德坤·华府楼书概要
整体参数
开本规格：
总 页 数：22P（暂定）
工 艺：
用 材：
内容编排
·封面
德坤·华府
人文官邸，奢华内敛
·封二
空白
·扉页
至尊荣耀，淡然处之
如果有人一定要妒忌你，
你也要泰然处之，
因为，你住在德坤·华府。
·P1－2
（主要内容：大器天成）
·P1
主题：
大器天成◎根植滨州的深厚之作
文字：
大凡艺术珍品，都出自于大家之手。德坤·华府，滨州市徳坤钲泓房地产科技开发有限公司的一部鼎力巨作。
文字：
滨州市徳坤钲泓房地产科技开发有限公司始终秉承向人类奉献绿色居住环境的宗旨。在规划设计中突出人与自然和谐共生的关系，重视环保建筑材料的运用，注重现代居住区生活的人文环境。公司广纳人才，一大批年轻有为的管理技术人员成为房产事业的中坚力量。
·P2
主题：
德坤·华府，系出名门，沃土深根，枝繁叶茂。
文字：
因有深厚的功底和给养，锻造出德坤·华府卓越品质，筑就颠峰之作。
地中海的建筑风格，风靡世界，
德坤·华府，
27万平方米纯地中海式风情社区，
在滨州，不必出国，也可以住在“地中海”
·P3－4
（主要内容：什么样的宅邸才能成为英雄的归所）
·P3
主题：
什么样的宅邸，才能成为英雄的归所
副题：
小隐隐于野，中隐隐于市，大隐隐于朝＆德坤·华府？
文字：
在职场、商场指点江山的英雄，是否因为事业繁忙，忽略了很多生活的细节，忽略了和家人的团聚？
功成名就之后，他们是否还能放低身段，忍受平庸的生活？他们向往的是一种什么样的归隐？
隐于野，则太过离尘；隐于市，则太过喧哗；即便能够隐于朝，久了是否也会感到身心的疲累？
成功者的生活，渴望一定的高度，渴望放纵眼光的尺度，渴望宽敞无比的空间，渴望和家人一起的天伦之乐，渴望闲情逸致，又能有触手可及的繁华。
文字：
什么样的住宅，可以担纲所有这些渴望；什么样的家，可以匹配这样的生活？
·P4
主题：
无需再隐，只需选择德坤·华府
文字：
德坤·华府项目总建筑面积约27平方米。
德坤·华府引入地中海风格立体绿化园林，景观富有层次变化；建筑材质注重生态和环保，追求建筑领域中的可持续性发展。
住宅设计追求户户朝阳，家家有风景，宽大空间让一家人尽享天伦。
·P5－6
（主要内容：黄金地段，便捷交通）
·P5
主题：
去市区，还是去景区？这不是个问题。
副题：
15分钟交通圈，划出我的生活圈
文字：
要去哪里？
这个问题有些人可能要想破脑袋
对我来说
只是调转车头这么简单
文字：
德坤·华府
位处滨州新城区与老城区交汇处，雅居黄五渤十二，绝版地段，浑然天成。
距繁华商业中心2.4公里
离中海2.4公里
繁华都市，中海风光
都不过是15分钟的车程
陪完女儿的中海游乐
再驱车到繁华都市陪客户吃饭
什么都没有耽误
·P6
文字：
德坤·华府位于滨州市黄河五路与渤海十二路交汇处，黄金地段，便利交通，真正享受简单生活的乐趣。（图片：总平图）
·P7-8
人文官邸，用品质说话
·P7
主题:
金子、钻石、劳斯莱斯……
你用什么来代表自己的身份？
文字：
古时候人们曾用金子来比富；到了后来，钻石成为财富的象征；时至今日，劳斯莱斯，代表了贵族的身份……
劳斯莱斯汽车公司(Rolls—Royce)年产量只有几千辆，连世界大汽车公司产量的零头都不够。劳斯莱斯轿车之所以成为显示地位和身份的象征，是因为该公司要审查轿车的购买者的身份及背景条件，它的车因为代表着主人的身份而被人象征性的分为三级，它那定量生产、精雕细凿的产品因稀有而弥足珍贵。
·P8
主题：
德坤·华府，纯如金，质如钻
文字：
人们选择有品质的东西来代表自己的理想和身份
有人选金子，有人选钻石，有人选劳斯莱斯
而我，选择德坤·华府
·P9
（主要内容：人文官邸，用品质说话）
主题：
不一定要登上珠峰，但可以站得更高
文字：
8844米，是珠穆朗玛的高度
这是很多人想征服的一个高度
生命在高处时
能够放纵自己眼光
更努力去实现自己的理想
目光卓远
是因为站到了一定的高度
德坤·华府
拔地而起近100米高度
新立河畔傲然
唯有这样的尊耀高度
才可以让目光没有障碍
文字：
需要仰视的高度之美
拔地而起的俊美高度，同时拥有优雅自然的外表。德坤·华府外立面运用简洁、明快、主题化的手法，在住宅建筑形体设计上寻求突破，充分利用建筑材料本身的美感，结合平面形态的变化，体现21世纪建筑的时代气息。利用不同的高度变化，丰富城市的轮廓线。
·P10
（主要内容：人文官邸，用品质说话）
主题：
谁说高层没有私家入户花园？
副题：
私家入户花园，畅享自然。
文字：
采菊何必东篱下？在德坤·华府，你可以营造属于自己的入户花园，只要你有闲情逸趣，采菊就在俯首间。
文字：
有了地中海风情园林和升降庭院广场还不够，还要有私家入户花园。设计者充分考虑了居住者对自然的追求，设计了私家入户花园，在家里也能感受到自然的魅力。
·P11
（主要内容：人文官邸，用品质说话）
主题：
电梯里，别错以为走进了豪华酒店
文字：
拥堵着等电梯，让人有失从容气度。德坤·华府充分尊重业主的身份，其公建配置可以于豪华酒店相媲美。德坤·华府为匹配业主身份，上下自由，安然享受居家生活。在入户设计上，划分各自的入户空间，令各自的入户空间互不干扰，保证了业主居家的私密性。
·P12
(主要内容：人文官邸，用品质说话)
主题：
超大客厅，满足你开PARTY的要求
文字：
超大客厅空间，为非凡人士度身定做。
文字：
超大客厅空间，彰显主人尊贵身份。
聚会、酒会、舞会......还等什么？有如此阔大的客厅，随时可以开PARTY。
·P13－14
人文官邸，用气质说话
·P13
主题：
有人佩玉，有人品酒，
你用什么表达自己的精神层面？
文字：
玉的气质
“玉，石之美者，有五德”。
在古代，
\"君子无故，玉不去身，君子与玉比德焉\"，
玉的传承不仅是文化、是艺术、是哲学、更是一种道德修养。
玉是有形的智慧结晶和无形的精神领域，可洗涤人心，净化人性。
古代人们佩玉，主要不是简单的装饰，而是表现德。
古代君子必佩玉，也即要求君子时刻用玉的品性要求自己。
文字：
红酒的气质
在所有酒中，只有葡萄酒在入瓶后，还有成长的空。
用行内人的话来说:“葡萄酒是有生命的，而品酒的乐趣，就在于摸索酒的进化过程。”
在红酒市场中，有价值10万元以上的天价红酒，买者追求的不是所谓身份和气派，而是酿酒者在酿制过程中溶入的心思。
真正享受红酒的乐趣的人，不是喝给别人看的，而是在琢磨红酒的成长过程，用超值的价格来享受瓶子里液体不同层次的香味。
P14
主题：
德坤·华府，醇如酒，泽如玉
文字：
在社会被急剧物化的今天，真正的成功者开始摈弃被物质异化的精神层面，他们想寻找属于自己的家园。在这样的家园里，建筑的形态和内涵都回归到居住的本质。尊贵而不张扬，荣耀却不奢侈，有着高尚的品质，却显示着从容淡定。
文字：
我也许不佩玉，也许不品酒，但我选择居住德坤·华府。
·P15
（主要内容：人文官邸，用气质说话）
主题：
拥有财富的人很多，拥有地中海的人却很少
文字：
地中海，对我而言
不只是一片海
更多的是她所沉淀下来的文化
那是我所认为的大财富
文字：
不是我更有智慧
只是目光所见不同
我能随时看到风光旖旎的地中海风情园林
那么，你呢？
·P16
（主要内容：人文官邸，用气质说话）
主题：
170平方米以上大户型，满足你的“宽心”
文字：
“宽”
既是一种心境
也是一个空间单位
文字：
从容是因为足够大的空间，德坤·华府170平方米以上四室两厅大户型，动静分明，
全面观景宽阔视线，全家共享天伦之乐，从此满足我的“宽”要求。
·P17－18
人文官邸，用细节说话
·P17
主题：
想得太细，不见得就是妇人所为
文字：
对住宅品质的追求，远远不是建筑这么简单，在徳坤钲泓的居住理念中，造房子，是一件仔细活。于细微处见功夫，哪怕是一丝的不完美，他们也不能原谅自己。唯有精雕细作，象打造一件艺术精品一样来构建房子，才能筑造出有品质的东西。
·P18
主题：
品质的见证——德坤·华府
副题：
细节之美，从定位开始
文字：
德坤·华府的呈现，无论是造型还是外立面，无论是线条的处理还是色彩，都备受赞赏。然而，德坤·华府效果图的出炉并非一蹴而就。在效果图的完善过程中，德坤·华府对其户型、外立面、墙体色彩、顶部处理一次次推敲、论证，又一次次提出修改意见。历经十余次的论证，数次更换设计单位，十易其稿。典雅大气的立面色彩，窗户增大玻璃面积甚至做成全景窗，顶部大方，符合德坤·华府高档住宅的身份。于是，德坤·华府有了无懈可击的定位。
文字：
一斑窥豹，一叶知秋
徳坤钲泓对细节的追求成就了德坤·华府的卓越品质
·P19
主题：
阳光居室，绽放心灵
文字：
德坤·华府全明设计，宽敞明亮通透空间，不留一个暗角，让你的居家生活充满阳光，
心灵自由绽放。
客厅—家的中心
事业蒸蒸日上,世界看似平静,心中却总有波澜,在家中的超大“会客厅”,不谈会客，只是分享那地 中海的乐趣，享受家的温暖。仕途商海沉浮多年
，终于追寻到适合自己的空间。在尽览城市繁华的 超大客厅里，看孩子嬉闹，享受爱妻的下午茶，这样的生活才有真味道。
书房—动与静，也可以很好的融合
在宽而大的全景书房赏文阅字已成为我和他的习惯，当华灯初上，打开CD，听着舒缓的音乐，沉浸 在文字中，情节的波澜起伏，让我时而欢快时而宁静。陶醉，不知是故事还是这个城市的美丽。
全景窗—放牧心灵之窗
每逢下雨的时候，我喜欢斜靠着全景窗，手端一盏温热的咖啡，那细如纤丝的雨帘淌过窗户，犹如时远时近的琴声，引我入胜。
主卧室—阳光晨曦，浪漫满屋
每日，和煦的晨光涌入，从一帘幽梦中自然醒来，感受浪漫温馨气息的甜蜜生活的味道。起身，站 在全景窗前，推开窗，不小心，和“地中海”抱了个满怀，大大的卧室，被
地中海的风填满每个角 落。
餐厅—温馨的品味生活
喜欢看到孩子吃得津津有味的模样
，喜欢他每次就餐时赞许及爱的眼神，喜欢他们就餐时谈天说地 ，更喜欢全家人聚餐时的其乐融融。餐厅很大，但不空荡，因为温馨的爱与美味填满了它。
（配图）
P20
主题：
自然居家，人文官邸
景观规划（规划图片）
主题：
有时候，爱上散步只是为了花园里的一棵树
副题：
每天和地中海亲密接触不再是我的梦想
文字：
在华府，凭窗眺望，入口景观广场、景观大道、音乐喷泉、水景风情长廊及滨州唯一的下沉庭院广场，水影粼粼，喷泉盈动，缤纷层叠，尽收眼底。融融阳光、暖熏和风，生活处处洋溢着浓郁浪漫的地中海风情。
“立体式”景观规划，为格调人士辟一隅地中海式风雅。
物业管理：
上房物管顾问，一流物管优势，演绎健康自然、友邻德馨的人文环境，让社区时刻弥漫幽雅尊贵之气。
P21－22
德坤·华府户型鉴赏
四房两厅两卫 约177.95平方米
结构合理，布局流畅，功能区分
私家入户花园，超大景观阳台，豪华气派
主卧带卫生间，私密性强，全景观窗，美观实用
四明设计，餐厨紧密相邻，符合实际需要
三房两厅两卫 约140平方米
纵览地中海风情，笑谈滨州历史纵横；
俯瞰世界级园林，秀色珍藏；
坐北朝南，自然采光通风，非凡雍容自现；
动静功能分区，生活品质优雅舒逸；
超大客厅开间，超宽景观阳台，视野宽域开扬，彰显气度非凡；
内封
华府对话：0543-3086666 3087777
项目地址：滨州市黄河五路与渤海十二路交汇处
开发商： 滨州市德坤钲泓房地产开发科技有限公司
本案示意图
封底
华府对话：0543-3086666 3087777
项目地址：滨州市黄河五路与渤海十二路交汇处
开发商： 滨州市德坤钲泓房地产开发科技有限公司
