门面出租合同
出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：
甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方门面事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，签订本合同供双方共同遵守执行。
一、 租赁门面
1、甲方同意将位于湖南沙县暮云镇高云小区______________号一楼1缝门面出租给乙方使用。
2、甲方同意乙方将门面用于正常合法经营活动。甲乙双方正常履行本合同，乙方在约定期限内的依法经营不受甲方干预。如乙方改变门面用途或将门面转让或转租给任何第三方，应事先征得甲方的同意，由甲方与第三方重新签订门面出租合同，否则甲方有权制止，制止无效的情况下，视为乙方违约，甲方有权提前终止本合同。 二、租赁期限
1、租赁期限暂定为____年，从______年___月___日至_____年___月___日止。 2、本合同约定租赁期限期满，乙方需要继续租赁门面的话，应于租赁期限期满的前3个月向甲方提出续约要求。在同等条件下，乙方享有优先权。乙方必须接受门面租金价格随当地市场价格的变化而浮动。如乙方无意续租，也必须于租赁期满的前2个月告知甲方，否则乙方需要赔偿甲方2个月的门面租金。
3、本合同至期满之日终止，甲方有权收回门面或转租第三方。本合同提前终止、解除或期满时，甲方有权收回门面及乙方添附于门面内的装修设施，乙方不得故意损坏或者拆除门面的建造结构。乙方在本合同提前终止、解除或者期
满之日10天内未取走的物品，视为乙方放弃遗留物的所有权，甲方有权任意处理。 三、租金及保证金 1、门面租金
本门面租金为人民币________元/月（大写_____________________）。 2、租金和保证金付款方式
本门面租金每半年付一次，乙方每次付给甲方6个月的门面租金，共计 人民币________元（大写__________________）。乙方应于每半年租期期满的前10日内付给甲方下一个半年租期的门面租金。为保障甲方房屋不受损坏及本合同的顺利进行，乙方应于本合同签订之日向甲方交纳_______元 （大写______________）保证金。保证金不计入门面租金，于本合同期满或双方依法解除本合同且乙方无任何违约的情形下，则由甲方退还乙方，否则不退。 四、水电气费及其他费用
1、乙方经营门面产生的水电气费用，按门面安装的水电气表度数计算交纳给甲方（费用暂定水：___元/吨，电:___元/度，气：___元/立方米）。乙方要接受水电费用随市场价格调整而改变。乙方不得通过其他方式外接入水电气等设施，因此遭受到危害或处罚等后果由乙方自行承担。
2、水电气非用户按月支付，乙方应于每月月初3日内付给甲方前1个月使用产生的水电气费用。
3、本门面租赁期间有关该门面的物业管理费、工商、税收、卫生、门面出租税等其他一切费用由乙方缴纳，甲方不承担责任。 五、双方的权利和义务
1、甲方保证拥有本门面的所有权，将本门面按本合同租赁给乙方经营使用。 2、乙方应正常使用并爱护本门面的所有权及甲方提供的各项设施。如租赁期间
门面或其设施发生损坏，影响正常使用的，乙方应负责及时维修和更换。甲方也可代为联系修复，产生的费用由乙方承担。
3、乙方在不影响门面整体结构和外观的前提下，对门面进行装修，所需各种 费用由乙方自付。
4、乙方自行办理经营、装修所需的规划、环保、水、电、通讯、卫生及其他国家规定的申请报批手续，如乙方未及时办理所产生的处罚，由乙方自行承担。 5、乙方保证合法经营，不影响相邻各方。否则在营业过程中导致相邻各方投诉而影响经营时，由乙方自行负责平息有关纠纷，保证甲方不会因此蒙受损失。 6、乙方在经营期间，如在门面内因经营纠纷发生人身伤害或财产损失导致第三方向甲方索赔或使甲方遭受其他处罚和损失的情况，甲方要求乙方承担责任及赔偿损失。
六、违约责任
1、租赁期间乙方拖欠租金，应向甲方支付租赁滞纳金。每逾期1日，甲方有权向乙方收取所拖欠租金的1%作为滞纳金。乙方拖欠门面租金达20日或累计两次以上拖欠门面租金，甲方有权单方提前终止本合同，由甲方收回门面，且视乙方违约，不退还保证金。
2、除本合同另有约定外，任何不履行本合同约定的均视为违约，违约方应向对方赔偿因违约而造成的一切损失。
3、本合同终止时，甲方有权从乙方交纳的保证金中直接扣除滞纳金、违约金、赔偿金等费用。
七、其他约定
1、本合同未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。补充协议应视为本合同不可分割的一部分，于本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
3、因本小区内天然气暂未开通，待开通后乙方需要使用，经双方协商后在补 充天然气的收费方式。
4、本合同自甲乙双方签署之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 双方签字
甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
