展领导小组。
2、学研相融，展开楼宇经济专题调研。 为鼎力发展楼宇经济，我区特意成立课题调研组，经过召开镇街、部门、公司代表会谈会， 赴下城、西湖、鄞州等兄弟城区观察学习，对我区加快培养楼宇经济工作进行了专题调研，并形成调研报告。
3、有效激励，拟订并兑现楼宇经济发展奖赏。区以萧政 发?2009?94 号出台了《萧山区对于促使楼宇经济发展的若干建议 （试行）》 ，每年安排楼宇经济发展资本 1000 万元，专项用于商务楼宇的对外招商、品牌创立、标准拟订、规模贡献等扶助。
4、突出要点，启动商务楼宇认定工作。依据区《对于促使楼宇 经济发展的若干建议》的有关规定，展开了 2009 年度区内商务楼宇的认定工作，目前初步制定 3 家。
5、主动服务，提早介入新建商务楼宇招商工作。在楼宇开盘前，与楼宇业主获得联系，协调有关部门，供给一系列服务，使业主楼宇招商工作可以更为顺利的进行。 （三）发展我区楼宇经济所面对的问题
萧山区将楼宇经济作为现代服务业发展的重要载体，采纳多种举措加鼎力度，各方配合，形成协力，初见收效，但存在的问题和疑惑也在所不免：
1、起步较晚，气氛不浓。与杭州老城区和其余兄弟地域对比，我区楼宇经济尚处于起步阶段，发展工作还没有 “破题 ”，全社会对充足发掘楼宇资源、加快发展楼宇经济的重要性、紧急性的认识还不够， 对楼宇经济在推动经济转型、发展高新技术家产和现代服务业、培养“总部经济 ”、 “税源经济 ”中的作用认识模糊。
3、层次偏低，贡献不大。目前入驻的楼宇公司，多半为我区工业公司的贸易公司、始创型中小公司、低层次中介公司或休闲、
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娱乐、餐饮项目，国内外大型公司总部入驻少，对地方经济带动性强、贡献度大的项目不多。除此以外，一些连锁商场、餐饮公司占用了我区的楼宇资源，但对地方税收贡献微不足道。 二、 2010 年工作思路
1、一致思想，创立气氛。要从深入学习实践科学发展观的高度，充足认识发展楼宇经济对我区经济城市转型升级的重要性和必需性，把发展楼宇经济作为落实创业创新总战略和新一轮思想大行动的详细工作来抓。合时召开由有关镇街、园区、社区、公司参加的楼宇经济工作会议，使全区上下进一步形成发展楼宇经济的共鸣。鼓舞镇街立足实质，勇敢探究发展楼宇经济的新方法、新举措，鼓舞有条件的社区、公司参加楼宇经济建设，对已获得必定收效的镇街、公司进行宽泛宣传和表彰，建立先进典型。组织主要平台、镇街、社区、公司负责人到上海、宁波、杭州老城区等地观察，借鉴学习先进地域的成功经验。
2、增强领导，明确职责。强有力的领导和明确的职责分工是发展楼宇经济的重要前提。发挥楼宇经济工作领导小组的作用，肩负起全区楼宇经济发展的领导任务。领导小组办公室要做好楼宇经济发展规划、拟订、协调指导等工作。对楼宇经济工作部门应推行目标责任制查核，同时成立加快培养楼宇经济工作例会制度，按期沟通剖析楼宇经济发展过程中的状况，实时协调停决有关问题。钱江世纪城、经济技术开发区、湘湖新城及城区四个街道等楼宇经济发展主战场也应明确工作职责，落实工作机构和人员，努力形成工作协力。
3、健全，出台。一是做好检查摸底。对城区楼宇资 源进行一次全面仔细的 “地毯式 ”排查，对楼宇的产权单位、数目、面积、入驻公司、空置房源、经营状况、税收状况及归属等进行详尽检查，为楼宇经济有关的拟订供给基础依照。二是成立管理 系统。整合区、镇街、社区、业主等各方力量，探究 “楼宇联系员 ” 等制度，成立多层次、全方向的管理；成立特意的统计系统， 实时追踪监测楼宇经济发展状态；搭建网上对外信息平台和对内资源系统，增强楼宇信息资源管理。三是完美查核。拟订楼宇经济发展考查方法，加大对有条件发展楼宇经济的镇街、平台的查核力度，探究楼宇经济工作绩效与年关目标责任制查核相挂钩的新。
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4、增强规划，加快建设。一是编制发展规划。依据城市整体规划、土地利用规划和有关家产规划，编制楼宇经济发展规划，指引楼宇 经济科学快速发展。明确楼宇经济发展定位，在空间布局上坚持 “点块联合、以块为主 ”，形成以钱江世纪城、城市新区为核，沿市心北 路、金城路为轴的楼宇经济集群；在家产导向上着重当地特点，实现与杭州老城区 “错位发展 ”。二是加快建设步伐。整合楼宇地块资源，引入设计理念先进、管理水平高的房地产开发公司，高起点、高标准进行规划设计，着力开发建设智能化程度高、设备齐备的高档商务楼，打造一批布局合理的精选商务楼宇。严格设计条件，对土地出让明确建商务楼的项目，不得变相改建公寓式办公楼并按套型切割销售。排出近期商务楼建设计划，赶快形成高端商务楼宇群。
三是实行旧楼改造。依照城市有机更新要乞降 “一楼一策 ”原则，制定更新整顿计划，对一批已有的老楼宇进行更新，踊跃整顿建筑立面，改造楼宇管线，特别是要从知足入驻公司商务办
【篇三：街道经济年关工作总结及下年打算】
街道经济工作年关总结及下年打算 ** 年是我街道社会经济发展的关健之年和机会之年 ,面对领先基本实现现代化的艰巨任务，面对区一届一次全委扩大会提出的更高要求，面对兄弟街道你追我赶的竞争 态势，面对达成整年目标任务的巨大压力，洪武路街道今年以来从整合资源、发掘潜力、提高服务多方面下手，全力推动科技创新，楼宇经济、税源组织等任求实现新的进展和打破，估计年末达成公
共财政估算收入 4.9 亿元，达成新增注册 500 万元公司 30 家，新增 文化规模公司 5 家,引进及转引公司公共财政估算收入约 600 万元， 保证年初确立的领先基本实现现代化目标、创新式城区建设指标和 整年经济社会发展目标全面、超额、达成。 （一）加快经济转
**年街道经过增强招商选资、逐渐 型发展，科技创业创新实现打破。
推动家产置换和培养壮大中小型科技型公司，辖区公司家产构造不
断优化，家产层次获得显然提高 ,第三家产对街道经济发展的支撑作
**年的 **% 用不停增强，第三家产营业收入占全街道营业收入的比重由
增添到 97.5%, 此中累计履行额服务外包履行额达成3600 万美元， 此中离岸外包约 2600 万美元。鼎力实行 321 人材引进计划，科技创
70 余人， 业人材快速集聚。今年以来，我们已经联系并接触有关人材
上半年景功引进一名 321 人材，下半年网上申报提交人数 18 人。创 业载体建设强力推动，依靠南京海事学院伯利兹大学科技园，打造
,整年新增 科技文化创意园区，启用人材孵化器，形成示范引领效应
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创业创新载风光积 ** 万平方米；新增市级科技公司孵化器 1 家，面积 1.4 万平方，孵化器新增在孵公司 10 家；引进科技型公司东萌子节 能科技有限公司、南京奇音石信息技术有限公司等 9 家；培养高新 技术创新式公司 1 家(南京从一医药咨询有限公司 ) 。 （二）优化发 展空间布局，楼宇经济获得阶段性进展。一是完美组织保障。成立加快发展楼宇经济工作领导小组及办公室，整体负责全街楼宇经济推动工作。二是楼宇信息平台拓展。增强信息基础，深入综合数据管理平台的开发，达成对全街楼宇经济数据的汇总、供给全街楼宇内公司查问监测服务。三是增强招商指引。拓展和丰富楼宇经济的招商路径方法，对斯亚财产中心、江苏海院伯利兹科技家产园等新载体，街道派专人常驻并建立专业的联合招商点，鼎力推行联合招商、以商引商、家产招商等方式，提高招商实效，目前海事已入驻南京伯利兹广告流传有限公司、南京雷迪欧广告公司、南京广电小微网络传媒有限责任公司、广电公司小微网络软件有限公司等一批 规模文化公司，水平方引进星巴克、外婆家等 95 家著名公司，斯亚 财产引进美食城、雀巢等 20 几家规模公司。四是强力推动载体 项目建设，为楼宇经济注入新鲜血液 ,截止到目前 , 海事科技园区一期
配套已竣工，江苏饭馆地块拆迁已近结尾，正在办理动工先期手续， 进展顺利 **估计年末峻工可交托使用。江苏银行总部大厦正在进行外 立面装饰，钟山旅馆公司商务大楼已封顶，进度超出计划。 （三） 充足整合现有资源，工作活力进一步增强。 为适应经济工作要求越 来越高的新变化，进一步创新工作理念，完美工作。一是整合干部资源增效能。针对辖区内公司多，楼宇多的实质状况，除在平时工作装备精兵强将外，再依据要点工作的需要兼顾安排，抽调部分街道干部阶段性充分到经济一线，增强经济条口的力量，为街道经济又好又快发展供给坚毅保障。二是整合组织资源增效率。踊跃建立纵横协调，信息通畅、运行高效的工作，成立经济工作团队化的新模式，成立家产策划、招商引智、综合治税、基础信息等四个工作小组，各司其职，保证责任落实更到位。三是整合信息资源增效益。对楼宇数据平台和统计数据平台进行有机交融，推行资源共享和数据共享，保证街道快速正确掌握各方面经济信息（如载体资源空置、公司平时改动等），保证街道在最短时间内可以做出
有效的决议。目前依照楼宇办一致布署已达成辖区建筑面积在 8000 ㎡及以上且商务建筑面积在 5000 ㎡及以上的 20 幢楼宇公司信息采 集工作。 （四）突出要点目标落实，税收组织稳步推动。 今年以来，
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街道向来将税竣工作作为各项工作的重中之重来抓，经过落实《街 道协税护税工作考查方法》，在干部中坚固建立 “没有资源找资源，没有优势创立优势 ”的超惯例发展思路，建立人人有税收任务的责任系统，最大限度激发全员拼经济的踊跃性。一是增强经济数据预判 剖析。紧盯要点公司，深入对四方建设、中外运、汇鸿、弘业、九牧王、省广电等
一批行业龙头公司税收挖潜的研判剖析，会同区财税部门工作做好
组织工作。二是增强资源载体追踪服务。
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