高层区抹灰方案

佳裕小区（铂悦山）工程 高层抹灰工程施工方案

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审核：

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佳裕小区（铂悦山）工程项目经理部

二O一五年五月二十九日

佳裕小区（铂悦山小区）工程抹灰工程施工方案

一般分项工程施工方案项目会签单

工程名称 建设单位 佳裕小区（铂悦山）工程 秦皇岛佳裕房地产开发有限公司 施工单位 监理单位 中建城市建设发展有限公司 秦皇岛秦星工程项目管理有限公司 抹灰工程施工方案 编制人 方案名称 方案摘要： 本方案主要包括：编制依据、工程概况、施工准备、施工方法、质量保证措施、成品保护措施、安全和环境保护等内容。 审核部门 审核意见 签字及日期 审 核 会 签 注：审核部门根据与会审的施组或方案有关的部门确定，签字由部门负责人签字。

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目 录

1、编制依据 ....................................................................................................................................................... 1 1.1施工图纸 ......................................................................................................................................................... 1 1.2施工组织设计 ................................................................................................................................................. 1 1.3有关标准、规范、规程 .................................................................................................................................. 1 1.4其他 ................................................................................................................................................................. 1 2、工程概况 ....................................................................................................................................................... 1 2.1总体概况 ......................................................................................................................................................... 1 2.2抹灰工程概况 ................................................................................................................................................. 1 2.3材料做法见附表 ............................................................................................................................................. 2 3、施工准备 ....................................................................................................................................................... 2 3.1技术准备 ......................................................................................................................................................... 2 3.2材料安排 ......................................................................................................................................................... 3 3.3抹灰用机械 ..................................................................................................................................................... 3 3.4工期安排 ......................................................................................................................................................... 3 3.5劳动力准备 ..................................................................................................................................................... 3 3.6施工条件准备 ................................................................................................................................................. 4 4、施工方法 ....................................................................................................................................................... 4 4.1工艺流程 ......................................................................................................................................................... 4 4.2操作工艺 ......................................................................................................................................................... 5 5、质量保证措施 ............................................................................................................................................... 8 6、成品保护措施 ............................................................................................................................................. 10 7、安全和环境保护措施 .................................................................................................................................. 10

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1、编制依据 1.1施工图纸 序号 1 2 3 4 专业 建筑 图纸名称 1、2、6、7、10、11、12号住宅楼施工图纸 地下车库施工图纸 1、2、6、7、10、11、12号住宅楼施工图纸 地下车库施工图纸 备注 结构 1.2施工组织设计

佳裕小区（铂悦山小区）施工组织设计（别墅区） 1.3有关标准、规范、规程 序号 类别 1 2 3 4 5 6 7 国家 国家 国家 行业 行业 规范、规程名称 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 工程测量规范 建筑机械使用安全技术规程 施工现场临时用电安全技术规范 编号 GB50300-2001 GB50210-2001 GB50026-2007 JGJ33-2001 JGJ46-2005 JGJ52-2006 JGJ/T70-2009 备注 行业 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准 行业 建筑砂浆基本性能试验方法 1.4其他

甲方下发的《秦皇岛铂悦山高层及地下车库（二区）工程做法与交房标准》。 2、工程概况 2.1总体概况

佳裕小区（铂悦山）一期工程施工二标段位于秦皇岛市秦皇西大街以北，规划喜马拉雅山路以东。由秦皇岛佳裕房地产开发有限公司投资建设。本工程由15栋联排别墅及对应地下车库组成，总建筑面积约为28576.43㎡，其中地上面积为14085.61㎡，地下建筑面积为14490.82㎡。本项目为低层住宅楼及地下车库：地下1层，地上3层，车库为地下1层。结构形式为剪力墙结构，基础采用筏板基础。地上部分耐火等级为二级，地下部分耐火等级为一级。 2.2抹灰工程概况

本工程抹灰分两种，一种为混凝土和水泥空心条板墙面抹灰，一种为空心陶粒砌体墙

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面抹灰。采光井抹灰 ，施工前先做样板，抹灰质量待监理认可后再大面施工。 2.3材料做法见附表 序号 1 名 称 部 位 混凝土和水泥空心条板墙面 做 法 15厚1:3水泥砂浆，分两次抹灰 刮两遍耐水腻子 备 注 凡不足15厚一律按15计算 2 3 4 地下水泥砂部分 浆墙面 凡不足15空心陶粒刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:4 厚一律按砌体墙面 15厚1:3水泥砂浆，分两次抹灰 15计算 采光井 踢脚 刮两遍耐水腻子 采光井 墙底部抹15mm厚1：3水泥砂浆，高度为建筑面上150mm；150高深色外墙涂料 刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:4 进车库及公共楼梯部分 5 水泥砂浆墙面 6 地上部分 混凝土和凡不足15水泥空心15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 厚一律按条板墙面 15计算 刮两遍水泥腻子 刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:4 凡不足15空心陶粒厚一律按砌体墙面 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 15计算 刮两遍水泥腻子 7 面砖 卫生间、厨房 混凝土、砌块墙体 刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:4 凡不足1515厚1:3水泥砂浆，分两次抹灰，面层厚一律按15计算 麻面收活 15mm厚抹1:3水泥砂浆 与混凝土墙面找平 8 外墙 注：根据甲方下发的《秦皇岛铂悦山高层及地下车库（二区）工程做法与交房标准》施工。 3、施工准备 3.1技术准备

施工前，认真查阅图纸、洽商、方案和相关规范，找出抹灰施工中的关键点和难点，并提出最佳处理办法，使问题在施工前得以及时解决。

由于装修比较繁琐，变化多端。故施工员、责任工程师等要及时对作业层进行详细的技术交底，并施工过程中及时检查，以免形成返工。

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3.2材料安排

抹灰砂浆经过严格计量并拌制，其配合比和稠度等经检查合格后，方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，必须在初凝前使用完毕。

水泥：采用32.5#普通硅酸盐水泥，水泥强度等级宜采用32.5级以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一生产厂家生产的产品。水泥进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、日期等进行外观检查，同时验收合格证。

砂：采用中砂，含泥量≤5%（试验报告中必须反映），并不得含有草根及其它有机物等有害杂质，使用前根据使用要求过不同孔径的筛子。

磨细生石灰：其细度应通过4900孔/cm2的筛。用前应用水浸泡使其充分熟化，其熟化时间宜为3d以上。

水：采用市政自来水。

其他掺合料：根据现场情况和各部位不同进行各种胶的填加。 3.3抹灰用机械

砂浆搅拌采用强制式350搅拌机现场搅拌，水平运输采用手推车。抹灰时使用的工具主要有：手推车、铁锹、筛子、水桶、灰槽、灰勺、刮杠、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、阴阳角抹子、长舌铁抹子、捋角器、软水管、钢丝刷、扫帚、喷壶、小线、墨斗、粉线包、錾子、铁锤、托线板、喷雾器(用于抹灰砂浆的养护)等。 3.4工期安排

根据建设单位交房要求，抹灰工程计划30天内完成。开始时间为2014年5月1日到5月30日。考虑到门窗框未安装，门窗洞口位置两侧各留出200mm不做抹灰，待门窗框安装好后进行收口，此部位工期不考虑。 3.5劳动力准备

根据工期进度要求及现场实际情况科学合理的组织劳动力，是保证工程顺利进行的重要保证。

本工程虽然群体数量多单层建筑面积不大，但是每层抹灰工程量相对较多，根据工程施工特点及需要，地下车库安排30人左右进行抹灰；地上抹灰工程施工中，每个栋号安排20～25人左右进行砌筑，基本能够满足工程需要，同时安排10人进行测量放线工作，安排10名架子工进行砌筑架子搭设，另外安排15人支设模板。

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3.6施工条件准备

必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。并弹好50cm水平线。

抹灰用水泥砂浆在现场搅拌站搅拌。

抹灰施工用水及养护用水从现场临水平面布置图上就近支管上接管。

内墙抹灰用脚手架：1.8×1.8双排脚手架，操作面满铺脚手板，架子应离开墙面20-25cm，以便于操作。

墙体(陶粒砼空心砌块、局部混凝土)表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水润湿。砖墙在抹灰前一天浇水湿透，混凝土墙体抹灰前一天浇水湿润，抹灰时再用毛刷淋水或喷水湿润(视天气情况现场控制)。

对于墙体表面的油渍(主要指砼墙体)，采用10%火碱水除去油垢后，再用水将碱液冲洗干净并晾干。

将混凝土过梁、圈梁、构造柱、混凝土梁柱等表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，并刷界面剂。然后用1∶3的水泥砂浆分层抹平。废弃的孔洞应堵严，外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除，墙与楼板、梁底等交接处应砌严补齐。

抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙太大，在砂浆中加入少量麻刀。无副框的木门窗框先用塑料薄膜包裹，再钉1500mm高的木条加以保护。（若未做门窗框，则在离门窗洞口20CM不做抹灰）。 配电箱（柜）、消火栓（柜）以及卧在墙内的箱（柜）等背部露明部分应加网格布固定好、涂刷一层界面剂，网格布与最小边搭接尺寸不应小于100mm。预埋铁件、螺栓的位置，标高应准确牢固，且防腐、防锈工作已完成。

抹灰前检查基体表面的平整，并在大角的两面弹出抹灰层的控制线，作为打底的依据。 4、施工方法 4.1工艺流程

基层清理→浇水湿润墙体→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→墙面充筋→作护角→抹底灰→修补预留孔洞、电箱、槽、盒等→抹罩面灰→养 护 4

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4.2操作工艺 4.2.1基层处理

1）基层为混凝土墙体

先将凸出的混凝土剔平，对模板施工的混凝土接缝处应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将顶面的油污刷掉，随之用清水将碱液冲净、晾干。然后用扫帚甩上一层加108胶素水泥浆，甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。

2）基层为陶粒砼空心砌块

对松动及灰浆不饱满的拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。将墙面凸出部分或舌头灰剔凿平整，并将缺楞掉角、坑凹不平和设备管线槽、洞等同时用砂浆整修密实、平顺。

3）不同材料基体交接处

两种材料的墙体 (砼墙体与陶粒墙体、砼墙体与水泥空心条板墙体) 相接处基体表面的抹灰前，先铺贴200mm宽160g/m2耐碱网格布，并绷紧牢固，网格与各基体的搭接宽度各为100mm。 4.2.2浇水湿润

一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。抹灰前再浇一遍，渗透深度为8-10mm。 4.2.3吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼 5 佳裕小区（铂悦山小区）工程抹灰工程施工方案

抹底层灰前必须先找好规矩，即大角垂直，墙面横线找平，立线顺直。中级和高级抹灰，可先用托线板检查墙面平整、垂直度，并在控制阳角方正（用方尺规方）的情况下大致确定抹灰厚度后（最薄处一般≥7mm），进行挂线，贴灰饼（灰饼厚度不包括抹灰面层，灰饼用与抹灰层相同砂浆，50mm见方）。贴灰饼时先在左右墙角上各做一个标准饼，然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准饼，设在勒脚线上口(内墙抹灰时，上灰饼做在1.8m高处，下灰饼做在踢脚板上口，用托线板找好垂直，下灰饼也可作为踢脚板依据)，再在墙角左右两个标准饼面之间拉通线，做中间灰饼，间距500mm，门窗口阳角等处上下增设灰饼。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。

房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼冲筋。 4.2.4墙面充筋 当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋的根数应根据房间的宽度和高度确定，一般筋宽为5cm，两筋间距不大于1.2m，当墙面高度小于3.5m时宜

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做立筋，大于3.5m时宜做横筋，做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m。 4.2.5做护角

室内墙面的阳角、柱间的阳角和门窗洞口的阳角应在墙、柱面抹灰前用同墙面水泥石灰砂浆作护角，其高度自地面以上2m，每侧宽度50mm。首先将墙、柱的阳角处浇水湿润，第一步在阳角正面立上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺边抹砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（不小于5cm）将多余的砂浆铲除。第二步待砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角的面上（八字坡向外）。在阳角的正面，依靠尺边抹砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，用捋角器自上而下捋一遍，使形成钝角。

4.2.6抹底层砂浆

（注：此图为示意图，具体做法见设计及洽商）

在墙体湿润的情况下进行抹底灰。一般需冲筋2h左右就可以抹底灰，既不能过早也不能过迟，抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档压实抹平至标筋平，再用大木杠或靠尺垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛，厚度为5～

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9mm，以灰饼为准。然后全面进行质量检查，检查底子灰是否平整，阴阳角是否规方整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2m长标尺板检查墙面垂直和平整情况，墙的阴角用阴角抹子上下抽动扯平。抹灰面接槎应平顺，地面踢脚板或墙裙上口应平直，管道背后及落地灰应及时清理干净，做到活完底清。 4.2.7修补预留孔洞、电箱、槽、盒

当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、电箱、槽、盒周边5cm宽的灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用1∶3水泥砂浆，把洞口、电箱、槽、盒周边抹压平整、光滑。 4.2.8抹面层砂浆

当底灰六、七成干时（底层砂浆抹好后第二天），即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，厚度约5mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子溜光压实，最后用塑料抹子压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹灰面的颜色均匀一致，避免减少收缩裂缝。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞口时，可甩下整面墙待抹为宜。

为减少裂缝的产生，建议采用分隔缝。面层施工前，按图纸规定尺寸弹分格线，然后粘分格条，面层砂浆施工时，砂浆面层与分格条抹平，之后及时将分格条取出，待灰层干后，用素水泥膏将缝子勾好。对于难起的分格条，待灰层干透后再起条，防止起坏边棱。 4.2.9养护

抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。养护采用喷雾器。 5、质量保证措施

5.1抹灰所用材料品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。

5.2各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。

5.3水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。 5.4抹灰层表面必须达到优良要求:

1）普通抹灰：表面光滑、洁净、分格缝应清晰。

2）高级抹灰：表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 5.5孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面达到优良：尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后接槎平整。

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5.6一般抹灰的允许偏差和检验方法符合下表规定:

允许偏差(mm) 项次 1 2 3 4 5 项目 普通抹灰 表面平整度 阴阳角方正 立面垂直度 分格条(缝)平直 墙群、勒角上口直线度 4 4 4 4 4 高级抹灰 3 3 3 3 3 用2m靠尺和楔形塞尺检查 用直角检测尺检查 用2m垂直检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 检验方法 5.7灰线抹灰符合如下规定:

1）抹灰线用的抹子，其线型、棱角等符合设计要求，并按墙面、柱面找平后的水平线确定灰线位置。

2）灰线抹灰分遍成活。 5.8施工中常出现质量通病

1）门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等处抹灰空鼓、裂缝，其主要原因如下： ①门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。处理办法:设专人负责门窗框缝堵塞。

②基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇二遍，使水深度入墙达到8～10mm即为符合要求。

③基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。处理办法：分层找平，每遍厚度宜为5～9mm。

④配制的砂浆和原材料质量不符合要求，或使用不当，应根据不同的基层配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。

2）抹灰面层起泡，有抹纹、开花（爆灰仔）。主要原因有如下几点：

①抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后产生起泡现象，其中基层为混凝土顶板和墙面较为常见。处理办法：适时掌握压光时间。

②底灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。

③沙子中含有小泥块。

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3）抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正。抹灰前要认真挂线、做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、找规矩。

4）门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等面灰接槎明显或颜色不一致。主要是由于操作时施工缝留设位置不当。处理办法:施工缝尽量留在分格条、阴角处或门窗框边。

5）踢脚板、水泥墙裙和窗台板上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方等。主要是操作不细，墙面抹灰时下部接近踢脚板等处不平整，凹凸偏差大及踢脚板等施工时的没有拉线找直，抹完后又不反尺把上口赶平、压光。

6）管道后抹灰不平、不光，管根空裂等：应按规范安放过墙套管，管后抹灰准备专用工具（长抹子），工作细致即能克服。 6、成品保护措施

6.1抹灰前必须将门、窗口与墙间的缝隙按工艺要求将其嵌塞密实，对木制门应采用铁皮进行保护，对铝合金门窗口应采取贴膜保护。

6.2抹灰完成后应对墙面及门、窗口加以清洁保护，门、窗口原有保护层如有损坏的应及时修补确保完整直至竣工交验。

6.3推小车或搬运东西时，要注意不要碰坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。

6.4抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。

6.5拆除脚手架、跳板、高马凳时要加倍小心，轻拿轻放，集中堆放整齐，以免撞坏门、窗口、墙面或棱角等。

6.6当抹灰层未充分凝结硬化前，防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损伤和有足够的强度。

6.7施工时不得在楼地面上和休息平台上拌合灰浆，对休息平台、地面和楼梯踏步要采取保护措施，以免搬运材料或运输过程中造成损坏。 7、安全和环境保护措施

7.1脚手架使用前，先检查护身栏、挡脚板等是否安全可靠，发现问题及时修整后，才能在上面作业，脚手架上放置料具要注意分散放平放稳。堆放物体时不得超过规定荷载，严禁随意从高空向下抛掷杂物。

7.2使用手提电动机时，接好地线及防漏电保护开关，使用前应先空运转，确定完好无误后，方可正式使用。

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7.3在黑暗处作业及夜班施工时，使用３６Ｖ低压灯进行照明。

7.4室内抹灰采用高凳上铺脚手板时，宽度不得少于两块（50cm）脚手板，间距不得大于2m，移动高凳时上面不得站人，作业人员最多不得超过2人。高度超过2m时，应由架子工搭设脚手架。

7.5不准在门窗、洗脸池等器件上搭设脚手板。阳台部位粉刷，外侧没有脚手架时，必须挂设安全网。

7.6使用砂浆搅拌机搅拌砂浆，往拌筒内投料时，拌叶转动时不得用脚踩或用铁铲、木棒等工具拨刮筒口的砂浆或材料。

7.7作业过程中遇有脚手架与建筑物之间的拉接，未经领导同意，严禁拆除。必要时由架子工负责采取加固措施后，方可拆除。

7.8脚手板不得搭设在门窗、洗脸池等承重的物器上。 7.9施工垃圾要集中堆放，严禁将垃圾随意堆放或抛撒。 7.10砂子、水泥要封闭或苫盖集中存放，不得露天存放。

7.11清理现场时，严禁将垃圾杂物从窗口、洞口、阳台等处采用抛撒运输方式，以防造成粉尘污染。

7.12施工现场严禁随处大小便。

7.13施工现场使用或维修机械时，应有防滴漏油措施，严禁将机油滴漏于地表，造成土壤污染。清修机械时，废弃的棉丝（布）等应集中回收，严禁随意丢弃或燃烧处理。

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