市场比较法计算表格实例A实例B实例C交易单价(元/平方米)352433253158交易情况修正100100100交易日期修正100100100区域因素修正100100100个别因素修正1019998修正后单价(元/平方米）3433593222评估单价(元/平方米)3357评估总价(万元）429122建筑面积127.84可贷款金额(万元)257473.43560%300385.67570%599429
429122.3923
个别因素修正表实例实例A实例B实例C建 筑 结 构相同相同相同装 修 情 况相同相同较好新 旧 程 度相同稍好相同户 型 结 构相同相同相同楼 层相同相同相同泊车便利程度相同相同相同采 光 通 风相同相同相同绿 化 环 境相同相同相同附属及配套相同相同相同物 业 管 理稍好稍好稍好修 正102104106注:好+6%较好+4%稍好+2%相同0稍差-2%较差-4%差-6%
99
19
94
99
4424
7365
941541.6
176000
4106
176000
2850.202
61.75
337137137833749735
0.7
123200
12318
