物业承接查验标准(附全套表格)

目 录

1室内专业部分查验标准（给排水设施） ......................................................................................................... 2 2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） ............................................................................................. 5 3室内专有部分查验标准（土建部分） ............................................................................................................. 6 4室内专有部分查验标准（电气设施） ............................................................................................................. 8 5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） .............................................................................. 10 6楼内共有部分查验标准（土建部分） ............................................................................................................ 11 7楼内共有部分查验标准（电气系统） ........................................................................................................... 12 8地下室共有部分查验标准（给水系统） ....................................................................................................... 14 9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） ........................................................................................... 17 10地下室共有部分查验标准（通风系统） ..................................................................................................... 19 11地下室共有部分查验标准（采暖系统） ..................................................................................................... 19 12地下室共有部分查验标准（消防水系统） ................................................................................................. 20 13 消防报警系统现场查验记录 ........................................................................................................................ 22 14 视频安防监控系统现场查验记录 ................................................................................................................ 25 15 电子巡更系统现场查验记录 ........................................................................................................................ 28 16 停车库（场）系统现场查验记录 ................................................................................................................ 29 17楼宇对讲系统现场查验记录 ......................................................................................................................... 30 18 入侵报警系统现场查验记录 ........................................................................................................................ 32 19 出入口系统现场查验记录............................................................................................................................ 36 20地下室共有部分查验记录（车库系统） ..................................................................................................... 38 21电气设施设备查验记录（变配电设备） ..................................................................................................... 39 22 电梯检查验收记录表 ................................................................................................................................... 45 23楼外共有部分查验记录（给排水系统） ..................................................................................................... 48 24楼外共有部分查验记录（采暖系统） ......................................................................................................... 49 25楼外共有部分查验记录（土建部分） ......................................................................................................... 51

第 1 页 共 62 页

1室内专业部分查验记录（给排水设施）

初验 □ 复验 □

工程项目： 楼号： 单元： 房号： 日期： 项目 配水管道及配水点 查验标准 1、配水点有堵头或水嘴，支架牢靠 2、高度应高出地面20公分以上 1、水压试验应满足工作压力的1. 5倍（施工方提供试验记录、冲洗记录） 2、通水后测试渗漏，应无渗漏 1.每层管道内应设支架，管卡埋设牢固，管卡与管子接触紧密； 2.给水阀门的位置准确，开关严密、灵活； 给水管 3.所有的给水管（含热水管）都经试压且符合规范标准； 4.绿化取水口设计位置满足使用要求，安装牢固，取水口需配有盖板，如取水口设置在道路一侧需预留排水设施； 5、水系喷头水柱调整达到要求，安装牢固 观察、目测，必要时尺量 检验方法 验收结果 给水 系 统 观察、目测，必要时尺量 通水测试 1、查验施工方记录 2、通水后试验 第 2 页 共 62 页

1.生活水池和消防水位正常，水池自动注水装置正常； 2.各阀门开启正常； 3.各阀门管路无漏水现象，压力表读数正常； 4.逐一运行各个水泵，水泵无振动及异常响声，仪表工作正常； 5.机械密封，无滴漏水； 生活水泵、消 防水泵 6.电气控制柜和电气柜信号灯与实际情况相符；变频器指示灯与实际情况相符； 7.电气柜接触器紧固接线头线柱螺钉； 8.检查转动平时不用的阀门；备用泵能正常开启； 9.各种设备、管道外表面无锈蚀以及明显的碰撞现象。 1.排水管每户洁具留口位置准确，厨房、卫生间地漏低出地坪5cm，阳台地漏低于地表排水管 排水 系 统 0.5cm； 2.检查口位置正确，清扫方便； 3.管道井和检查门处管口处无污物、建筑垃圾，清理干净； 4.所有排水管不渗漏，排水通畅 1.每层均应安装伸缩节，伸缩节安装高度应统空调、雨落水管 一； 2.管道支承件间距统一，立管φ75以上的支撑件间距不大于2m； 3.立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm； 4.所有管道不堵不漏，排水通畅 观察、目测，必要时尺量 观察、目测，必要时尺量 观察、目测，必要时尺量 第 3 页 共 62 页

1、水平管无倒坡，DN50为12‰，DN110为6‰（最小） 厨房、卫生间 2、承插或法兰连接可靠，无裂痕，检查口预排水管 留距地1～5m（无检查口除外） 3、灌水试验无渗漏 1、地漏应高于毛地面3公分（装修高度） 2、灌水试验无渗漏后封堵 1、目测，必要时尺量 2、通水后试验（查验施工方记录） 地漏 1、目测，必要时尺量 2、通水后试验（查验施工方记录） 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

第 4 页 共 62 页

2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）

初验□ 复验□

工程项目： 楼号： 单元： 房号： 日期： 项目 天天然气管道及然附属设施 气 查验标准 检验方法 验收结果 1、天然气表、控制阀、减压阀、报警器、铜嘴、1、目测，必要时尺量 支架安装齐全，立管套管应高出地面5公分 2、查验天然气公司提供点2、应无渗漏气 火记录及合格报告 3.燃气管每层加管夹，安装位置准确牢固 散热器 采暖系统 1、无划痕、凹痕、碰伤、大面积掉漆、安装牢固 2、安装方向正确，跑风及管道阀门齐全 3、冷调、热调不渗漏，散热良好 1、观察、手试 2、观察 3、通水调试时试验(通水前查施工方打压记录、冲洗记录) 1、观察 1、管道无扭曲、歪斜 2、观察 2、地埋与标识对应 3、查验施工方打压记录 管道 3、压力试验应为工作压力的5倍 ４、通水调试时试验(通水4、冷调、热调不渗漏 前查施工方打压记录、冲洗记录) 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

第 5 页 共 62 页

3室内专有部分查验记录（土建部分）

初验□ 复验□

工程项目： 楼号： 单元： 房号： 日期： 项目 查验标准 检验方法 验收结果 墙面 抹灰面平整，阴阳角平直。面层涂料均匀、无漏刷，无明显裂缝、无污渍、无空鼓、无鼓包，观察、敲打 墙体无倾斜（±0.5公分）。 室内除厨卫以外的地面 平整、无裂纹、无空鼓。各种地埋管线无外露。 观察、敲打 地面 卫生间、厨房地面 卫生间地面，应低于相邻地面，地面坡度符合设计要求（1%），坡向地漏2、闭水48小时试验无渗漏。 1、观察 2、观察渗水情况 表面无开裂、无色差、无粉化、无起皮、顶棚、预留门洞、梁 无渗水无爆灰、无露筋、无锈点阴阳角线平直；平整度误差不超过5mm。

观察 门、窗 1、开启自如，无晃动，五金配件齐全，门框、窗框无翘曲变形，金属门窗应无锈迹和刮花痕迹，猫眼、门铃完好无损，门框、窗框四周应进行密实处理。 观察及现场操作 2、玻璃安装牢固，玻璃胶缝密实、密封条牢固严密，玻璃面层无损伤。 3、锁具安装牢固，锁具无损坏，保证锁闭安全 空调洞 空调洞与空调电源位置合理一致，与室外主机洞孔一致。 目测 其他 阳台栏杆 栏杆安装间隙，符合规范要求，油漆均匀，无漏刷，无锈蚀、漆皮脱落。 现场察看 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

4室内专有部分查验记录（电气设施）

初验□ 复验□

工程项目： 楼号： 单元： 房号： 日期： 项目 查验标准 1、普插距离地面30cm 2、空调插座距地2.2m。柜机线径：4mm(线径查验图) 3、卫生间插座距地面≥150cm，且带防水盖 4、左零、右火、上地并带安全门 5.线材色标符合（标准），接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接地接触紧密； 6.安装横平竖直、牢固，完好无损，控制正确、表面无水泥、抹灰； 7.漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。 检验方法 验收结果 插座 1、观察 2、观察，查验图纸 3、观察 4、验电器 开关 照明 开关灵活、无孔隙、无松动。距地5㎜，距门边验电器 15cm 安装到位，通电试验发光 1.电缆规格应符合规定，排列整齐，无机械损坏，应留有起始、末端标识铭牌； 2.电缆的固定，变曲半径，有关距离和单芯电力电通电实验 电缆 缆的金属户层的接线、相序排列等应符合要求； 3.电缆终端、电缆接头牢固； 4.接地应良好；相色应正确；电缆支架等的金属部件防腐层完好； 5.电缆沟内应无杂物，盖板齐全； 6.直埋电缆路径标志物与实际路径标志相符，路径标志应清晰、牢固、间路适当。 1、开关回路标识准确，箱内接地、接零可靠 2、卫生间、厨房插座应为单独漏电保护开关（15～30mA） 3、距地1.8～2m 4、箱体安装平整牢靠、无孔隙、无松动 配电箱 1、现场检查 2、现场检查 3、目测，必要时尺量 4、现场手动操作时检查 TV插座 1、距离地面30cm，安装垂直平整无缝隙、无松动 1、观察，必要时尺量 2、入户线段无损伤 2、用表测试（冷态） 对讲系统 安装盒距离地面150cm且牢固，线路预留到位 查看 安防系统 红外探测器、紧急呼救、线路预留到位 查看 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）

初验□ 复验□

工程项目： 楼号： 单元： 日期： 项目 查验标准 1、表体无损伤，方便插卡或抄录 2、通水后计量准确（有强检合格证） 1、给水管横平竖直，安装牢固，接头通水后查验无渗漏 2、供暖管横平竖直，安装牢固，保温完好、无破损，接头通水后查验无渗漏 3、消防管道横平竖直，安装牢固 4、打压试验合格 1、阀门开启方便，灵活，通水后无渗漏，安装牢固 2、通暖后无渗漏，排气通畅，无阻塞 3、消防阀门安装到位，通水后无渗漏 1、灭火器配备到位，在有效期范围内 2、消防龙带、消防配备到位 1. 水池自动注水装置正常，无渗漏水现象； 水池、水箱 2. 内外爬梯无锈蚀现象； 3. 通气孔、检修孔、溢流孔的防蚊、防鼠网安装牢固。 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

检验方法 验收结果 给水表、供暖表 查资料，现场查看 管道 1、观察 2、通水后试渗漏 3、施工方提供打压报告或现场打压试验 阀门、排气阀 1、观察，通水后试渗漏 2、通暖后，试排气，试渗漏 消防设施 查看 查看

6楼内共有部分查验记录（土建部分）

初验□ 复验□

工程项目： 楼号： 单元： 日期： 项目 查验标准 检验方法 验收结果 墙面 抹灰面平整，阴阳角平直。面层涂料均匀、无漏刷，无明显裂缝、无污渍、无空鼓、无鼓包、墙体无倾斜（±0.5公分）。装饰面观察、敲打 砖平整、洁净、无色差，无空鼓、脱落。阴阳角方正 地面 平整、无裂纹、无空鼓。装饰面砖平整、洁净、无色差，无空鼓、脱落。阴阳角方正 1、开启自如、无晃动，五金配件齐全，门框、窗框无翘曲变形，金属门窗应无锈迹和刮花痕迹，猫眼、门铃完好无损，门框、窗框四周应进行密实处理 2、玻璃安装牢固，玻璃胶缝密实、密封条牢固严密，玻璃面层无损伤 3、锁具安装牢固，锁具无损坏，保证锁闭安全 观察、敲打 门、窗 观察及现场操作 栏杆 栏杆安装到位、符合规范要求，油漆均匀，现场察看 无漏刷，无锈蚀，无漆皮脱落 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

7楼内共有部分查验记录（电气系统）

初验□ 复验□

工程项目： 楼号： 单元： 日期： 项目 查验标准 1、安装到位，通电发光 2、楼层应急灯安装到位，应急发光 3、安装到位，停电发光指示 4.照明灯具安装位置设计合理，灯罩完好，无明显污渍；照明正常。 1、平整牢固，开关灵活； 2.线材色标符合（标准），接线正确，左零右相，开关、声（光）控开关、插座 相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接地接触紧密； 3.安装横平竖直、牢固，完好无损，控制正确、表面无水泥、抹灰； 4.漏电开关短路保护、过载保护动作可靠 声光报警、手动消防报警 安装牢固，无缝隙，启用后试验信号传递准确 1电机性能应符合电机周围工作环境的要求； 2.电机转子灵活，无异声； 3.润滑脂的情况正常，无变色，变质及变硬现象，其性能应符合电机的工作观察，启用后试验 观察，通电试验 检验方法 验收结果 照明灯、应急灯、消防指示灯 1、观察、通电试验 2、模拟断电试验 电动机 条件； 4.电机的引出线鼻子焊接或压接良好，编号齐全； 5.电机转动方向要符合要求，无杂声； 6.电机转动时各部温度符合产品技术资料的规定。 1、现场检查 2、目测，必要时尺量

1.电缆规格应符合规定，排列整齐，无机械损坏，应留有起始、末端标识铭牌； 2.电缆的固定，变曲半径，有关距离和单芯电力电缆的金属户层的接线、相序排列等应符合要求； 电缆 3.电缆终端、电缆接头牢固； 4.接地应良好；相色应正确；电缆支架等的金属部件防腐层完好； 5.电缆沟内应无杂物，盖板齐全； 6.直埋电缆路径标志物与实际路径标志相符，路径标志应清晰、牢固、间路适当。 1安装牢固，箱门开启达120°，接线良好，回路标识准确2柜、屏、盘等金属框架及基础型钢接地可靠，漆层完好、整齐，装有电器的可开门，门和框架的接地端子间有用裸编织铜线连接，且标志清晰；3盘、柜内所装电器元件齐全完好，安装位置正确，固定牢固； 4所有二次回路接线配电箱 准确、连接可靠，标志齐全清晰，绝缘符合要求; 5手车或抽屉式开关柜在推入或来出时应灵活，机械闭锁可靠，照明装置齐全； 6柜内一次设备的安装质量验收要求符合国家现行有关标准规范的规定； 7盘、柜及电缆管道安装完后，有做封堵； 8操作及联动试验正确，符合设计要求。 填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

1、现场检查 2、目测，必要时尺量 查看、试验

8地下室共有部分查验记录（给水系统）

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期： 项目 查验标准 检验方法 验收结果 1.生活水池和消防水位正常，水池自动注水装置正常； 2.各阀门开启正常； 3.各阀门管路无漏水现象，压力表读数正常； 4.逐一运行各个水泵，水泵无振动及异常响声，仪表工作正常； 5.机械密封，无滴漏水； 6.电水泵 现场查看 气控制柜和电气柜信号灯与实际情况相符；变频器指示灯与实际情况相符； 7.电气柜接触器紧固接线头线柱螺钉； 8.检查转动平时不用的阀门；备用泵能正常开启； 9.各种设备、管道外表面无锈蚀以及明显的碰撞现象。 稳压罐 水箱 控制柜 安装符合设计要求、外观良好；电接点压力表、底部排污阀安装到位。 安装符合设计要求， 按设计要求安装，标识清楚，接线、电缆桥架完好。 现场查看 现场查看 现场查看

各单元控制阀 安装到位，开启灵活，标识清楚，方向正确，查图纸、现场查看 便于检修维护。 管道支架应平整、牢固。 各减压阀、控制阀安装到位，减压阀仪表显示减压状态正常安装方向正确。 1按设计要求安装，标识清晰、介质流向明确，各接口无渗漏，按规定颜色刷漆。2.每层管道内应设支架，管卡埋设牢固，管卡与管子接触紧密； 2.给水阀门的位置准确，管道安装 开关严密、灵活； 3.所有的给水管（含热水管）都经试压且符合规范标准； 4.绿化取水口设计位置满足使用要求，安装牢固，取水口需配有盖板，如取水口设置在道路一侧需预留排水设施 查图纸、现场查看 现场查看 支架 附件 查图纸、现场查看 管道冲洗消毒 按设计要求进行冲洗：达到水质清澈；消毒：查阅卫生检验结果及卫达到饮用水卫生标准。（查验施工方记录） 生合格证 按设计要求安装。 卫生良好；平整；排水地沟无杂物、无倒坡现象，盖板齐全。 刮白；无污染、无返潮。 查图纸、现场查看 现场倒水试验、查看 现场查看 结露保温 地面 墙面

门窗 门牌标识安装到位；开启灵活、无锈迹、无划伤。 按设计要求安装，完好，便于使用。 无杂物堆积、无污染。 设备卫生 现场查看 照明 现场查看 现场查看 交接前，已做好首次水箱、管道消毒工作，查看水质化验结果 确保水质达标。 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期： 项目 查验标准 1.水泵安装位置合理，地脚螺丝垂直，螺母、垫圈与泵接触紧密拧紧；运转中无较大振动，声音正常，各连接部分不得松动或泄露； 2.出水管与水泵节的链接必须对正，牢固可靠； 3.底座与传动轴、泵管的中心线应垂直，与泵管的连接法兰应对准，螺栓紧固； 4.水泵手动、自动启动装置正常； 5.水泵能自动污水泵 运行，指示灯正常； 6.阀门严密灵活好用，截止阀使用正常，无漏水现象，仪表正常； 7.液位控制器运行正常； 8.水泵有无振动及异常响声，各连接部分不得松动或泄露； 9.配电箱内的接触器线路有线号标识，接线头线柱螺钉紧固,电控柜门关闭； 10.井坑无建筑垃圾。 积水池 盖板齐全/牢固，池内无杂物。 现场查看 查图纸、点动测试现场查看 检验方法 验收结果 排污沟 盖板齐全/牢固，沟内无杂物，坡度坡向正确，现场试验/查看 无水倒流现象。

油漆 防锈漆的涂层均匀，漆面不得有脱皮、划伤等缺陷。 各控制开关、按扭数量无缺失，并且能正常使用。 现场查看 电源柜 现场清点，并且手动操作。 附件 单流阀、控制阀、软连接安装到位，方向正确，查图纸、现场查看 无渗漏。 液位控制器 灵敏/可靠。 现场查看 排污管道 按设计要求安装，标识清晰、介质流向明确，查图纸、现场查看 管道刷漆颜色正确。 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

10地下室共有部分查验记录（通风系统）

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期： 项目 风机 风管 支架 查验标准 安装稳固，有减震措施，运转正常。 风管表面无污染、管面无破损。 管道支架间距符合图纸设计要求、安装牢固。 墙面、地面涂料涂刷完整，表面无污染，墙面无裂缝，门窗完好 开启灵活。 检验方法 通电试机、观察、 听、摸 现场查看 查看图纸，现场查验 现场查看 验收结果 风机房 风阀 风口 送风排烟系统 现场查看 百叶及框架无变形，无污染，现场测试，查看 通风性能良好 按设计要求查验，操作灵活 现场试验 联动测试 风机、消防报警、自喷系统、测试、现场勘察防火卷连门运行正常，报警(与消防系统同信号能够正常传递至中控步查验) 室。 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

11地下室共有部分查验记录（采暖系统）

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期： 项目 热站设备 查验标准 按设计要求安装。 检验方法 查看 验收结果 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 附件 温度计、泻水阀、平衡阀、调节阀、补偿器、过滤器、热量表及设备上的安全附查图纸，现场查件的规格、型号、压力、看，配件齐全，安装位置应符合设计要配件无损坏 求，方向正确，安装应便于检修、维护、观察，无渗漏。 安装符合设计 保温应完好无损 防锈漆的涂层均匀，涂层表面应无脱皮、划伤、漏涂等缺陷。 标识清晰、表示正确，介质流向明确。 墙面无污染，无空鼓，裂缝 管道支架间距应符合规范要求、安装牢固。 查看图纸，现场查看 现场查看 现场查看 单元入口装置 保温 油漆 标识 墙面 支架 现场查看 现场查看 现场查看 坡度 放坡方向，坡度正确 现场查看 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

12地下室共有部分查验记录（消防水系统）

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期：

项目 地下室系消火栓阀门 箱柜 查验标准 开启灵活，配件齐全,阀门无渗漏 栓口朝外，不应安装在门轴侧。 检验方法 查看 查看 验收结果 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 统 栓口中心距地1m，允许偏差±20mm。阀门中心距箱侧面140mm，距箱后内表面100mm，允许偏差±5mm。箱体垂直度允许偏差3mm 水龙带、水、快速接头、自救带帮扎牢固，配件齐全，且根据箱内构造挂放在挂钉、托盘、支架上. 箱柜 减压孔板安装应符合设计要求。 箱体无破损，玻璃完好. 尺量 观察 对照图纸查看 查看 查看 现场试验/查看 地箱柜 下室系统 防火卷闸门 报警器安装牢固，完好，配件齐全 安装牢固，无变形，配件齐全，电动/手动开启灵活 喷淋/喷安装到位、合理，不滴水，对照图纸，现场查雾/水幕 集热盘等配件齐全 看 水流指示器/信号阀 地下室系统 管道 安装位置合理，方向正确 查看 标识清晰，介质流向清楚 查看 按照设计要求进行打压试验，工作压力的5倍进行打压，观察10分钟压降值水压试验 不大于0.05兆帕，无渗漏/无鼓包，然后将压力降至工作进行观察，无渗漏 查看 取屋顶试验消火栓，首层系统水压试验 消火栓两处作喷射试验，顶层环网阀门开启。 实地屋面试射水柱应在10-15M。

填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

13 消防报警系统现场查验记录

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期：

项目 手动报警按钮 查验标准 检验方法 验收结果 安装牢固，配件齐全，信号现场逐个试验，连接至主机，报警灵敏，无查看 误报、不报，不通讯现象。 安装牢固，配件齐全，信号现场逐个试验，烟感探测器 连接至主机，报警灵敏，无查看 误报、不报，不通讯现象。 安装牢固，配件齐全，信号现场逐个试验，温感探测器 连接至主机，报警灵敏，无查看 误报、不报，不通讯现象。 安装牢固，配件齐全，信号现场逐个试验，光感探测器 连接至主机，报警灵敏，无查看 误报、不报，不通讯现象。 安装牢固，配件齐全，信号现场逐个试验，声光报警器 连接至主机，报警灵敏，无查看 误报、不报，不通讯现象。 控制模块，监视模块 信号连接至主机，信号反馈，现场逐个试验，联动设备正常，无误报、误查看 动作、不通讯现象。 安装牢固，配件齐全，信号接入主机，报警灵敏，断线检测正常，无误报、不报，不通讯现象。 现场逐个试验，查看 接口模块 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 火灾自动报警主机 控制机内接线，排列整齐，标识清楚，接线牢固，自检、消音、复位、故障、报警、短路、断路、联网、巡检、现场逐项试验，记录查询、主电源、备用电查看 源、主备电切换功能正常，系统正常，无屏蔽、隔离现象（特殊情况需说明），手自动控制 设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备完好无损，设备消防联网设现场逐项试验、安装牢固，机房干燥、通风、备（中控室） 查看 光线良好，进线整齐，标示清楚规范，按照控制软件功能逐个进行软件功能试验。 安装牢固，配件齐全，主备电指示、切换、充电正常，电源输出正常 现场逐项试验、查看 联动电源 广播 安装牢固，配件齐全，扬声器正常，达到设计音量。 现场逐项试验、查看 安装牢固，接线规范、整齐，现场逐项试验、广播控制盘 单路播放，区域播放，通播查看 均正常。 安装牢固，配件齐全，音量输入输出、音量控制正常，指示正常，外接线规范，整齐。 现场逐项试验、查看 现场逐项试验、查看 功放 安装牢固，配件齐全，音质卡座（碟机） 清晰，工作正常，输出、指示正常。 消防电话分机 呼叫正常、通话质量清晰、无杂音，安装牢固。 现场逐项试验、查看 消防电话主机 呼叫正常、通话质量清晰、无杂音，安装牢固。 现场逐项试验、查看 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 接地电阻 应采用铜质线，接地端子应有地线符号标记，接地电阻不得大于4Ω. 电涌保护器接地端和防雷接地装置应作等电位连接。等电位连接应采用铜质线，其截面不应小于35㎡. 整齐、有明显编号、标识并牢靠 对照检验报告，用仪器检查 核对检验报告，现场检查 雷电防护措施 机架电缆线扎及标识 现场检查 明敷管线 牢固美观，与室内装饰协调，现场观察，询问 抗干扰 接线盒、线缆接头 垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定，规范 现场观察，询问 隐蔽工程随有隐蔽工程随工验收单并验工验收复核 收合格 参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》 检查隐蔽工程随工验收单 现场逐项试验、查看 施工质量 备注： 1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目

在当次验收中没有的均不填。

施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

14 视频安防监控系统现场查验记录

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期：

项目 查验标准 检验方法 依据图纸结合现场实际情况现场观察 依据图纸、现场查验。 依据图纸结合现场实际情况现场观察 现场观察 对照检验报告，用仪器检查 验收结果 摄像机安装合理、有效、牢固、整洁、美质量及位置 观、规范 视频电缆一线到位，接插件可靠，电源线与信号线、控制线分开，走向顺直，无扭绞 合理、有效、牢固、整洁、美观、规范 线缆连接 立杆安装 操作台、电视墙 安装平稳、合理、便于维护 应采用铜质线，接地端子应有地线符号标记，接地电阻不得大于4Ω；建造在野外的安全防范系统，其接地电阻不得大于10Ω. 电涌保护器接地端和防雷接地装置应作等电位连接。等电位连接应采用铜质线，其截面不应小于35㎡. 整齐、有明显编号、标识并牢靠 接地电阻 核对检验报告，现场检查 雷电防护措施 机架电缆线扎及标识 现场检查 明敷管线 牢固美观，与室内装饰协调，抗干扰 垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定，规范 现场观察，询问 现场观察，询问 接线盒、线缆接头 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 隐蔽工程随有隐蔽工程随工验收单并验收工验收复核 合格 通过控制设备键盘可手动或自动编程，实现对所有的视频图像在指定的监视器上进行固定或时序显示、切换。 控制设备对云台、镜头、防护护罩等所有前端受控部件的控制平稳、准确 检查隐蔽工程随工验收单 参照随机说明书进行逐项试验 参照随机说明书进行逐项试验 编程功能检验 遥控功能检验 监视功能检验 1. 监视区域应符合设计要求。监视区域内照度应符合设计要求，如不符合要求，检参照设计图纸查是否有辅助光源： 进行逐项试验 2. 对设计中要求必须监视的要害部位，检查是否实现实时监视、无盲区 1. 单画面或多画面显示的图像应清晰、稳定； 2. 监视画面上应显示日期、时间及所监视画面前端摄像机的编号或地址吗； 3. 应具有画面定格、切换显示、多路报警显示、任意设定视频警戒区域等功能； 4. 图像显示质量应符合设计要求 显示功能检验 参照随机说明书进行逐项试验 记录功能检验 1. 对前端摄像机所摄图像应能按设计要求进行记录，对设计中要求必须记录的图像应连续、稳定； 2. 记录画面上应有记录日期、时间及所监视画面前端摄参照随机说明像机的编号或地址码； 书进行逐项试3. 应具有存储功能，在停电或验 关机时，对所有的编程设置、摄像机编号、时间地址等均可存储，一旦恢复供电，系统应自动进入正常工作状态 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 回放功能检验 1. 回放图像应清晰，灰度等级、分辨率应符合设计要求； 2. 回放图像画面应日期、时间及所监视画面前端摄像机的编号或地址码清晰、准确； 3. 当记录图像为为报警联动所记录图像时，回放图像应保证报警现场摄像机的覆盖范围，使回放图像能再现报警现场； 4. 回放图像与监视图像比较应无明显劣化，移动目标图像的回放效果应达到设计和使用要求 参照随机说明书进行逐项试验 报警联动功能检验 1. 当入侵报警系统有报警发生时，联动装置应将响应设备自动开启。报警现场画面应能显示到指定监视器上，应能显示出摄像机的地址参照随机说明码及时间，应能单画面记录书进行逐项试报警画面； 验 2. 当与入侵探测器系统、出入口控制系统联动时，应能准确触发所联动设备。 3. 对于其他系统的报警联动功能，应符合设计要求 参照随机说明书进行逐项试验 参照随机说明书进行逐项试验，现场逐项试验 图像丢失报当视频输入信号丢失时，应能警功能检验 发出报警 具体工程中具有的而以上功能中未涉及到的项目，其检验要求应符合相应标准、工程合同及正式设计文件的要求 其他功能项目检验 备注： 1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目

在当次验收中没有的均不填。

施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

15 电子巡更系统现场查验记录

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期： 项目 查验标准 检验方法 验收结果 巡更设置功能检验 在线式的电子巡查系统应能设置保安人员巡查程序，应能对保安人员巡逻的工作状态（是否准时、是否遵守顺序等）进行实时监督、记录。当发生参照随机说明书保安人员不到位时，应有报警进行逐项试验 功能。当与入侵报警系统、出入口控制系统联动时，应保证对联动设备的控制准确、可靠。 离线式的电子巡查系统应能保证信息识读准确、可靠 应能记录打印执行器编号、执行时间、与设置程序的比对等信息 参照随机说明书进行逐项试验。 记录打印功能检验 管理功能检验 系统设备 应能有多级系统管理密码，对参照随机说明书系统中的各种状态均应有记录 进行逐项试验 合理、有效、牢固、整洁、美观、规范 具体工程中具有的而以上功能中未涉及到的项目，其检验要求应符合相应标准、工程合同及正式设计文件的要求 现场检查 其他项目检验 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 备注： 1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目

在当次验收中没有的均不填。

施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

16 停车库（场）系统现场查验记录

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期：

项目 读卡识别功能检验 出入控制功能检验 语音提示功能检验 查验标准 检验方法 验收结果 对卡车型、车号的识别应符合参照随机说明书设计要求，识别、读卡应准确、进行逐项试验 可靠 应能自动、手动（软件）控制出入挡车器，并不损害出入目标 应能准确提示，音质清晰、清楚。 在停车（库）场的入口区、出口区设置的出票装置、验票装置，应符合设计要求，出票均为应准确、无误 参照随机说明书进行逐项试验。 参照随机说明书进行逐项试验 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 出票验票功能检验 管理功能检验 应能进行整个停车场的收费统计和管理（包括多个出入口的联网和监控管理）； 参照随机说明书应能详细记录并能完整打进行逐项试验，现印车辆出入数量、时间、卡号、场观察 车牌号等情况，并准确、无误。 应能运行，联网正常。 应能明确显示车位，应有出入口及车场内通道的行车 检查其监视范围和图像质量应能辨别人员的活动情况及出入车辆的车型和车牌号码 合理、有效、牢固、整洁、美观、规范 整齐、有明显编号、标识并牢靠 牢固美观，与室内装饰协调，抗干扰 垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定，规范 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 现场观察 显示功能检验 出入口视频监控 现场检查 现场检查 现场观察，询问 现场观察，询问 系统设备 连接线扎及标识 明敷管线 接线盒、线缆接头 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 其他项目检验 具体工程中具有的而以上功能中未涉及到的项目，其检验要求应符合相应标准、工程合同及正式设计文件的要求 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 备注： 1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目

在当次验收中没有的均不填。

施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

17楼宇对讲系统现场查验记录

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期：

项目 查验标准 具有报警功能的访客对讲系统报警功能应符合入侵报警系统相关要求； 2.室内机的开锁机构应灵活、有效； 3.电控防盗门及防盗门锁具应符合GA/T72等相关标准要求，应具有有效的质量证明文件，电控开锁、手动开锁及用钥匙开锁，均应正常； 4.关门噪声应符合设计要求； 检验方法 验收结果 系统、控制功能 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 连接线扎及标识 整齐、有明显编号、标识并牢靠 现场检查 明敷管线 牢固美观，与室内装饰协调，抗干扰 合理、有效、牢固、整洁、美观、规范 垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定，规范 现场观察，询问 现场检查 系统设备 接线盒、线缆接头 现场观察，询问 通话质量 室外机与室内机应能实现双向通话，声音应清晰，应能无明显噪声 图像应清晰、稳定。图像质量应符合入侵报警系统相关要求 具体工程中具有的而以上功能中未涉及到的项目，其检验要求应符合相应标准、工程合同及正式设计文件的要求 现场观察 现场试验 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 图像质量 其他项目检验 备注： 1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目

在当次验收中没有的均不填。

施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

18 入侵报警系统现场查验记录

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期：

项目 查验标准 检验方法 验收结果 各类入侵探测器报警功能检验 各类入侵探测器应按相应标准规定的检验方法检验探测器灵敏度及覆盖范围。在设防状态下，当探测到有入侵发生，应能发出报警信参照随机说息。防盗报警控制设备上应显示出明书进行逐报警发生的区域，并发生声、光报项试验，现场警。报警信息应能保持到手动复观察 位。防范区域应在入侵探测器的有效探测器范围内，防范区域内应无盲区 系统在任何状态，触动紧急报警装置，在防盗报警控制设备上应显示出报警发生地址，并发出声、光报警。报警信息应能保持到手动复参照随机说位。紧急报警装置应有防误触发措明书进行逐施，被触发后应有自锁。当同时触项试验，现场发多路紧急报警装置时，应在防盗观察 报警控制设备上依次显示出报警区域，并发出声、光报警信息。报警信息应能保持到手动复位，报警信号应无丢失 当多路探测器同时报警时，在防盗报警控制设备上应显示出报警发生地址，并发出声音、光报警信息。报警信息应能保持到手动复位，报警信号应无丢失 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 紧急报警功能检验 多路同时报警功能 报警发生后，入侵报警系统应能参照随机说手动复位。在设防状态下，探测器报警后的恢明书进行逐的入侵探测器与报警功能应正常；复功能检验 项试验，现场在撤防状态下，对探测器的报警功观察 能信息应不发出报警 入侵探测器防拆报警功能检验 在任何状态下，当探测器机壳被参照随机说打开，在防盗报警控制设备上应显明书进行逐示出探测器地址，并发出声、光报项试验，现场警信息，报警信息应能保持到手动观察 复位 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 在任何状态下，防盗报警控制器防盗报警控机盖被打开，防盗报警控制设备应制器防拆报发出声、光报警信息，报警信息应警功能检验 能保持到手动复位 防盗报警控制器信号线防破坏报警功能检验 在有线传输系统中，当报警信号传输线被开路、短路及并接其他负载时，防盗报警控制器应发出声、光报警信息，应显示报警信息，报警信息应能保持到手动复位 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 在有线传输系统中，，当探测器电入侵探测器源线被切断，防盗报警控制设备应电源线防破发出声、光报警信息，应显示线路坏功能检验 故障信息，该信息应能保持到手动复位 防盗报警控制器主备电源故障报警功能检验 当防盗报警控制器主电源发生故障时，备用电源应自动工作，同时应显示主电源故障信息；当备用电源发生故障时或欠压时，应显示备用电源故障或欠压信息，该信息应能保持到手动复位 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 在利用市话网传输报警功能信参照随机说号的系统中，当电话线被切断，防电话线防破明书进行逐盗报警控制设备应发出声、光报警坏功能检验 项试验，现场信息，应显示线路故障信息，该信观察 息应能保持到手动复位 显示信息检验 系统应具有显示和记录开机、关机时间、报警、故障、被破坏、设防时间、撤防时间、更改时间等信息的功能 应记录报警发生时间、地点、报警信息性质、故障信息性质等信息。信息内容要求准确、明确。 具有管理功能的系统，应能自动显示、记录系统的工作状况，并具有多级管理密码 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 记录内容检验 管理功能检验 自检功能检验 系统应具有自检或巡检功能，当参照随机说系统中入侵探测器或报警控制设明书进行逐备发生故障、被破坏，都应有声光项试验，现场报警，报警信息保持到手动复位。 观察 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 设防/撤防、旁路功能 系统应能手动/自动设防/撤防，参照随机说应能按时间在全部及部分区域任明书进行逐意设防和撤防； 项试验，现场 设防、撤防状态应有显示，并观察 有明显区别 1、 检验从探测器探测到报警信号到系统联动设备启动之间的响应时间，应符合设计要求； 2、 检验从探测器探测到报警信参照随机说号与经市话网电话线传输到报系统报警响明书进行逐警控制设备接收到报警信号之应时间检验 项试验，现场间的响应时间，应符合设计要观察 求； 3、 检验系统发生故障到报警控制设备显示信息之间色响应时间，应符合设计要求 报警复核功能检验 在有报警复核功能的系统中，当报警发生时，系统应能对报警现场进行声音或图像复核 用声级计在距离报警发声器件正前方1m处测量（包括探测器本地报警发声器件、控制台内置发生器件），声级应符合设计要求。 经市话网电话线传输报警信息的系统，在主叫方式下应具有报警优先功能。检查是否有被叫禁用措施 合理、有效、牢固、整洁、美观、规范 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 现场检查 报警声级检验 报警优先功能检验 系统设备 连接线扎及标识 整齐、有明显编号、标识并牢靠 现场检查 明敷管线 牢固美观，与室内装饰协调，抗干扰 垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定，规范 现场观察，询问 现场观察，询问 检查隐蔽工程随工验收单 接线盒、线缆接头 隐蔽工程随有隐蔽工程随工验收单并验收合工验收复核 格 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 其他项目检验 具体工程中具有的而以上功能中未涉及到的项目，其检验要求应符合相应标准、工程合同及正式设计文件的要求 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 备注： 1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目

在当次验收中没有的均不填。

施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

19 出入口系统现场查验记录

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期： 项目 查验标准 1. 出入目标适度装置的性能应符合相应产品标准的技术要求； 2. 目标识读装置的识读功能有效性应满足GA/T394的要求 1. 信息处理/控制/管理功能应满足GA/T394的要求； 2. 不同级别的人口应有不同的识别密码，以确认不同级别证卡的有效进入； 3. 对各类不同的通行对象及准入级别，应具有实时控制和多级程序控制功能； 4. 有效证卡有防止使用同类设备非法复制的密码系统。密码系统应能修改； 5. 控制设备对执行机构的控制应准确、可靠； 6. 对于每次有效进入，都应自动存贮该进人人员的相关信息和进入时间，并能进行有效统计和记录存档。可对出入口数据进行统计、筛选等数据处理； 7. 应具有多级系统密码管理功能，对系统中任何操作均应有记录； 8. 出入口控制系统应能运行。当处于集成系统中时，应可与监控中心联网； 9. 应有应急开启功能 检验方法 验收结果 参照随机说明书进行逐项试验，现场观察 出入目标识读装置功能检验 信息处理/控制设备功能检验 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 执行机构功能检验 1. 执行机构的动作应实时、安全、可靠； 2. 执行机构的一次有效操作，只能产生一次有效动作 1. 出现非授权进入、超时开启时应能发出报警信号，应能显示出非授权进入、超时开启发生的时间、区域或部位，应与授权进入显示有明显区别； 2. 当识读装置和执行机构被破坏时，应能发出报警 合理、有效、牢固、整洁、美观、规范 整齐、有明显编号、标识并牢靠 牢固美观，与室内装饰协调，抗干扰 垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定，规范 报警功能检验 现场检查 现场检查 现场观察，询问 现场观察，询问 检查隐蔽工程随工验收单 系统设备 连接线扎及标识 明敷管线 接线盒、线缆接头 隐蔽工程随有隐蔽工程随工验收单并工验收复核 验收合格 其他项目检验 具体工程中具有的而以上功能中未涉及到的项目，其参照随机说明书检验要求应符合相应标准、进行逐项试验，工程合同及正式设计文件现场观察 的要求 备注： 1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目

在当次验收中没有的均不填。

施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

20地下室共有部分查验记录（车库系统）

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期：

项目 查验标准 墙面无空鼓、裂缝，顶板无渗水。地面无空鼓，裂缝。车位划分准确。 配套齐全，灯具完好无损，开关灵活，照明正常，具有分路控制功能。 检验方法 现场查看 现场查看 现场查看 验收结果 地下停车场 照明设施 排水系统 地下停车场通风设施 自行车/摩托车棚 排水通畅，排水管道无损坏、现场查看 安装牢固，配件齐全。 通风设施设备完好无损，通风管道安装牢固。 照明充足，标识清楚，安全防护和排水设施良好，地面墙面完好无损，无污渍。 现场查看 明沟、暗沟 排水畅通，不积水，沟底无断裂，无积水，沟壁和沟底现场查看 抹灰平整，沟盖板安装平稳、牢固。 泄水通畅（有泄水孔），砌筑牢固，砌体表面垂直度符合规范要求，砂浆饱满度符合规范要求，沟缝饱满。 出地面的排风口应设有安全防护措施，通风管道安装牢固，无破损。 现场查看 围墙、护坡 现场查看 地下排风口 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

21电气设施设备查验记录（变配电设备）

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期： 项目 查验标准 检验方法 验收结果 断路器各部分应完整，外壳观察 应清洁，动作性能符合规定， 柜体支架应牢靠，断路器操作时不应有剧烈震动。 高压项10KV进线柜 油漆应完整，相色正常，接地完好。 电缆头固定牢靠，电缆序号清晰。 操作指示标牌完整清晰。 有二次回路接线图。 应在冷态（或试验）状态正常闭合。 观察 观察 观察 观察，查阅图纸 二次回路 标识清楚、准确。 继电保护装显示数据符合报建数据 观察，查阅图纸 观察 断路器各部分应完整，外壳观察 应清洁，动作性能符合规定， 高压项10KV环网柜 柜体支架应牢靠，断路器操作时不应有剧烈震动。 油漆应完整，相色正常，接地完好。 电缆头固定牢靠，电缆序号清晰。 应在冷态（或试验）状态正常闭合。 观察 观察 高压项10KV环网柜 操作指示标牌完整清晰。 观察 高压项10KV出线柜 断路器各部分应完整，外壳观察 应清洁，动作性能符合规定， --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 柜体支架应牢靠，断路器操作时不应有剧烈震动。 油漆应完整，相色正常，接地完好。 电缆头固定牢靠，电缆序号清晰。 高压项10KV出线柜 应在冷态（或试验）状态正常闭合。 观察 观察 操作指示标牌完整清晰。 观察 电缆头固定牢靠。项序准确，观察 接地完好。 观察，查阅合格证 设备铭牌与实际相符。 干式变一次侧 绝缘电阻＞100兆欧（查验厂家记录） 防鼠网安装到位，进线孔封堵。 用2500型摇表 观察 电缆头固定牢靠。项序准确，观察 接地完好。 温度指示正常。 干式变二次侧 风扇开启正常。 观察 手动试验 绝缘电阻＞0.5兆欧。（查验厂家记录） 用2500型摇表 直流控制屏 直流充放电系统运行正常 观察 直流控制屏 蓄电池外表完好 观察 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 电缆进墙孔应做防水处理。 观察 通风设施完善。 其他 墙地面应处理。 观察 观察 电缆桥架应安装牢固、整齐。 观察 站内照明应符合使用条件。 观察 绝缘胶垫铺设到位。 观察 消防器材齐全。 其他 操作工具齐全。 观察 观察 防鼠、降温设施到位。 观察 配电设备高压、低压一次/二次接线竣工图。 设备合格证、使用说明书及调试结果。 供电母排固定牢靠，相序准确。 低压项进线柜 其他 观察 标牌与实际相符。 观察，查阅合格证 二次接线回路无误。 观察，查阅图纸 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 低压断路器操作灵活、可靠。 现场操作 柜体可靠接地。 观察 隔离开关开合到位。 现场操作 手动试验，查阅 无功补偿器自动/手动切换、自动补偿正常。 低压项电容器柜 电容器无鼓包、漏液、凹缩。 观察 接触器连接完好。 观察 耐压等级符合技术参数要求，正偏差＞15%。 查看产品铭牌， 查验厂家记录 低压项电容器柜 柜体可靠接地。 观察 开关开合到位。 手动试验 低压项配电柜 指示仪表、计量仪表指示准确。 观察 母排安装牢靠，相序准确。 测相仪测量 柜体可靠接地。 观察 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 低压项馈电回路 电缆固定牢靠，回路标识明确。 观察，用500型摇表进行绝缘阻值测试，阻 值＞0.5兆欧。查验厂家记录。 电缆头封包严密。 安装牢靠，开合到位。 手动操作 隔离刀闸 三相同步，咬合间隙＜±0.1mm。 塞尺测量，查验厂家记录。 打开角度＞120度。 量角器，观察 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 1.电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套、操作手柄等工具齐全； 2.供电回路有操作警示牌，固定牢固，箱内器件完好无损，各闸具的接头无松动，操作灵活，刀刃及接点无烧伤，导线绝缘无老化、变脆，熔断器无焦痕； 3.专变电房 脱或腐蚀，各种管路固定牢固。管子接头无脱扣拔节，管路无塌腰变形； 4.各用电器具（如灯头、开关、插座等）应牢固； 5.各种地极的接地电阻符合规定，接地螺栓无松动，接地导线无伤痕和腐蚀 金属管地线连接良好，无虚观察 1.避雷带规格符合设计要求，-4*25mm镀锌扁铁或热镀锌圆钢，焊接不应少于3个面，两个长边必须焊接，搭接长度为25mm的2.5倍； 避雷系统 2.避雷带及引下线焊接符合规范要求，-4*25mm，圆铜焊接按搭倍数为φ的6倍双面焊； 3.接地电阻符合设计要求阻值，无明确时应小于10欧姆。 观察，检测 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

施工方: 监理方： 开发方： 物业公司:

22 电梯检查验收记录表

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期：

项目 查验标准 检验方法 现场查看 验收结果 消防灭火器（2个）、标电梯机房 识、手动盘车工具配备到位；排风系统是否齐全 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 电梯楼层指示灯与轿厢实际位置相符； 2.2厅门按钮及按钮灯正常；厅门关闭密封牢固，无碰撞痕迹；电梯到达平层平稳；厅门地坎与轿厢地坎误差达到要求标准（水平距离偏差不超过3mm，距离间隙不超过35mm），不影响进出；轿厢内各附件设施（层楼信电梯 号灯、风扇、照明设备、现场查看 警铃、电话、开关门按钮等）运行正常，无明显碰撞痕迹以及划痕；2.4轿厢的组装牢固，轿壁结合处平整； 2.5电气接线正确，连接可靠，标志清晰； 2.6超载、满载试验必须达到验收规范； 3.1电梯起动平稳，无明显上浮感； 电梯升降中无震动感和异常声响； 现场查看 情况 3.3减速停层无明显压迫感； 3.2运行速度恒速，运行--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 电梯底坑无渗漏痕迹，保电梯井道 护装置、潜水泵运行正常； 现场查看 电梯五方电梯五方通话畅通 通话 现场查看 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

23楼外共有部分查验记录（给排水系统）

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期： 项目 支架 查验标准 管道支架间距符合规范要求，安装牢固. 高出屋面防雷装置完好无损、通气帽安装完好。 检验方法 查图纸，竣工资料 现场查看 验收结果 通气管 雨水斗 应固定在屋面承重结构上，结构与屋面相连处应尺量，查看 接缝严密。管径在设计无要求时，不应小于100mm。 各支路减压阀、控制阀安查图纸，竣工资装到位，开关启用灵活，料 便于检修，阀门无渗漏。 按设计要求安装，不得穿过污水井、化粪池公厕等污染源. 查图纸，竣工资料 附件 管道安装 卡箍，法兰等应安装在检查井，应在冰冻线500mm查看 以下，便于检修，接口无渗漏。 竣工后，管道应冲洗，饮用水管道应消毒. 查资料，检验结果 雨水/污水管道 雨水/污水井 流水畅通，无堵塞/无倒坡现场通球实验现象 试验 井壁粉层光滑，无裂缝，检查体安装到位/牢固，井内无杂物 现场查看 雨水收水口 收水口处有合理坡度且标现场查看 高符合设计，井内无杂物 进出水口放坡方向正确，池内无杂物 井盖、井圈安装牢固，周围无下沉。井壁无裂缝。井盖标示正确。 化粪池 现场查看 井盖 查看 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 路面井盖须用重型井盖，允许偏差±5MM，绿化带上和不通车可用轻型井圈、盖，井盖上表面高出地坪查看 50MM，井口周围有2%的坡度。化粪池井盖须为双层井盖(或单层井盖下面加钢网). 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

24楼外共有部分查验记录（采暖系统）

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期： 项目 查验标准 检验方法 验收结果 管道及附件 平衡阀、调节阀、补偿器、过滤器、热量表的规格、型号安装正确，设备附件规格、型号、工程查图纸，竣工压力、安装位置应符合设计要求， 资料 安装方向正确，无渗漏，便于检修 保温无损坏 防锈漆的涂层均匀，涂层表面应无脱皮、划伤、漏涂等缺陷。 标识表示正确，无缺失 管道支架间距符合规范要求、安装牢固。 查图纸，竣工资料 查图纸，竣工资料 查图纸，竣工资料 查图纸，竣工资料 保温 油漆 标识 支架 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 热力井 采暖管道保温良好，排污阀\\排气阀开启灵活，便于检修.热补偿器查看 安装到位.无渗漏，检查爬梯安装牢固，井内无杂物、积水。 井内无杂物、积水、阀门表面无锈蚀，开关灵活，便于检修.阀门手轮齐全.接口无渗漏，检查爬梯/牢固。 井盖选用正确，标志明显，标高符合设计要求， 阀门井 查看 井盖 查看 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。

施工方: 监理方： 开发方： 物业公司:

--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

25楼外共有部分查验记录（土建部分）

初验□ 复验□

工程项目： 区域： 日期： 项目 查验标准 检验方法 验收结果 房屋墙体，无倾斜、移位、现场察看 裂缝。 基础设施 散水坡无下陷、无断裂、现场察看 与墙体分离。表面平整。 屋面避雷设施：连接牢固，现场察看 无锈蚀。断裂现象。 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 1.坡屋面雨后及时检查无渗漏； 2.女儿墙（栏杆）高度，不上人屋面高度应不小于800mm，上人屋面高度应不小于1300mm；幼儿园、托儿所的栏杆不得低于1200 mm，住宅上人屋面栏杆高度不小于1100 mm； 3.屋面坡度合理，排水顺畅，无积水现象； 4.砼面层无裂缝； 现场察看 5.出屋面透气管高度符合规范，一般上人屋面高度为1.8m，不上人屋面高度天台 为0.6m； 6.防水层表面平整、压光、不起砂、不起皮、不开裂，分隔缝间距不大于6M，嵌缝材料密实、连续、饱满、粘结牢固、无气泡、无开裂、无脱落； 7.天沟、檐沟无建筑垃圾，地漏盖干净完整，雨水管道排水畅通 屋面隔热层、防水层：伸缩缝处理完好，接缝处无渗漏水现象。隔热板、防水层表面无裂缝。屋面、现场察看 天台表面无裂缝。有组织排水的坡度、坡向正确，排水正确，符合设计要求。 天沟、落水口畅通，管道现场察看 完好，收水口应加设滤网。 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 天台护栏无破损、变形，无锈蚀。栏杆高度、间距符合规范要求。 塑钢铝合金类岗亭 岗亭 电动道闸 安装牢固，配件齐全，标识清楚，完好无损（型材面无损坏，玻璃无污渍，密封严实）。 安装牢固，配件齐全，开启自如，道闸栏无损坏，遥控器使用灵敏。 路面平整、无起砂、无空鼓、无裂纹，标识清楚，安全设施良好。 1.栏杆扶手安装牢固，无开裂、无缺损、无划伤、固定件完好、拼角顺平，端尾处无锐角； 2.多层阳室外扶手、栏杆 1.05m,高层建筑阳台的栏杆应适当提高，不小于1.1m； 3.部件无生锈，变形，断开，油漆脱落。 1.墙身无裂缝，阴阳角顺走廊 直方正，滴水线清晰； 台栏杆高度要求不小于现场察看 现场察看 现场操作 露天（地上）停车场 现场察看 现场察看 2.照明灯罩完好，无明显污渍；照明正常。 1.踏步砖无空鼓、缺棱少角； 2.相邻两踏步高差不大于楼梯间 10mm； 3.墙阳角护角线满足规范要求； 4.窗配件齐全，开启灵活； 5.楼梯平台净宽不小于楼--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 梯梯段净宽，且不小于1.2m，楼梯梯段净宽不应小于1.10m，六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不小于1m 垃圾中转站 密封完好，外表装饰完整，现场察看 使用方便。 平整度误差不超过4mm，无空鼓、开裂，无麻面、地面 起砂，无明显色差或修补痕迹； 表面无裂缝、空鼓、脱落、爆灰，露筋、锈点，无明显色差；平整度误差不超架空层、设备间 墙面 垂直度误差不超过4mm；阴阳角目测方正，误差不超过4mm；梁无大小头；墙面洁净，地脚线清晰； 表面无开裂、无色差、无粉化、无起皮、无爆灰、天棚 无露筋、无锈点；平整度误差不超过5mm。 层高、开间、进深 层高误差不超过5mm；开现场察看 间、进深误差不超过10mm。 现场察看 过4mm； 现场察看 现场察看 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 架空层、设备间照明正常，卫生清洁； 设备间（二次供水、消防泵房、电梯等）采用地坪其他 漆，消控中心地面采用静电地板铺设； 各设备间标识系统内容完善、清晰。 墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰； 门厅 照明正常；铺贴瓷砖平整，嵌缝饱满，规则。 符合设计要求，色泽均匀，玻璃安装方向正确，玻璃现场察看 无裂缝、损坏及渗漏水现象，干净整洁。 符合设计要求，表面无裂缝，色泽均匀，分割线清晰，无脱落起泡现象，无污染，干净整洁。 符合设计要求，铺贴材料平整、缝隙均匀、牢固、无空鼓、无色差，干净整洁。 照明灯罩完好，无污渍；现场察看 现场察看 玻璃幕墙 外 立 面 外墙涂料 现场察看 外 立 面 外墙装饰贴面 现场察看 外墙干挂石材 符合设计要求，安装牢固、缝隙均匀、无色差，干净现场察看 整洁。 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 1.窗台横平竖直，棱角线条清晰；窗台排水坡度满足排水要求；窗台滴水槽顺直，两边粉刷相等，整齐一致； 2.空调板宽度一致，尺寸外墙其它要求 相同，左右上下横平竖现场察看 直，阴阳角顺直方正； 3.阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度，宽度一致，纹路顺直；无色差，无起皱脱皮，梁底水平无翘裂，上口压顶流水向里。 天然气管道 户外支架和主体结构连接牢固，不应与外保温墙连接。 现场查看 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

26楼外共有部分查验记录（景观部分）

初验□ 复验□

--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料-----

工程项目： 区域： 日期：

项目 查验标准 检验方法 验收结果 景观、雕塑 基础牢固，安装牢固，表面无裂纹，无缺棱断对照图纸现场 角，目视色彩明亮、无察看 污渍 1按图布置各景点，坐标位置正确； 2各分项按土建、给排水、小区景观 电器相应检查标准执行； 3绿化取水点设置合理、计量，灯光布置系统须作线路绝缘测试和通电试验； 1摆放位置合理，质量和观感好，所有材质与周围环境现场察看 木质桌椅 协调； 2木质桌椅安装牢固，无脱漆、无锈蚀、无破损、无污迹，颜色均匀一致 按设计标准和所要求达到的效果查验。健身器材、 文化娱乐设施 游乐设施应设计合理，安装牢固。 安装牢固，安全，表面平整光洁 对照图纸现场察看 招牌、广告牌 现场察看 绿化符合设计要求，不缺株少苗，无改品种、无死株、现场察看 无大面积杂草、无病虫害发生。 绿化 绿化水观布局合理，阀门开现场察看 关灵活、无漏水，安装稳固。 绿化用水应加设计量表具，现场察看 加设阀门井。 绿化喷灌 布局合理，安装牢固，开启灵活，便于检修，配件齐全完好 现场试验/查看 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 排水畅通，不积水，沟底无断裂，无积水，沟壁和沟底抹灰平整，沟盖板安装平稳、牢固。1.室外管道及窖井按设计施工，标高及坡度符合设计要求，无倒坡现象； 2.窖井布置合理，出水口四周封闭紧密，粉刷符合要求，设在通车路面上下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面应与路面相平，允许排水系统（室外排水、检查井） 偏差为±5mm。绿化带上和不通车的地方可采用轻型现场查看 井圈天井盖，井盖的上表面应高出地坪50mm，并在井口周围以2％的坡度向外做水泥砂浆护坡； 3.重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在井室的砖墙上，砖墙上应做不小于80mm厚的细石混凝土垫层； 4.各窖井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形、易于开启； 5.管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅； 6.检查井砌筑必须用240实心砖砌筑，且里外必须用水泥砂浆抹面； --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 7.外墙勒脚线和明沟：表面平整，无空鼓开裂，颜色一致无污染，上口水平，厚度相同，不弯曲；名沟里、中、外按档次尺寸一致，转弯处和顺，无积水，排水流畅；伸缩缝宽度一致，不弯曲，油膏饱满，平整均匀无外溢； 8.沟盖板安装平稳、牢固、排水畅通； 9.池内无垃圾杂物，进排水畅通，池壁无裂痕； 10.检查井进出水口高差不小于5CM，井盖搁置稳妥并设置井圈，标志清晰； 11.井盖有清晰的标识。 1.围墙垂直，高度符合验收要求； 2.铁艺安装牢固：焊点平滑，无脱漆，锈蚀，粉刷应平整亮丽，无流坠，颜色一致； 3.应设立监视系统和报警围墙、护坡 系统的安装位置，且位置符合使用要求，且无高大植被遮挡监视系统和报警系统。4泄水通畅（有泄水孔），砌筑牢固，砌体表面垂直度符合规范要求，砂浆饱满度符合规范要求，沟缝饱满。 现场查看 --完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 路灯 安装牢固，完好无损，工作手动、观察 正常；灯柱牢固，油漆完好。 安装牢固，灯具完好无损，照明正常，具有分路控制功手动、观察 能，水泥基座不高于周边绿地水平。 箱内接地、接零可靠, 箱体安装平整牢靠，无孔隙、无松动。 现场查看 景观灯 户外配电箱 台阶、踏步 砌筑平实、牢固，无裂缝、无破损，阴阳角无缺口断现场察看 裂。 路面平整无积水、无起砂、无空鼓、无断裂、无损坏、现场察看、试验 无水泥块等污染，伸缩缝沥青灌缝密实。 道牙砌筑整齐，灰缝饱满，现场察看 无缺角损伤，无污染。 道路 石材装饰面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、无缺棱掉角、无空鼓下陷、无污染。 现场察看 交通标识线、路牌标志清楚完好，地面线条顺直，减速现场察看 带设置牢固、完好、合理。 安装牢固，完好无损，表面平整光洁，门锁开启灵活，房号标志清楚、有序，并具有防雨功能。1.信报箱应安装在方便用户收取邮件的位置； 2.信报箱与墙体或信报箱 地面的连接必须牢固可靠； 现场察看 3.由单元信报箱组合成的信报箱群整体不得有松动、不整齐现象，安装缝隙不得超过 3mm； 4.信报箱最上层格口顶部与地面距离不宜超过 1.8m，最下层格口--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 的底面与地面距离不少于0.4m； 5.室外安装的信报箱应具有相应抗风能力，并具备防雨设施，下雨时，信报箱格口内无渗水现象； 6.信报箱拐角处要安装安全护角； 7.信报箱表面无变形和划伤现象； 8.信报箱门锁开启灵活，房号标识清晰、有序。 安装牢固，标识清楚1.设计合理，按功能要求进行分类，安装和粘贴牢固； 楼宇门牌/楼栋号牌 2.指示牌无损伤和刮花现场察看 的现象； 3.表面图案清晰，不锈钢表面光泽映人。 1.大门安装牢固，油漆均 大门 匀； 2.开关灵活自如、平稳、配件齐全，无松落、晃动、磨损、锈迹等。 1.铁类：油漆面层均匀，无损伤，无锈迹，安放地面平稳； 2.塑料类：桶身完好 垃圾容器设施 无损，桶底无裂纹，不漏水， 配有桶盖且完好无损； 3.室外垃圾箱（桶）安装时应考虑风吹影响及清洗方--完整版学习资料分享----

-----WORD格式--可编辑--专业资料----- 便； 4.住宅标准层应设置垃圾桶的摆放位置，摆放位置的地面应做装饰砖； 5.电梯厅应配置与环境和功能相配套的果皮箱。 1.在小区适当位置合理设置单（摩托）车存放点，分布点，其大小应与小区的实非机动车停车际情况吻合； 2.存放点设设施 置合理的照明和充电插座； 3.存放点应设置固定支持物，与小区的风格相匹配； 4.标识齐全。 1.按设计要求安装；安装牢固，配件齐全，无损伤；油休闲娱乐设施 漆均匀无刮花； 2.安装安全须知警示牌； 3.有无排水、休息场所。 1铝材和不锈钢类：安装牢固，配件齐全，型材面无损，岗亭 玻璃无污渍； 2.砌筑类： 参照相关室内验收标准； 3.空调安装到位。 填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:

--完整版学习资料分享----