(2011年）设备设施年度检修计划 项目 是否有 记录 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 编号 ：CRLM-GC-04-F1 版本：A/0 生效日期： 序号： 楼号 一二三期 一二三期 二三期 一期 一二三期 123456789101112备月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 注 序范分号 围 项一 分项二 高压电气设备及安全用具检测（外委） 11年8月（三期）、10 √ √ （二期）月 重点11年8、10月 √ 包括风机、风扇 统一标识 统一标识 统一标识 重点工作 统一标识 统一标识 统一标识 统一标识 统一标识 统一标识 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 高压 高压配电室设备检测，除尘紧固保养 高压配电室降冷空调设备维修保养 箱变高低压设备除尘、紧固保养 低压配电室配电柜除尘、紧固保养 电气1 系统 低压 生活水泵控制柜、消防控制柜除尘、紧固保养 一二三期 中水设备配电控制柜除尘、紧固保养 避雷系统检修 雨水泵房控制柜检修 排污泵控制箱检修、除尘、紧固保养 园区照明控制箱除尘、紧固保养 楼层强电井设备检查、除尘、紧固保养 会所中央空调电源控制箱检修除尘、紧固保养 各楼冬季防冻、电伴热配电检修 地库照明检修 楼内照明检修 三期 一二三期 三期 一二期 一二三期 一二三期 一 期 二三 期 一 二 期 一二三 期 √ √ √ √ √ √ √ √ 电 气1 弱系电 统 电气测量设备工具检测 有线电视系统、卫星天线检查 避雷网检修（合同） 一二三期 一二三期 一二三期 一二三期 二期 二期 二期 二三 A 座 三期 二期 二期 一二三期 一二三期 三期 一二三期 一二三期 一二三期 一二三期 一二期 一二三期 三期 一二三期 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 包括强检和自检 根据年检测报告 二三期4月换证 重点工作 重点工作 包括强检和自检 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 一二三期生活水箱清洗\\水质监测（合同） 生活水泵组检查、保养 温泉水深井泵提泵保养 温泉水系统调试 温泉水箱清洗、消毒 水箱臭氧消毒器维护 紫外线消毒器灯管更换 给生中水机房设备检修 排活2 水水室外泳池机房供水设备维护 系系中央空调供水设备检修维护 统 统 污水井污水管线及阀门检查 污水积水坑、化粪池清理(合同） 三期雨水泵房设备检修维护 雨落水管线检查、雨水井检查 水景观设备设施检修 外围管、表、井检查 压力表、安全阀检测更新 消喷淋消防泵组及控制柜维护保养 消防消防烟感探头清洗 防电三期地下车库预作用报警设备维护检测 3 系气统 系消防给水管线维护 统 √ √ 消消防管线闸阀维护 一二三期 防电气消防栓维护保养 一二三期 系警报阀维护保养 一二三期 消统 水泵结合器维护保养 一二三期 防3 消排烟风机维护保养 一二三期 系统 防送、各楼座燃气报警系统维护保养，包括三个 一二三期 调压站 排水系正压、送风机维护保养 一二三期 统 楼可视对讲系统检查、维护 一二三期 宇门禁系统楼内、地库电磁卡、刷卡主机检修维安对二三期 护 防讲 4 系监监控头维护及系统检查 二三期 统 控系道闸检查维修保养 一二三期 统 制冷系统配电箱维护保养 一二三期 风机盘管翅片，主机翅片清洗 一二三期 空制空调系统清洗除尘 一二三期 调冷5 业主户内空调机组换季 二三期 系系业主户内空调机组清理过滤器 二三期 统 统 中央空调主机刷漆保养 一二期 制冷系统各种闸阀检查 二期 有 有 有 有 有 有 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 冷却泵、冷冻泵检查、维修保养、摇测 冷却塔清洗检修保养 冷冻机组清洗检修保养 冷冻系统、冷却系统、新风机组清洗检修保养 制冷系空统 调5 系通统 风系统 土房建屋6 及普其查 他 二期 二期 二期 二期 有 有 有 有 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 制冷管线检查 风机盘管检查 清洗过滤网 风机房设备检修保养 通风管线检查 屋面清扫、防水检查 屋面通廊门检修 泳池饰面砖更新 外墙立面检查 电动工具检测 园区、道路、游乐场、喷泉池检修 园区木椅、连廊检查维护保养 二期 会所、商业街 会所、商业街 商街地库地下室 会 所 一二三期 二三期 二期 一二三期 库房 外围 外围 有 无 有 有 无 有 有 有 有 有 有 有 有 有 有 重要事项 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 综其7 合 他 楼层、墙面及墙、地砖门窗、闭门器巡检维修 一二三期 讯前对一二三期防汛沙箱内填补防汛沙 对重点设施做汛前检查维修 一二三期 一二三期 空中花园改造供方确定 三期 重要事项 √ 楼内垃圾间墙面改造 一期 有 重要事项 √ 东门改造 二期 重要事项 √ 草坪安装木围栏 一二三期 重要事项 √ E座卫生间改造 二期 重要事项 √ E座空调冷凝水排水管穿钢丝 二期 重要事项 √ 车库出入口地面改造 公馆车库 重要事项 √ 楼顶置地广告除锈保养 一、二期 重要事项 √ 防水维修 一二三期 重要事项 √ 车库坡道雨棚改造 二期 有 重要事项 √ 一二期围墙加装电围栏 一、二期 有 重要事项 √ 食堂会所电动工具检测并做好记录 一期 有 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 节日布置 一二三期 无 √ √ √ 编制： 审核: 批 准： 日期： 日期: 日期：