第三章++建筑屋面工程

第三章 建筑屋面工程

第一节 卷材防水屋面工程

一、卷材防水屋面质量标准

1.基层突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧，且整齐平顺，圆弧半径应符合表5-3-1的要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

表5-3-1 转角处圆弧半径

卷材种类 沥青防水卷材 高聚物改性沥青防水卷材 合成高分子防水卷材 圆弧半径（ mm） 100～150 50 20 2.找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m；沥青砂浆找平层不宜大于4m。找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

3.水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。

4.保温层的铺设应符合下列要求：

（1）松散保温材料：分层铺设，压实适当，平整，找坡正确。

（2）板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳拼缝严密，找坡正确。 （3）整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设实适当，表面平整，找坡正确。 5.卷材铺贴方向应符合下列规定：

（1）屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。

（2）屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

（3）屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

（4）上下层卷材不得相互垂直铺贴。 6.卷材厚度选用应符合表5-3-2的规定。

表5-3-2 卷材厚度选用

屋面防水等级 设防道数 三道或三道以上设防 二道设防 合成高分阶段子防水卷材 不应小于1.5mm 不应小于1.2mm 不应小于1.2mm —— 高聚物改性能沥青防水卷材 不应小于3mm 沥青防护水卷材 Ⅰ级 —— Ⅱ级 不应小于3mm —— Ⅲ级 Ⅳ级 一道设防 一道设防 不应小于4mm —— 三毡四油 二毡三油 7.铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材搭接宽度应符合表5-3-3的要求。

8.卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合下列规定： （1）绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青玛缔脂粘结牢固，不得残留未粘结的绿豆砂。

（2）云母或蛭石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不得露底，多余的云母或蛭石应清除。

（3）水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为 lm2。 （4）块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2 分格缝宽度不宜小于20mm。

（5）细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2。

（6）浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。

（7）水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。

（8）刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。

表5-3-3 卷材搭接宽度

铺贴方法 料卷材种类 沥青防水卷材 高聚物改性沥青防水卷材 胶粘剂 合成高分子防水卷材 胶粘带 单缝焊 双缝焊 短边搭接 满粘法 100 80 80 50 空铺、点粘、条粘法 150 100 100 60 长边搭接 满粘法 70 80 80 50 空铺、点粘、条粘法 100 100 100 60 60，有效焊接宽度不小于25 80，有效焊接宽度10×2＋空腔宽大 9.卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

10.卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。

11.排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

二、质量通病分析 （一）突出屋面结构渗水

1.现象

山墙、女儿墙、水箱和穿过屋面管道等泛水收口处外贴张口，没有进墙钉牢，封口砂浆开裂剥落。

2.原因分析

女儿墙与屋面板缺乏牢固的拉结；屋面与女儿墙连接处没有做成圆弧形，造成卷材施工困难，粘贴不牢；垂直面卷材没有分层交错搭接，上下层卷材接缝未错开。

3.防治措施

（1）山墙或女儿墙与屋面之间用￠6拉结筋加强拉结，间距不大于1.2m，山墙、女儿墙与屋面连接处按规定应做成圆弧形，圆弧形半径应根据卷材种类按表5-3-1选用。

（2）垂直面与屋面之间的卷材应分层交错搭接，上下层接缝错开不小于300mm。接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

（3）砖墙卷材泛水收头，就在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm，凹槽上部应做防水处理；卷材收也可直接铺压在女儿

墙压顶下，压顶应做防水处理。

（二）天沟漏水

1.现象及原因

天沟纵向坡度太小，甚至有倒坡现象，或落水口高于天沟面，造成积水；天沟堵塞，排水不畅造成漏水。

2.防治措施

（1）按设计和规范要求，在做天沟找平层时，使开沟纵向坡度不应小于1%；沟底不落差不超过200mm。

（2）天沟应增铺附加层，当采用三毡四油沥青卷材、高聚物改性沥青卷材、合成高分子防水卷材时，均采用防水涂膜作增强层。

（3）落水口埋设标高应考虑水落口增加附加层，密封材料增加的厚度和防水坡度加大的尺寸，使雨水口处要比周围低20～30mm，在直落式水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水材料和附加层封闭严密。如用防水涂料封闭，其厚度不小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料，水落口应设铁栅罩。

（三）变形缝漏水

1.现象

变形缝在屋檐部位没有断开，卷材直接铺贴过去，卷材被拉裂。 2.原因分析

屋面变形缝，如伸缩缝、沉降缝等没有干铺卷材层，铁皮凸棱安反，铁皮向中间泛水。变形缝长度方向未按规定找坡，甚至往中间泛水。铁皮没有顺流水方向搭接，铁皮安装不牢被风掀起变形。

3.防治措施

（1）变形缝在屋檐部位应断开，卷材在断开处应有弯曲，以适应变形时延伸的可能。 （2）变形缝基层应平整，并干铺卷材层，卷材层在缝口外应向上弯曲，以适应变形，在安装铁皮盖板时要注意顺流水方向搭接，并钉设牢固，接头、封口严密。

（四）卷材搭接处渗漏

1.现象及原因

卷材搭接长度不够；搭接处没有粘结牢固，封闭不严，有翘边和空隙现象，上下搭接缝没有错开铺贴，接缝不严密时往下渗水。

2.防治措施

（1）卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。

（2）要保证卷材黏结力，对高聚物改性沥青卷材可用热熔法使搭接缝粘帖可靠。对合成高分子卷材施工时，因卷材一般均为单层铺贴，因此卷材搭接缝质量是防水层质量的关键。搭接缝结合面必须干净，要清扫灰尘、砂粒、污垢等，必要时需用煤油擦洗，否则不能粘牢；胶粘剂必须与卷材性能配套，胶粘剂的剥离强度和浸水后的保持率必须符合标准要求，胶须正确控制，粘合面完成接触后经滚压后粘牢。改性沥青卷材如采用胶粘剂粘贴，其胶粘剂的剥离强度必须合格。

（3）高聚物改性沥青卷材和合成高分子防水卷材在铺贴完成后，接缝口用宽10mm的密封材料封口，以便进一步提高防水层的密封抗漏性能。

（五）卷材屋面起鼓

1.现象及原因

屋面防水层局部或大部脱离基层引起鼓泡状态，日久之后，鼓泡穿孔，造成雨水浸入基层，导致屋面渗漏。

2.防治措施

（1）找平层应平稳，用2m靠尺检查平整度，允许偏差不大于5mm，且不多于1处，平缓变化。如果找平层不平整，表面干燥程度不一致，局部潮湿，既会影响防水层和基层的黏结力，也会造成防水层局部起鼓。

（2）防水材料和保温材料要防止受潮。防水材料在运输和贮存过程中应避免受水分浸入，进场后应堆放到干燥的库房内。

（3）屋面防水层施工时应注意天气预报，选择晴天施工，不应在雨天、雾天、大风天施工，防止基层受潮。

（4）有保温层的屋面，基层干燥确有困难，应做排气屋面。为了使屋面防水层基层（包括屋面保温层和找平层）的含水率降下来，直到达到自然风干状态，应在屋面保温层和找平层内设置排气通道。排气道应纵横贯通，并应与气连通的排气孔相通。排气孔的数量应根据基层的潮湿程度和屋面的构造确定，一般屋面面积每36m2应设置一个。排气孔应做好防水处理。在纵横通道交叉处、在排气出口处应设置排气管，排气管应设置在结构层上；穿过保温层和找平层的管壁应打排气孔，水气从排气孔进入排气管排出，排气管顶部应做弯管处理或做防雨罩，防止雨水浸入，在排气管出屋面与防水层连接处应做好防水细部处理。

（5）铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥，干燥程度目前尚无检测仪器，可采取简易的检测方法，是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可铺设隔气层或防水层。

三、案例图片质量分析

屋面防水层搭接长度不够 卷材搭接处粘结不牢 卷材下未刷冷底子油，卷材搭接宽度不够 卷材空鼓

屋面上的管道周边渗水 卷材龟裂 屋面板较大面积渗漏 屋面板渗漏较严重 第二节 涂膜防水屋面工程

一、涂膜防水屋面质量标准

1.防水涂料应采用高聚物改性沥青防水涂料合成高分于防水涂料。 2.防水涂膜施工应符合下列规定：

（1）涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。 （2）应待先涂的涂层于燥成膜后，方可涂后一遍涂料。 （3）需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15％时应垂直屋脊铺设。

（4）胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm。

（5）采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的l/3。

2.涂膜厚度选用应符合表5-3-4的规定。

表5-3-4 涂膜厚度选用表

屋面防水等级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 设防道数 三道或三道以上设防 二道设防 一道设防 一道设防 高聚物改性沥青防水涂料 不应小于3mm 不应小于3mm 不应小于2mm 合成高分子防水涂料 不应小于1.5mm 不应小于1.2mm 不应小于2mm 3.天沟、檐沟、檐日、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

4.涂膜防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合本规范第 5.防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。 5.涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。

6.涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

7.涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。

8.涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

9.涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

二、质量通病分析 （一）涂膜屋面漏水

1.现象及原因

天沟、檐沟、泛水部位收头处张嘴翘起，收头封闭不严，涂料屋面有开裂现象等，造成漏水。

2.防治措施

（1）天沟、檐沟与屋面板交接处的附加层宜空铺，空铺宽度为200～300mm，以避免屋面变形防水层开裂造成渗漏。

（2）檐口处涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

（3）泛水处的涂膜防水层宜直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。

（4）板缝必须干净、干燥，嵌缝前吹净浮灰、杂物，随即满涂冷底子油，待干燥后立即嵌填油膏，进行柔性密封处理。

（5）在找平屋上留出分格缝，并与预制板缝对齐、均匀顺直。

（6）基层处理剂应涂刷均匀，干燥后方可进行涂膜施工，在涂膜没干前，不得在防水层上进行其它施工作业，涂膜没干前，不得在防水层上进行其它施工作业，涂膜防水层不得直接堆放物件。

（7）各种防水涂膜都严禁在雨雪天施工，或预计将有雨、五级风及以上的天气不得施工。

（8）进场的防水材料和胶体增强材料应有产品合格证明，同时抽样复试，经复试合格后才能使用。

（二）涂膜防水屋面气泡

原因及防治措施如下：

（1）涂膜施工前，应将基层表面清理干净，以免影响黏结力，造成气泡。

（2）选择晴朗和干燥的气候施工，基层应干燥。当气温高于30℃以上时，应避开炎热的中午施工。

（3）涂料涂刷厚度应适宜，一次成膜厚度一般应不大于1mm。 （4）采取与卷材屋面预防起鼓相同的有关措施。

（三）涂料防水屋面粘结不牢

1.现象

涂膜防水层脱离基层形成大面积起壳。 2.原因及防治措施

（1）屋面基层必须平整、密实、清洁，无疏松起砂现象，局部高低不平处应事先修补

平整，有起砂应视严重程度进行事先处理，工层表面应表扫干净。

（2）防水涂膜应分层施工，其厚度应达到设计要求，分层涂刷间隔时间应根据不同的涂料，、不同气温，按照该涂料的应用技术规程或施工技术规程要求进行施工。

（3）施工期间应掌握天气预报，并准备防雨塑料布，供下雨时及时覆盖。

（4）对进场的防水涂料，应检查生产日期及有效日期，防止过期变质，同时对进场涂料应抽样复试合格才能使用。

第三节 刚性防水屋面工程

一、刚性防水屋面质量标准

1. 细石混凝土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与结构的交接处，其纵横宜小于6m。分格缝内应嵌密封材料。

2.细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm，并应配置双向钢筋网片。钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。

3.细石混凝土防水层与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做柔性密封处理；细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层。

4.细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。 5.细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。

6.细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

7.细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。 8.细石混凝十防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。 9.密封防水部位的基层质量应符合下列要求：

（1）基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。 （2）嵌填密封材料的基层应干净、于燥。

10.密封防水处理连接部位的基层，应涂刷与密封材料相配套的基层处理剂。基层处理剂应配比准确，搅拌均匀。采用多组份基层处理剂时，应根据有效时间确定使用量。

11.接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应小于200mm。

12.密封材料嵌填完成后不得碰损及污染，固化前不得踩踏。

13.密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。 14.嵌填密封材料的基层应牢固、干净、干燥，表面应平整、密实。 15.密封防水接缝宽度的允许偏差为±10％，接缝深度为宽度的0.5～0.7倍。 16.嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。

二、质量通病分析 （一）刚性屋面漏水

1.现象

混凝土刚性屋面渗漏有一定的规律性，容易发生渗漏的部位有山墙或女儿墙、檐口、屋面板缝、雨水管穿过防水层处。

2.防治措施

刚性防水层与天沟、檐沟交接处，与山墙、女儿墙交接处，刚性防水层分格缝、刚性防水屋面与出屋面管道等处理可参照卷材屋面或涂膜屋面的处理。

（二）刚性屋面开裂

1.现象

混凝土刚性屋面裂缝一般分为结构裂缝、温度裂缝和施工裂缝三种。结构裂缝通常发生在屋面板拼缝处，穿过防水层并上下贯通，温度裂缝是有规则的通长的分布，比较均匀；施工裂缝是不规则的、长度不等的断续裂缝。

2.防治措施

（1）刚性防水屋面不得用于振动的建筑，也不适用于基础有较大不均匀沉降的建筑。 （2）防水层必须分格。分格缝应设在装配式结构的板支承端，并应与板缝对齐，现浇整体结构的支座处、屋面转折处（屋脊）、屋面与突出屋面结构交接处，纵横向间距不大于6mm。

（3）混凝土防水层厚度不应小于40mm，内配￠4，间距100～200mm的双向钢筋网片，钢筋网片宜放置在防水层中间偏上，并应在分格缝处断开。

（4）防水层的混凝土强度等级不应小于C25，水泥用量不少于330kg，水灰比不宜大于0.55，含砂率宜为35～40%，灰砂比应为1：2～1：2.5，并宜选用普通硅盐水泥，混凝土终凝后应覆盖草包浇水养护，养护时间10～14d。

第四节 墙面渗水

一、墙面渗水质量标准

墙面不得有渗水。

二、质量通病分析

（一）抹灰面起壳，裂缝造成了墙面渗水

1.现象

抹灰面是墙面防水的第一道防线，抹灰面的质量好坏，直接影响墙面的防水能力。抹灰面常见的质量缺陷是起壳和裂缝。

2.原因分析

（1）装饰前对基层的处理不力，墙面上的灰尘未清扫干净，粉刷前亦未浇水润湿。 （2）抹灰用的黄砂颗粒太细以及含泥量过高，致使抹灰砂浆的强度和粘结力均下降，造成了局部范围的裂缝。

（3）操作工艺不规范，对于墙体表面平整或垂直度出现较大的误差时，未能分层抹灰，而是草草地一次抹成功，形成了抹灰层的厚度不一，在抹灰面变形时就会产生了裂缝。

（4）分格线条未做好，以前一般的做法是在分格处预埋木分格条，抹灰完成后取出木条，形成分格缝，在取木条时经常会将周边的粉刷层碰伤，无形地形成了渗水的一个缺口。有些施工单位采用割分格缝的方法，即在大面积粉刷完成后，在粉刷面割出一条分格缝来，这种方法不仅使切割的缝道不齐且缝内砂浆清除不尽，又无法压实，最易渗水。

3.防治措施

对于由于抹灰面起壳裂缝引起的墙面渗水的防治方法，关键是要认真抓抹灰面的质量，如局部粉刷层太厚时，要分层粉刷，层与层之间应加钢丝网或塑料网布；粉刷用的原材料应保证材料的质量，对于颗粒太细和含泥量过大的黄砂应禁止使用；至于分格缝问题，建议用目前市场上供应的铝合金或塑料的分格缝线条，直接埋在粉刷层内，粉好无需取出，这不仅可以消除以往“嵌缝”和“割缝”所产生的渗水现象，还能起到整齐、美观的效果。

（二）砌筑质量差引起的墙面渗水

1.现象及原因

在钢筋混凝土框架结构的工程中，填充墙砌筑至梁或板底最后三皮时，应停7d后用斜砖再补填砌压紧，其主要目的是待下部墙体砂浆压沉完成后，再填斜砖。然而在实际施工过程中，往往是一次砌筑到顶，这样就使填充墙体与梁板之间容易产生水平裂缝，雨水从水平

裂缝中可顺利地渗入室内。

另外，在砌筑时不注意垂直灰缝的饱满，有时根本不带“头缝”，形成了墙体上开了无数的“通洞”。当外墙装饰局部出现裂缝时，雨水就从这些“通洞”中渗入室内。

2.防治措施

最为严重的是砌体的组砌方法不合理，造成了砌体的质量隐患，主体验收时未能认真查出，装饰工程完成后，使用时墙体变形，造成墙面渗水。对于这种原因造成的墙面渗水，要认真检查原墙体的质量事故情况，事先对砌体进行加固，等结构稳定后，再铲除装饰层，重新进行粉刷。

（三）凸出墙外的构件与墙面接触部位处的渗水

1.现象

由于建筑物的功能或造型的需要，在墙面上往往会设有一些如阳台、窗盘台、遮阳板、雨篷及各式各样的装饰构件等等。这些构件与墙面接触处，在施工时处理不当很容易造成墙面渗水。

2.原因分析

造成这种渗水的原因是，钢筋混凝土结构与砖石结构的热膨胀系数不一样，在这两种结构的交界处容易产生变形的裂缝，有雨水时则容易顺缝渗入墙内。

3.防治措施

施工上述构件时，无论设计有无要求，都要做好在构件的上部要有“流水坡”，下部要有“滴水槽”。即在结构的上表面，要粉刷成里口高、外口低，使雨水能顺利地流离墙面，在构件的下表面要设有“滴水槽”，使沿构件流下的雨水被滴水槽挡住。其它悬挑结构如雨篷、遮阳板等，施工时均应在雨篷及遮阳板上部砌筑外墙的位置上增加5~10cm素混凝土。如此，便形成了一个“止水坝”，即将钢筋混凝土结构与砖墙的接合处提高5~10cm，雨水就不可能从这层渗入墙内，若雨篷梁能设计成“反梁”（即雨篷板的下面平过梁在板的上面），则对防水墙面渗水则更为有利。

（四）墙体留洞处处理不好而引起的渗水

1.现象

由于建筑物的功能或施工的需要，在墙面需要留有许多孔洞，如窗洞口、供热、供电、供气管道洞口及脚手横杆的留孔，以及梁支模时横格栅的穿墙孔等等。这些洞孔由于施工处理不当或疏忽，很容易在这些地方产生渗水现象。

2.原因及防治措施

（1）窗洞的渗水现象极为普遍，其主要原因是窗樘与洞口之间未能按标准图施工，仅用砂浆进行勾缝，中间无填充材料，时间长了由于窗樘与墙体的膨胀系数不同，很快就产生了裂缝，雨水也就容易地渗入室内。窗洞的上口更应注意，若粉刷时将上口粉成顺坡形，水就顺势面下从窗扇滴入室内。为了防止这种现象规定窗子的上口一定要粉成里面高一些，或在窗洞的上口一定要加粉滴水槽。

（2）墙体的管线留洞，有些是采用预制块留洞法，有些则采用先直接在墙上打洞后粉刷的方法。前者应注意预制块与砖墙的结合，必须将砂浆灌满；后者就注意粉刷的质量，防止渗水脚手架的留洞，在粉刷前应填堵密实，如果粉刷层存在裂缝，雨水就可以顺利地渗入墙内。根据有关资料表明，脚手架留洞处和模板横档留洞处的渗水现象，最严重的占全部孔洞的41%，可见其造成的后果是相当严重的。在堵这些孔洞时一定要“座浆”，消灭“冷堵”现象，并指定专人检查，即可避免这类渗水的情况发生。

（五）埋设紧固件处的墙面渗水

1.现象及原因

在建筑物的外墙面上，为了安装落水管、窗上的遮阳棚、避雷引线均需要埋设很多紧固

件，这些紧固件都是在外墙装饰工程完成后埋设的，常用的做法是在墙上钻一个孔，再用膨胀螺栓进行紧固，由于钻孔时不注意钻孔与墙面的角度通常都是入口高、里口低。在墙面形成了许多“存水孔”，雨水就在这些水孔逐渐地渗入墙内。

2.防治措施

防止这类渗水的方法并不难，就是在钻孔时注意电钻入墙时的角度，即要“反坡”，同时在洞内应填满砂浆，即可防治紧固件而引起的墙面渗水。

三、案例图片质量分析

窗边渗水 外墙渗漏也很严重 屋面阴角渗漏 屋面渗漏导致墙面渗水 墙面渗漏较严重 外墙粉刷被冻坏，渗漏特严重

墙体脚手架洞塞砖太随意 外墙女儿墙处渗漏 防水卷材未铺设至压顶平面上 女儿墙卷材脱落，泛水高度普遍过小，刚性防水层 与女儿墙边没有预留30mm缝且未嵌油膏 窗下墙离屋面距离过小，卷材泛水高度不够 落水管承水口粉刷开裂，多处渗漏严重