生态山庄项目策划书

篇一：生态山庄项目策划书 生态山庄项目策划书 一、项目简介：

项目名称：****生态山庄

项目资金：由1-2人合作经营，预计总投资100万元，约5-10年完成

二、项目前期规划：

1、前期工程主要做好与村民、村委会和各级的沟通工作，以优惠的价格租下山地；

2、做好整体规划，请专家做好充分论证，论证通过后开始建设；

3、具体项目为以养殖为主，生态种植为辅； 参考项目一：已考察招宝-刘老根项目，引入野鸡、野兔作为主要养殖项目

参考项目二：考察宁都黄鸡养殖项目，引入黄鸡作为主要养殖项目

参考项目三：考察浙江联众农业，引入休闲养老模式。 4、利用现成水库，进行淡水鱼养殖；

5、围绕养殖场及水库种植名优果树，如扶持的翠冠梨、板栗等种植项目，形成生态循环。 三、现状/市场分析

农业现状及：

农业现状主要以手工农业为主，难以规模化生产，生产成本较高，效率很低。

“既要金山银山，也要绿水青山。建设新农村，一定要鼓励发展高效生态农业。”

以建设新农村为机遇，生态农业以作为国家第一类鼓励发展项目，已采取措施，如：XX年一号文件--《关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》，在多方面对农业项目进行扶持，组织有关技术部门，推广适合当地农村发展的生态农业技术，扶持相关农民合作协会，提高农民的产销组织化水平，加大对龙头企业的扶持力度，促进农民增产增收。 家里具有的优势：

1、拥有廉价的土地资源，还有本地良好的环境资源以及的支持；

龙脑村山清水秀，风景优美，空气清新，无工业源，无污染源，天然饲料充足，适合放养野鸡/野兔等，降低饲料成本。

2、策应“一号文件”，发展乡村生态农业，与龙脑现有翠冠梨种植、花木苗圃产业以及龙仙洞旅游项目共同发展，形成规模效应，带动家乡经济发展。

3、吉安有一定规模的保健品/药品生产企业，如泰和

工业园区、遂川工业园区等，可以成为其原材料供应商，为批量动物产品找到好销路。

4、以井冈山为核心，使其辐射周边地区旅游市场，补充红色旅游，大力发展生态农业，休闲度假，乡村养老，餐饮娱乐于一体的第三产业。 营销理念与渠道：

1、全程以公司化运作，注册产品商标，以区分同类产品；建立动物产品成长ID卡及商标卡，做好产品出货检验，保证产品质量；制作产品宣传介绍彩页，通过络如阿里巴巴等作宣传，扩大产品知名度。

2、营销理念突出产品原生态，绿色、健康、营养保健等理念；

3、与附近酒店/宾馆签长期供货协议；适时与酒店/宾馆合作搞促销/宣传活动，免费乘车到

山庄参观，钓鱼，采摘果实，扩大现金消费量，提高山庄知名度；

4、产品上量后，可让广东、福建、上海、江苏的朋友帮忙介绍客户，或自己去沿海找客户。 四、预计投资

前期工程投资：20-25万元，资金主要来源靠自筹15万，借款5万，银行小额贷款5万，预计此过程时间为3-5年。 1、盘山及修路： 7万元

预计盘山200-500亩，每亩控制在100元/亩*50年，500*100=5万元

修入山路2公里左右，2*10000元/公里=2万 2、基础配套设施建设费：万元 养殖场基建：2万元 电设施供应：万元 山地平整： 万元 购买设备： 万元 3、引种：万元

野鸡种按照120元/只的价格来算，初次引进100只青年野鸡，万元。

从引野鸡种到开始生蛋需3个月，饲养费需100**90=万元

已生蛋孵化到商品鸡销售还需6个月，其中饲养费需万元。

野兔种按照120元/只的价格来算，初次引进100只青年野兔，万元。

从引野兔种到开始到商品兔销售需1年，饲养费需100**365=万元。

现场考察费/运输费：万元

4、种植地平整及种植牧草/果树苗：万元 果树：50亩*200元/亩=1万元

牧草：5亩*200元/亩=万元

5、水库加固及初期鱼苗及饲养投入：万元 水库加固： 万元 初期购买鱼苗：万元 一年饲养费： 万元 6、沼气建设： 万元

初期不养猪，可考虑暂时不建，鸡和兔便通过发酵作为鱼饲料

7、其它费：5万元 流动周转金：3万元 公关费： 1万元 人员工资： 1万元

五、项目中后期计划未来发展方向：

通过前期3-5年时间发展，以动物养殖为主（80%），果树种植为辅（20%），年销售额达到100万，利润达到30万。 中期主要是提升农产品品质及附加价值，形成农产品出口、就地消费和深加工的销售渠道；预计投资：50万元，资金主要来源靠前期利润和适当贷款，预计此过程时间为3年。 后期工程发展方向为以井冈山为核心，大力发展大井冈地区旅游产业，补充红色旅游，大力发展生态农业，休闲度假，乡村养老，餐饮娱乐于一体的第三产业；预计投资约100万元，资金靠前期积累或引入投资。

六、生态模式及环保措施

该项目在规划设计时会充分作全局规划，并且请专家做一些论证；建设过程中对自然环境不会产生破坏，依托当地现有自然资源进行建设，做到最小化的建设改动； 在营业过程中，对外不排放废气、废渣、废水等有毒物质，对周边环境无影响，是一个典型的环保型生态农业旅游休闲观光项目。

借鉴福建招宝-刘老根山庄的模式，引入一套使养殖、种植、沼气等资源循环利用、变废为宝、全面增值的生态经营模式，也称农庄小循环技术。它是运用EM生物技术、沼气技术、生态循环技术，使农庄内自己能生产肥料、饲料、燃料，并且没有一点的污染与废物，能以最少的投入来生产出最多的产品，且都是质量好、市场大、价格高、竞争力强的绿色食品，实现多次的增值，使其效益达到普通种养场的5—10倍。

七、建设地址及项目进展

选址很重要，要求交通方便，有山有水，还要适合长期发展及旅游开发。

本项目进展顺利，预计XX年开始运行。

1、已现场考察招宝山庄，近期将考察华东生态农业，休闲旅游企业，学习种养技术。

2、联系宁都山凤凰老板涂先生，了解黄鸡引种事项，

学习鸡舍建设知识及养殖技术。 3、准备启动资金10万元。

4、和村委会/各级沟通租地问题，和村民沟通租地事宜，初步设想采用与村民入股合作经营的方式，具体入股方式见附件。

目前亟待完成的工作：

1. 选址、租地，总体规划/论证，初期建设。 2. 完善策划书，与/投资人合作，争取最大支持---资金/土地/经营权。

3. 学习种养技术，引种。

4. 挖掘资源，与农庄及高校商洽达成合作意向。 5. 取名/商标设计，取得商标权，开始公司化运作。 篇二：生态农庄类项目企划书 生态农庄类项目企划书 第一章：概述

绿色无公害是二十一世纪人类生活的主旋律，食物的“绿色”和生存环境的“绿色”是人们对生活质量的基本要求，因此，绿色产品生产领域有着很大的利润空间，同时，这又是一个可以永远持续发展的领域，有着巨大的发展空间。阳新县位于湖北的东大门，东临长江，西接京广，南及京九，北靠武黄，县城距武汉120公里，黄石60公里，江西九江120公里。境内有2条国道(106、316)，4条省道，武九铁

路横贯东西，长江水道贯穿全境，江河航运四季通畅。建设中的大广高速公路和杭瑞高速公路在这里交错。交通便利，气候适宜，地形多变，具有发展生态农业、旅游农业得天独厚的市场条件和自然条件。

莲花心生态农业开发有限责任公司，以开拓优质高效农业产业为目标，在优先完善自身的产业功能、创造一流企业绩效的前提下，通过公司+基地+农户的商业模式进行产业扩张，实行完全意义的农业规模经营。

农庄运用循环经济理论，采用农林兼作，种养结合的循环农业生态模式和新技术、新品种，以生产多元绿色农产品为产业定位，通过园林化建设，将农产品生产与休闲观光、农业旅游结合起来，实现经济效益与环境效益并举。 公司的近期目标是：把农庄建设成一个既能不断创造绿色生物产品、又能保持优良的自然环境的公园式企业。 公司的中期目标是：依托企业发展产业，在尽可能短的时间内培育出三大生态农业产业：

一、以水果、蔬菜为主导的多元化果蔬产业; 二、以野味为主导的食草类畜禽产业; 三、农业观光、休闲产业。

公司的远景目标是：成立多元化产业集团，拓展以生态旅游为特色的生态景观农业产业。

公司计划总投资3000万元，建设规模为10000亩，规

模建设周期三年，达产期四年，投资静态回收期五至六年。 第二章：立项依据 一、产品定位及目标市场

产品定位：本项目最终产品为：绿色果蔬、畜禽产品、农业休闲、观光。

目标市场：1、武汉市、黄石及武汉经济圈; 2、周边地区; 3、国际市场。

二、产品及目标市场定位依据

首先，从市场需求的发展趋势看，果蔬、畜禽产品是人们生活的必需品，永远不会“过时”。特别是绿色无公害果蔬、畜禽产品，更是今后食品市场的主流。随着我国城市化建设的发展和人们生活水平的不断提高，农业休闲观光正在成为城市人群假日活动的重要内容。因此，以生态农业为特点的农牧产品生产和农林休闲观光是一个朝阳产业，具有无可限量的发展前景。

第二，从阳新的区位特点看，发展绿色果蔬、畜禽产品生产以及农业休闲观光，具有得天独厚的优势。

一、交通便利：阳新位于湖北东部，与江西交界。东临长江黄金水道，南有京九大动脉，西接京广主干道，北靠武黄经济圈。国道(106、316)省道纵横交错，武九铁路横贯东西，要不了多久，杭瑞高速与大广高速在这里交汇，更大程

度上增强了交通的便利性。二、气候适宜，阳新属北亚热带湿润气候区，适宜多种作物生长，仅以水果为例，桃、李、杏、石榴、柿子、樱桃、无花果、枇杷、杨梅、猕猴桃、海棠、山楂、大枣、等主要杂果类水果均有很长的历史，近年来，连典型的北方水果葡萄在我县也试种成功，表现良好。随着国家“北牧南移”的贯彻，以肉羊、肉兔为代表食草类畜禽养殖总量正在减少，而与此相反，随着人们生活水平的不断提高，对动物蛋白的需求量不断增加。因此，食草类动物产品的市场需求却在快速增长。阳新为多丘陵地区，草资源丰富，利用丘陵地发展生态农业，可以林果套种牧草，因此发展食草类动物养殖条件极佳。阳新良好的自然气候，不仅适宜发展生态农业产业，更适宜人们居住，可以结合生态农业建设开发最佳人居环境，发展休闲产业，度假产业和产权别墅产业。

第三，从资源条件看，在阳新发展生态农业具有周边各地不能比拟的客观条件。一、丰富的土地资源：阳新有100多万亩低丘陵宜耕地，这类土地是阳新潜在的土地资源，因为过去这类土地仅作为“荒山”被绿化，并没有产生应有的经济效益，也没有被列为耕地范畴。利用这类土地发展生态农业，成本要比利用原有的耕地要低的多。二、多变的地形特点：生态农业的一个重要特点是综合利用不同类型的土地，使之产生相得益彰的生态效益，发挥最大的资源潜力，阳新

低丘陵地形正好符合这一要求。在这里发展生态农业可以在生产高品质无公害农牧产品的同时，开发出一个丰富多彩的生态公园。所以在阳新发展生态农业，可以生物产品产业和环境产品产业同步，产品质量优良和经营成本低廉同步。 第四：从竞争强度看，农业产业是竞争强度最低的产业，因此风险也就最小。由于传统观念认为农业投资属“长线投资”，效益来得慢，再加之农业较之工商业，还多了一个自然灾害风险，所以，涉足这一领域的投资者甚少。而本项目的实施人却认为，“长线”可以转化为“短线”，“风险”会转化成机遇，一旦完成了“转化”，农业投资的回报率是其它行业难以与之相比的。农林兼作，种养结合，多品种综合发展的经营策略，，可以变长线为短线，将自然风险“自然化解”，生物遗传工程研究成果在农业方面的广泛应用，农业新品种，新技术的不断产生，正在为生态农业发展开创了一个广阔的空间，因此，当前是涉足农业的最佳时机。 第三章：项目建设方案 一、建设目标和规模 (一)建设目标

在循环经济理论指导下，充分利用丘陵地地形多变的特点，采用农林兼作，种养结合的基本生态模式，并辅之相应的技术措施，将生态种养与休闲观光融为一体，集示范功能、试验功能、产品生产功能于一身，

把农庄建成高效农业示范园，农业新品种、新技术实验推广中心，多元化绿色农产品生产和销售龙头，生态农业休闲观光乐园。 (二)建设规模

本项目拟利用土地10000万亩(不含水面)总投资3000万元人民币。其中生产性投资XX万元，休闲度假设施建设投资1000万元。

二、生态模式和技术措施 (一)生态模式

农林(水果)兼作，种养结合，园林化建设。 (二)技术措施

1、扩大林木行距，实行农林长期兼作，在调节农林作物生长环境，保持水土的同时，更有效的利用土地和自然能(热能、风能、水能等)，提高单位面积的产出指数。 本项目根据丘陵地特点和土壤理化性能，选择果树为主栽林木，栽培技术上采用疏行密株、疏密结合的方法，在保证合理的栽培密度的基础上，给农作物生长留出必要的空间，以保证林农双丰收目标的实现。农作物以多年生牧草(饲料)和蔬菜为主，适当发展其它特种作物，以保证土地收入的稳定。

2、种养结合，以地养畜(禽)、以畜(禽)养地，在培养地上生产无公害果蔬产品的同时，生产绿色畜禽产品。

本项目通过适度的生猪和食草性畜禽饲养，来解决种植所需肥料来源问题;畜禽粪便经无害化处理用于饲料种植，解决畜禽的生物饲料来源，用畜禽粪便养殖蚯蚓、蝇蛆来解决畜禽所需的动物性蛋白饲料。

3、应用沼气技术，综合利用畜禽粪便。根据养殖规模，建设与之配套的沼气工程设施，通过沼气技术解决畜禽粪便无害化处理;综合利用沼气产品(沼气、沼渣、沼液)，解决种养能源和肥料、辅助饲料问题，既可提高果蔬、畜禽产品品质，又可改善生产环境，降低生产成本，全面提高种养效益。

4、节水灌溉，兼顾农作物和果树灌溉要求，采用喷灌节水技术，同时利用喷灌设备自动施肥、播撤农药，可降低劳动强度，提高劳动效率。

5、其它相关技术：(1)生物链养殖技术，用畜禽粪便养殖蚯蚓、蝇蛆，蚯蚓、蝇蛆又用作畜禽的蛋白质饲料。(2)秸杆生化饲料技术，通过秸杆生化技术处理农作物秸杆，用作养殖畜禽的饲料，既能提高畜禽产品的品质，又可降低饲养成本。

6、以不同果树树种划分种植小区，按照经济和无害化原则布置养殖小区，并运用园林设计技术将养殖小区，种植小区、休闲度假小区结合起来。

这种农林兼作、种养结合的生态循环模式，以沼气工程

为纽带，以园林化建设为特色，通过持续进行内部生态循环，不断产出畜禽、果蔬产品，同时为人们提供优良的休闲度假场所，真正做到生态效益与经济效益同步，符合农业生产与经济发展，生态环境保护融为一体的生态农业体系要求。 三、产品方案及经营策略 (一)产品方案：

1、种植：水果以杂果类水果为主导，采用新优品种，以多元化为特色建园;蔬菜采

取常规品种与特异品种并举的方针，面向大众和高档两大市场。

2、养殖：(1)以生猪为农庄的基础产品，根据农庄的种植规模安排生猪的生产规模，以粪肥能够满足农庄内部需要为原则;(2)以野味(山鸡、野兔、野猪)为农庄的主导产品，可用来保证农庄的基本盈利;(3)绿壳蛋鸡作为农庄的特色产品，采用生物链技术养殖，形成独特的品质;(4)草鸡、肉羊、肉鹅等可作为辅助产品，农庄只兴建种羊场和种鹅场，肉羊和肉鹅生产可通过与周边农户联合方式来完成;(5)特种养殖(孔雀、红腹锦鸡)为农庄的后期发展项目，是农庄提高盈利水平的基本点之一，具体养殖种类根据当时的市场预测确定。

3、休闲餐饮：农庄的休闲餐饮业不同于一般的农家乐和生态旅游，它以农庄本身的资源为依托，，是一种具有“农

业工厂”特征的休闲餐饮;以水果为主题的休闲观光，将养殖场，种植地等生产单元都变成可供观赏的休闲项目，，度假区建在春华秋实的果林之中，以自有产品为食源的绿色餐饮，让人们享受回归大自然的感觉。 (二)经营策略：

1、加盟大型知名企业，以获取全方位的技术支持和良种保证;

2、设立科研机构，聘请大专院校、专家顾问，应用前沿科技;

3、农庄建设与人员培训同步进行。 4、注册商标，进行绿色产品认证; 5、以超市为主导，建立销售络;

6、建立公司+基地+农户的产业体系，实现农庄的产业扩张。

四、主要建设内容 (一)土地整理(10000亩); (二)复合果园建设;

(三)养猪场(年自繁自养肉猪5000~6000头);

(四)野味养殖场(年自繁自养山鸡10万只，野兔10万只，野猪1000头);

(五)绿壳蛋鸡养殖场(年自繁自养绿壳蛋鸡5万只，绿壳蛋200万枚);

(六)种羊场(年出产商品羊3000~4000只); (七)种鹅场(年繁鹅苗50万羽);

(八)草鸡饲养(年出草鸡1000只，草鸡蛋80~100万枚); (九)果蔬加工厂; (十)标本制作;

(十一)软包装食品加工;

(十二)会议中心，餐饮用房及设施; (十三)生活、办公用房及设施 ; (十四)度假小屋;

(十五)园区道路及环境设施; (十六)水电设施; (十七)排灌溉设施;

(十八)耕作机械、运输车辆及其它农机。 (第四-八章略)

第九章：项目实施单位概况

项目拟报单位“阳新县莲花心生态农庄”，拟创办于XX年12月，创办人谈际全，原为执业医师。准备带职离岗创业，莲花心生态农庄是其生态农业研究的基地，该基地位于湖北省阳新县排市镇中山村，占地10000亩，目前正在筹备阶段。

农庄创办人顺应绿色产品的发展趋势，以为社会提供无公害农、林、牧、渔绿色食品，创建永恒的自然生态环境为

基本理念，以农业综合开发为经营方针，以建设园林化农业为发展方向，结合社会主义新农村建设，准备打造一个既能不断创造生物产品，又能保持优良自然环境的公园企业 sfdsfgdfgsrerwse

篇三：西子生态农庄项目计划书 西子生态农庄 ----- 项目计划书 组员及分工：

曾雷雷 项目概况 林晶晶 组织结构图 郭瑞飞 项目范围 李莎莎 项目进度 刘佳茗 项目成本 李萍项目风险

一、项目概况 西子生态农庄是以绿色、生态、环保为目标，以资源有效利用为载体，以科技创新为支撑，以市场化运作为手段，是集生态观光、休闲娱乐、养殖开发等为一体的生态休闲农庄，是休闲娱乐的好地方。 项目名称：西子生态农庄

拟建设地点：杭州西子生态农庄位于杭州西湖区双浦镇钱塘江岸

项目建设单位：卡森实业建设有限公司 项目总负责人：刘佳茗

（一）背景与动机

全球农业处于全面复苏周期的开始，今后几年农产品市

场将基本保持供不应求的态势，农产品安全将越来越重要，绿色食品、有机食品将成为主流。

国外专家预测，世界绿色食品产值在今后10年内将从现在的110亿美元增加到1000亿美元，许多国家绿色食品市场时尚，像锌消费量年增长率甚至达到50%。随着人们物质生活水平的提高，保健已成为消费、铁、硒、钙等矿质元素，对人体有益，一些富硒、富锌、富钙、富SOD等等农产品，将有不错的市场效果和经济效益。

另外随着人们对环境和健康的逐渐关注和科学技术的迅猛发展，将来农产品会有更多的发展空间。农业将会更多的进入人类生产、生活的各个领域。快速消费品的需求具有可持续性，农产品加工业具有相当强的生命力。人类回归自然的需求将使农业旅游拥有很大发展潜力。能源是人类赖以生存的物质基础，是经济的基本支撑。化石能源资源的有限性及其开发利用过程对环境生态造成的巨大压力，严重制约着经济的可持续发展。在这种形势下，以生物能源、生物基产品和生物质原料为主要内容的生物质产业，也将是大势所趋。

随着社会经济的迅猛发展，旅游业快速成长起来，人们渴望回归自然，希望能将生活与自然结合起来，与此同时，传统的农业发展模式已经无法适应现代社会的需要，在这个过程中出现了将农业生产、生活与生态相结合的一种高效农

业发展模式即生态农庄。

在中国，生态农庄是近几年才开始走进人们的视野，但现在已经吸引了越来越多的人关注，不少资本已经进入这个行业，经过几年的探索与研究，目前，在中国生态农庄已经形成了多种经营发展模式，其中一些也获得了很高的回报，比如安徽的小团山香草农庄，弘毅生态农场，凤凰公社等知名农庄。

当前中国经济社会的发展水平为生态农庄构建多元的发展模式提供了广阔机遇，目前主流的经营模式有以下几种：首先是生态旅游，定位高端旅游市场，开发商务休闲旅游服务，其次，利用农庄自然无污染的生态环境生产高质量的有机食品、绿色食品，提供给高级餐厅和酒店，当然还可以建设游乐园，深化旅游服务的开发等等。

生态农庄拥有广泛的市场前景，社会的进步为它的发展提供了难得的历史机遇，只要能抓住机会，把握好时机必能在这个领域获得巨大的发展。 （二）市场需求分析

1、随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整个生活在城里的人们对大自然的山水风景、农场的田园风光情有独钟，越来越多的人们都喜欢跑到农村去拥抱大自然。

2、随着市场经济的发展，商品流通发展迅速，不免有

不法商人以次充好，以假乱真，连大型超市也难免假货充斥，到底哪里能买到真正的土特农产品，让城里人不免疑问，以致于宁愿开上几十分钟的车到农村去购买。

3、随着化学农药和化肥的大量使用，毒蔬菜、毒米、毒水果的事件时有发生。到底吃什么安全？什么是生态食品？生态食品的生产过程是什么？哪里能买到生态食品？这些关系到自身安全的大问题迫使很多城镇居民以探究竟。不免亲自去农村体验、观察、监督、购买。

随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展及倡导环保低碳节能已成为全球关注的话题，生态型农业、园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向。

当今社会随着人们物质生活的提高，精神压力的增大，越来越多的人对精神产品的需求也日益提升，向往走进自然，体验田园美景已成为越来越多人的梦想和时尚，不但对绿色天然无污染有机食品的需求量越来越大，更需要一个幽静休闲有山有水的环境来舒缓和净化自己的心灵。而我们农庄的建设就出于这样一个人性化的指导思想和艺术化的设计理念。

（三）社会需求分析

随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊

一体化”的方向迈进，这就要求城乡郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；解决农村就业问题，带动农村经济发展为农民致富奔小康提供载体。

（四）风险与机遇 机遇分析 ：

（1）：对“三农”问题的重视，浙江省、杭州市对生态观光农 业发展的大力支持，并将在“十二五”期间明确具体扶持；培育一批乡村旅游扶贫龙 头企业；

（2）行业优势： 在农业领域，生态休闲观光农业是利润最高的。 具有市场大、低风险、 收入稳定、投资回报率高的优点；作为“绿色”行业，市场成熟期长，可持续经营时间长； 生态休闲观光农业又称“朝阳”产业，所以风险公司、外地企业对生态农庄的投资兴趣浓 厚，这对给我们在融资方面带来了很大的便利； 风险分析 ：

（1）市场风险：同类产品的市场价格竞争（恶性竞争）、品牌竞争等等因素会影响和制约项目的预期经营目标。应不

断加强创新,持续保持竞争优势。

（2）管理风险：项目的品质控制、管理质量、服务态度、经营方式也是主要风险因素。要不断加强学习，提升自身的生存管理能力。

（3）环境风险：客流量、消费习惯、消费需求以及技术发展的变数等周围环境的变化也是影响项目经营的因素。要学会不断的观察、调整、适应。 （五）目标与前景

1, 建设以“ 生态,绿色环保,可持续发展”为经营理念的生态农庄。

2, 成为杭州最有特色，最具吸引力的生态农庄之一。 （六）主要建设内容

1、畜牧养殖园区：兴建土鸡、生猪、羊、鱼、鸭、鹅养殖园，将养鸡、鸭、鹅产生的禽粪用来养鱼，将养猪、羊产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料；畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植；生产的沼气还能为生态园提供生活用能。

2、民俗文化体验园区：兴建以传统工艺为核心的磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物质文化遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的麦麸、豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿

色饲料。

3、建设摸鱼池、垂钓区、观赏休闲区；

4、绿色有机种植园区：所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验农作的基本条件。所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也为游客提供了餐饮采购所需。

5、农机设备设施，包括挖掘机，耕地机，载货车，运输车等；

6、酒店服务项目：会议厅、免费停车场、茶室、前台贵重物品保险柜、信用卡结算服务、行李存放服务、叫醒服务、大堂免费报纸、一次性总帐单结帐服务、有可无线上的公共区域、免费旅游交通图、公共区域闭路电视监控系统、普通空调、部分时段大堂经理、部分时段的前台服务。 7、餐饮设施：中餐厅、烧烤 （七）生产模式： 生产流程：

1、选种：选用优质、高产、无转基因成分的市场畅销品种，保证用种安全。

2、育苗：按照生产季节安排，采用统一标准化穴盘集中育苗，确保壮苗齐苗

3、施肥：复垦植被还田或结合微生物菌剂等自然发酵堆肥供肥，禁止施用化肥

篇四：生态农业庄园项目建设计划书 生态农业庄园项目建设计划书 一、基本情况

1、地理位置：黑里河镇位于赤峰市宁城县西部，毗邻河北省承德市，隶属燕山山脉七老图山支脉。黑里河自然保护区1996年晋升为内蒙古自治区级自然保护区，XX年6月6日经批准，晋升为国家级自然保护区。总面积27638公顷，素有“塞外西双版纳”之美誉，中国七大河流之一的辽河，就从这里奔涌而出。陡峭的中山地貌不仅造就了这里寒冷湿润的小气候，更突出了植物的垂直式多样性分布。高山草甸、蒙古栎林、白桦树、青杨树、胡桃楸林尽显生命的蓬勃与昂扬。除了壮丽宏阔的山地天然植物景观，这里还有冰臼、冰川漂砾、冰石海等冰川地貌组成的自然地质遗迹景观，被专家誉为“华北植物区系的门户”。该规划项目就坐落于黑里河西部的二道梁村，这里是黑里河自然保护区的核心区域，这里生长着茂密的原始森林，林间不乏益鸟珍禽；寒暑易节，变化鲜明。置身林中，听松涛阵阵，泉水叮咚，百鸟欢歌，令人心旷神怡。这里盛产蕨菜、五味子、山葡萄等各种野菜野果，具有丰富的营养价值。

2、气候环境：黑里河区域在大地构造上属于蒙古台背

斜与七老图岭的过度地带，隶属燕山山脉，七老图支脉，海拔770—1836米，森林覆盖面积达3000多公顷，属暖温带向中温带过度，半湿润半干旱性凉温型山地气候，四季分明，光照充足，雨热同季雨量充沛，风沙较少，昼夜温差大，年平均气温5—7度，年平均降雨量500—700mm，无霜期120—130天。区域内土壤主要为黑土、褐土、草甸三大类型8个亚类，因海拔不同而形成中、低山分布带。这里的图腐殖质含量高，营养丰富，利于植物生长。 二、规划依据：

1、区位物产优势：黑里河位于宁城县西部，距离天义火车站约100公里，全天有往返班车，全程柏油马路。北边接壤旺业店，全天跨县班车；向西与河北省承德市接壤，下京承高速，一路平整柏油马路可直达目的地，一天时间可往返北京，交通方便快捷；镇上有多家酒店、宾馆，食宿方便安全。项目区依靠丰富的物产资源，以栽培各种野生山野菜、药材等特色农业生产为重点，集观光采摘、农家院餐宿、原生态旅游于一体，以特色农业生产带动旅游发展，以旅游发展催生农业转型。依靠资源优势，小成本小规模起步，建设以“原生态”为根本原则的特色项目。

2、开发产权优势：项目区地理环境优越，生态物种丰富，村里水、电、有线电视络、移动通讯覆盖100%。 电话、水泥路通到各家各户。全村地广人稀，给开发带来诸多便利。

同时，当前国家大力支持开发农业产业链，各级出台发展农村，支持农村项目，发展前景非常广阔。里扎沟数公里原生态区域，给项目提供了优越的地理资源，有利于形成集生态农业生产+生态观光旅游+农家餐饮住宿一条龙的新型农业发展道路，对吸纳周边农民参与引力较强，有利于全村经济的发展。

3、市场资源优势：在项目区周边，相继已经发展了道须沟、大坝沟、杜鹃山、黑里河漂流等几个旅游娱乐项目，特别是道须沟旅游景区，开发规模大，市场经营能力强，丰富的客源间接对项目起到推动作用。 三、建设思路；

本规划以依靠山野菜、药材种植为主体，带动农家院形式的观光、采摘、餐

宿为一体的原生态农业庄园为经营理念，以输出观光、休闲、采摘、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与原生态农业结合起来、把农业生产与旅游观光结合起来。讲求“原汁原味”，使农业系统、生态系统、人文系统和谐统一。围绕当地农村文化，农业生态环境、农事活动、及农村传统生活习俗，向游客提供一种自在、自然、幽静、新奇的生活空间，体现返璞归真、回归自然的心态，形成一个集农业观光、农村体验、生态旅游为一体的原生态小型庄园。

四、建设内容； （一）生态农业建设：

1、生态种植：计划改建10亩传统耕地为山野菜、瓜果大棚种植区，包括当地的蕨菜、猴退、野鸡膀、苦乐芽等各种野菜，以及葡萄园、草莓园等，具体栽种分配视实际情况决定，用以游客观光采摘；规划5亩传统耕地为药材种植园，主要种植五味子、柴胡等当地野生药材，用以游客观光及农家特色餐饮；规划10亩传统耕地作为自留地，种植绿色农作物，主要为玉米、大豆、土豆、黍米、谷米等，供游客参与农事活动；规划2亩耕地种植绿色时令蔬菜，主要为游客供应新鲜食用菜肴。以上各种种植作物均为天然栽培。另外，规划河沿100米，培育柳叶、野茼蒿等野生特色菜。除此之外，在适宜时节，还可带领游客进山采摘非人工种植的时令野菜、野果等，如山梨花、山丁果等。

2、生态养殖：用本地生产的原生态作物为饲料，计划利用1亩荒地，采取散养方式养殖鸽子、土鸡、野兔等，后续增加野猪、野鸡等特色，供制作风味农家菜肴。 （二）基础设施建设：

1、餐宿住房建设：初步计划以餐宿一体的套间草房作为客房，配备火炕、简单家具、水电照明、热水等基本生活设施的木篱笆小院落四套。

2、露营设施建设：计划于庄园西郊搭建砖土结构烧烤

台5个，草地建简易帐篷10顶，供野外露营及烧烤用； 3、道路交通建设：以沙土铺垫马路到庄园小路，途中需搭建一可通行小型机动车的简易桥梁，结构为土木结构。 4、其他基础设施建设：园内观光小路数条，以石板、砖块为材料；艺术桥梁、凉亭数个（具体设施细节可根据实际情况决定或者参考设计图纸）；原始森林、冰石海游览，提供马匹或者摩托车若干，并承担向导任务，后期计划推出骑马游、摩托游等游览项目。 五、经营理念

1、生态农业生产：野菜、药材等根苗全部来源于野生移植，在栽培过程中施以农家肥、草木灰、腐殖土等绿色有机肥，绝不施化肥、打农药，各个环节遵从“原生态”原则，确保吃到的是纯天然绿色健康食品；养殖的家禽等全部饲喂农家自产粮食和野生草料，杜绝饲料、激素等人工添加剂。以生产绿色无污染食品为根本宗旨，让游客吃的放心、吃的健康。

2、观光采摘：根据不同成熟季节，指导、组织游客进入田间地头、大棚、园子里，用本地农民特制的筐、篮等农具进行有偿或者无偿采摘野菜瓜果和参加农事活动。 3、生态农家：农家饭菜原材料来源庄园或本地种植的绿色作物以及养殖的健康禽畜，保证食品的原汁原味；住宿的客房为具有鲜明乡土特色的茅草房，配备火炕和基本生活

设施，整洁舒适、水电齐全，为游客营造一个原汁原味的乡村

生活氛围。

4、体验农事活动：在农事季节，让游客在农艺人的指导下，参与有偿或者无偿的农事活动，包括春种、夏耕、秋收等；也可以直接将自留地的田、园租赁、承包给游客，由农艺人员代管，游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。

5、生态旅游观光：由庄园专业导游做向导，带领游客观赏里扎沟沿途自然风光；或者开展进入无人区参观原始森林、寻找野生动植物等活动。 六、可行性分析；

1、适应本地产业结构优化调整的客观要求，推进现代化旅游业和现代化农业发展。参考当地周边各大旅游项目的发展状况可以看出，当地的旅游产业结构转型势在必行，单纯的旅游不仅投资大收益慢，而且市场竞争激烈，没有坚实的旅游资源（如名山大河、名胜古迹、历史文化等）是无法吸纳众多游客的。而把生态农业与旅游业结合起来，不仅一改单一的农业生产模式，更弥补了旅游产业的短板，造福更多的农村百姓。如今食品安全成了人们普遍关心的大问题，能推出原生态的绿色农产品才是吸引游客、促进发展的主动力。

2、改变农业生产结构，增加农民收入，加快建设新农村步伐。该项目能有力渗透第二三产业链，一改农民传统农业生产方式，优化农作物收益途径，开辟增收新路子，有利于缩小城乡差距。

3、增强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。该项目的生产素材是当地人与自然和谐共生的原生态乡村环境，对生态建设、农地保护、资源永续利用力度大，有利于促进农村经济可持续发展。

4、投资成本低、风险小。该项目充分利用农村丰裕的空间物资和众多农事活动、传统文化、风俗等无形资产，以及得天独厚的原生态景观、丰富的野生物种等资源，大大减少了投资成本，降低一次性投资压力；同时，原生农业生产的绿色产品，在有消耗剩余的情况下，可以通过市场销售换取利润，降低运营风险。 七、投资估算及效益分析；

该项目设计建设年限为3年，分3期承建，投资约30万元人民币。一年为一个建设周期，第一期主要引进野菜药材等作物根苗进行培育，预计耗资5万元；二期工程以基础设施建设和特色养殖建设、日常运营消耗为主，同时可在二期建设期间逐渐投放运营，预计耗资15万元；三期为建设收尾、整体运营以及改扩建阶段，预计耗资10万元。效益回报取决于当时市场运营状况，在这里不做分析。（可参考

“项目投资收益报告分析”）。 八、实施措施

1、项目支持。该项目基础是农业开发示范，因此需要农、林、牧等部门的大力支持，并将此项目纳入新农村建设的试点项目予以财政支持。

2、扶持。生态农业的开发，重点要体现完整性，需要部门配合项目实施区，在土地开发利用、公共设施建设和公共服务上给予大力扶持，提升建设力度，体现大旅游、大生态、大服务一整体功能。

3、创新开发。经营者结合市场采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。并坚持以生态优先、方便经济原则，使环境优美、服务体贴、品味高尚，吸引游客消费者。 4、强化管理。一是转变理念，统一思想，正确认识农业旅游；二是合理规划，科学、规范开发；三是精心设计农业特色产品，不断创新；四是搞好开发中的安全、卫生等工作；五是搞好广告宣传，提高知名度；六是培养农业技术和管理人

才，旅游管理服务人员；七是带动当地农民参与，丰富服务项目。

生态农业庄园项目 建设计划书 项目计划人：

联系方式： 年月 日

篇五：休闲农庄 生态农庄建设项目商业计划书 有机农庄、休闲农庄 项 目 商 业 计 划 书

内容提要

1.本项目地处国家4A景区薄刀峰南麓，离大别山旅游公路2公里，离沪蓉高速出口29公里。2500亩原生态森林，30亩山湖，200亩耕地。山庄平均海拔约800米，如世外桃园，自成一体，拟建设一个可持续发展的，封闭的，循环式有机山庄。

2.争创中国“美丽乡村”，打造新农村建设升级版。通过景观农业和设施农业建设，建成集生态保护、生态休闲、科普科教于一体的现代化有机农业示范区，为新农村建设探索生态文明之路。

3.实现农业技术集成化、劳动过程机械化、生产经营信

息化，构建与资源环境相协调的农村生产生活方式，打造“生态宜居、生产高效、生活美好、人文和谐”的示范典型。 4.按欧美标准建立，通过专业机构认证，生产各类高端有机疏菜，水果，肉类，蛋类，粮食类。

5.山庄能把有机废弃物资源化和无害化，达到资源再利用，能源自足, 无污染排放，无有毒排放，低碳或碳中性（沼气发酵）。

6.山庄能恢复土壤肥力，恢复土壤生态健慷，达到提高土壤生产力（恢复土壤有机质含量到2-5%）。

7.通过蚯蚓消化垃圾生产有机肥，探索解决社会的垃圾问题。

8.山庄将成为为社会培养有机农业人才的培训基地。 9.建设养老型度假酒店和养生别墅群，游客年接待量10万人次。 目录

第

一

章

项

目

背

景

--------------------------------------------------------- 3 项目地址 农业困局 社会环境

经

济

环

境

---------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------- 5

农村难题与“美丽”出路

4 3 3

------------------------------------------ 6

第

二

章

项

目

目

标

-------------------------------------------------------- 8

项

目

建

设

的

整

体

思

路

---------------------------------------------------8

项

目

的

总

体

目

标

------------------------------------------------------9

第

三

章

项

目

建

设

------------------------------------------------------- 10

有机种植园

------------------------------------------------------ 10

有

机

养

殖

园

----------------------------------------------------------- 23

有

机

蘑

菇

厂

------------------------------------------------------------ 28

有

机

肥

厂

--------------------------------------------------------------- 34

沼

气

厂

-------------------------------------------------------------------38

养老度假型公寓酒店及生态观光旅游项目------------------------ 45

第四

章

组织

与人

力

资源

---------------------------------------------- 53

第五章 示范园经济效益测算

-------------------------------------------- 55

估

算

依

据

------------------------------------------------------------- 55

投

资

估

算

--------------------------------------------------------------- 55

经

济

效

益

预

测

----------------------------------------------------- 57

社

会

效

益

分

析

------------------------------------------------------- 57

第

六

章

发

展

前

景

-------------------------------------------------------- 59

产

业

发

展

前

景

------------------------------------------------------- 59

政

策

前

景

------------------------------------------------------------ 60

第七

章

市场

营销

与

推广

--------------------------------------------- 61

客户细分与市场前景分析

----------------------------------------- 61

细

分

市

场

分

析

------------------------------------------------------ 62

俱

乐

部

会

员

分

级

----------------------------------------------------- 62

健

康

食

品

来

源

------------------------------------------------------- 62

俱

乐

部

会

员

服

务

项

目

-------------------------------------------- 63

会

员

费

---------------------------------------------------------------

营

销

计

划

-------------------------------------------------------------- 65

第八章

本项目实现的保障

--------------------------------------- 66

第

九

章

结

论

与

建

议

-------------------------------------------------------- 68

第一章 项目背景 项目地址：

本项目位于湖北省罗田县胜利镇黄家铺村十组姚家山，平均海拔800米左右，山区土层深厚，温差大，夏天最高温度不超过30℃，是得天独厚的避暑圣地，也是生产高山有机蔬菜的绝佳场所，本村水源充足，所有水均来自于山泉水，天然纯净，具有很高的开发价值；现已经流转一个自然村的全部山林和耕地近3000亩，流转期至2058年12月31日，其中山林面积约2500亩，耕地面积约200亩，宅基地可利用面积约30亩，利用此地基可建设一个公寓式养老度假酒店。本村位于国家4A级风景区薄刀峰南麓，全村森林覆盖率达70%以上，超过100年以上的古树100多棵。全村地形群山环绕，拟在出口处筑一个坝建设约30亩面积的生态湖一个，环湖可修建100栋左右度假别墅群。项目所在的罗田县XX年获评“中国最美乡村休闲旅游名县”和“中国最美生态休闲旅游名县” 农业困局

过去二十至三十年来，中国农民们持续施用大量化肥而极少施用有机肥，造成大部份土地土壤贫瘠，土壤肥力降低。 南方土壤有机质含量都在 % 以下。 目前中国农业生产主要

靠化肥支撑，长此以往土壤的肥力只会越来越低，土壤板结愈加严重，农业生产可持续发展将受到严重影响。 提高农业生产力的首要任务就是大量增加有机肥施用量，提高土壤有机质含量。 在 3 - 5 年内把土壤有机质含 篇六：生态休闲山庄项目商业计划书 word文档，可自由编辑 目 录

第

一

章

总

论 .................................................... 1

第

一

节

项

目

概

况 .......................................................... 1

第

二

节

项

目

单

位

概

况 ...................................................... 5

第三节 可行性研究的过程与范

围 ............................................ 5

第四节 可行性研究报告编制依

据 ............................................ 6

第五

节

主要

技术

经

济指

标 ................................................

.. 6

第

六

节

结

论

与

建

议 ........................................................ 6

第二章 项目建设背景和必要

性 ....................................... 9

第

一

节

项

目

建

设

背

景 ...................................................... 9

第二

节

项目

建设

的

必要

性 ................................................. 11

第三章 项目区及旅游资源现

状 ...................................... 15

第

一

节

项

目

区

现

状 ....................................................... 15

第

二

节

旅

游

资

源

现

状 ..................................................... 16

第四章 市场分析与前景预

测 ........................................ 22

第一节 市场分

析 ......................................................... 22

第

二

节

前

景

预

测 ......................................................... 26

第

三

节

客

源

市

场

定

位 ..................................................... 29

第五章 项目选址与建设条

件 ........................................ 30

第

一

节

项

目

选

址 ......................................................... 30

第

二

节

项

目

建

设

条

件 ..................................................... 31

第六

章

项目

规划

布

局方

案 .......................................... 33

第

一

节

规

划

依

据 ......................................................... 33

第二节 规划范

围 ......................................................... 33

第三节 指导思想与规划原

则 ............................................... 33

第

四

节

规

划

布

局 ......................................................... 35

第五

节

旅游

环境

规

划容

量 ................................................. 36

第七

章

项目

建设

工

程方

案 .......................................... 38

第

一

节

规

划

依

据 ......................................................... 38

第

二

节

建

设

工

程

方

案 ..................................................... 38

第

八

章

公

用

工

程

方

案.............................................. 43

第一节 道路工

程 ......................................................... 43

第

二

节

给

水

工

程 ......................................................... 45

第

三

节

排

水

工

程 ......................................................... 46

第

四

节

电

力

、

通

讯

工

程 ................................................... 47

第

五

节

环

境

卫

生

系

统 ..................................................... 48

第

九

章

节

能 ................................................... 50

第

一

节

设

计

依

据 ......................................................... 50

第

二

节

节

能

措

施 ......................................................... 50

第

十

章

环

境

保

护 ................................................. 52

第

一

节

环

境

现

状 ......................................................... 52

第

二

节

编

制

依

据

与

标

准 ................................................... 52

第三节 施工期环境影响及防治措

施 ......................................... 52

第四节 运营期环境影响及防治措

施 ......................................... 54

第五

节

环境

影响

分

析结

论 ................................................. 55

第十一章 组织管理及人力资源配

置 .................................. 56

第一节 组织管理与劳动定

员 ...............................................

56

第

二

节

人

员

培

训 ......................................................... 57

第

十

二

章

工

程

招

标

方

案 ............................................ 59

第

一

节

编

制

依

据 ......................................................... 59

第二节 招标范围及组织形

式 ............................................... 59

第

三

节

项

目

招

标

方

案 ..................................................... 59

第

十

三

章

项

目

实

施

进

度 ............................................ 62

第

一

节

项

目

实

施

阶

段 ..................................................... 62

第

二

节

项

目

建

设

周

期 ................................................

..... 62

第十四章 投资估算与资金筹

措 ......................................

第

一

节

投

资

估

算 .........................................................

第

二

节

资

金

筹

措 ......................................................... 77

第

十

五

章

财

务

评

价 ............................................... 78

第

一

节

编

制

依

据 ......................................................... 78

第二

节

财务

评价

基

础数

据 ................................................. 78

第

三

节

项

目

财

务

分

析 ..................................................... 79

第

四

节

财

务

评

价

结

论 ..................................................... 85

第

十

六

章

社

会

效

益

评

价 ............................................ 86

第一节 项目对社会的影响分

析 ............................................. 86

第

二

节

互

适

性

分

析 ....................................................... 87

第

三

节

社

会

评

价

结

论 ..................................................... 88

第

十

七

章

风

险

分

析 ...............................................

第

十

八

章

结

论

与

建

议.............................................. 92

第

一

节

结

论 ............................................................. 92

第

二

节

建

议 ................................................

............. 92 第一章 总 论 第一节 项目概况

一、项目名称：xx生态休闲山庄建设项目 二、项目建设单位：xx休闲山庄有限公司 三、建设单位法人：xx 四、项目性质：新建 五、项目建设地点：xx镇 六、项目建设规模及内容

xx生态休闲山庄建设项目总用地面积为亩,其中：亩为建设用地、水域面积29亩、其余550亩为保护性开发的林地和旱地，总建筑面积17840平方米。项目按空间总体布局分为“一心三区”。即：一心：接待服务中心；三区：生态颐养区、大众娱乐区、农家生活体验区。各区域规模及具体建设内容如下： 1、接待服务中心

位于规划区的西南部，面积为35亩。该区域以“吸引眼球、先入为主”为理念，作为本旅游区重要的引景区、游客集散区和接待服务区，主要承担游客集散、旅游区管理、导游服务等功能。

建设内容：总建筑面积2820平方米，其中：游客服务中心大楼1500平方米、员工宿舍楼1200平方米、生态厕所

120平方米。生态停车场4000平方米及旅游区主大门、绿色广场等。

2、生态颐养区

位于规划区东部山地区域，面积为亩。区域以“生态养生、阳光颐养”为理念，充分利用区域的自身特点，引入运动、休闲、生态的概念，融合森林养生、康体保健、生态观光等功能，构建一个融游森林浴场、吸清新空气、沐灿烂阳光为一体的森林养生中心。为游客提供节奏变缓、放松自如、活动内容健康丰富、以及回归大自然，与大自然拥为一体的、温馨的度假休闲环境。

建设内容：总建筑面积4680平方米，其中：阳光瑜伽台休息厅200平方米、森林SPA1200平方米、森林木屋3000平方米、养生会所1800平方米、生态厕所80平方米。户外瑜伽台400平方米、森林康体浴场、旅游区次入口及生态停车场1000平方米等。同时，该区现有植被景观较为单一，在该区域主要进行大面积林相改造，进行植被的生态景观化，以期达到四季皆有景可观的动人景象。 3、大众娱乐区

位于规划区的西北部，临靠水库区域，面积为50亩。该区域以“快乐至上、欢笑飞扬”为宗旨，以水上娱乐为主题，打造一个大众娱乐天地。

建设内容：总建筑面积1780平方米，其中：休闲垂钓

娱乐中心600平方米、水上乐园休息厅800平方米、生态厕所80平方米。芦苇凉亭2座、垂钓台10个、室外游泳池2400平方米及配套娱乐设施等。 4、农家生活体验区

位于本规划区的中部，面积为176亩（含亲情果园40亩、无公害蔬菜农场20亩、生态养殖基地亩、生态苗圃苑6亩）。该区域