北京市市场、商场调研数据总结报告名称位置招商方式类型营业面积（单人流状况位/m2）档次主营业态促销活动氛围布置 圣诞树、彩灯、圣诞图画布置墙体、节日歌曲、业态指示牌圣诞树，花环，气球等的点缀，节日促销海报及POP广告的张贴特点行业特色鲜明，定位明确，但场内较拥挤，停车位不足天意市场阜成门外租赁批发市场40000①很多中低档小商品底货甩售欧尚购物中心商超联营，商超+服四季青返点率；市装零售市桥场租赁8元左场右18000超市②较多,商场③一般中档打折促销欧尚超市+国、返现促美+服装市场销、抽奖促销上千车位的免费停车场，位于西四环交通便利，良好的橱窗设计。但市场区域促销活动较少，宣传不充分，场内音乐播放混乱锦绣大地批发市场北京阜石路69号租赁专业批发市场3001500③一般,但走量比较大中低档农副产品、日用百货批发无满额赠礼、 购物打折、联合促销、多倍积分、返现、礼品促销年货团购优定位明确，品种齐全惠活动宣传海报、较成熟的商场运营品灯笼悬挂、牌，便利交通，促销及圣诞树、花宣传到位环、插花、音乐等的应用北辰购物中心安慧桥联营，返点北形式商超18000③一般超市+名品服装、鞋帽、工艺品、珠中高档宝首饰、化妆品、家居、数码等第 1 页
名称位置招商方式类型营业面积（单人流状况2位/m）档次主营业态促销活动氛围布置一期以服装百货为主，二期以饰品、小商品经营为主抽到几折返几折的抽奖活动，年货展、冬季服装及床上用品的展销服装鞋帽、抽奖活饰品、工艺动，赠品品等促销、开业文艺节目路演圣诞庭院搭建、随处可见的雪花与节日祝语特点定位明确，服装品种齐全，地理位置优越，有大红门及木樨园商圈为依托百荣世贸商城中轴路初期买店、批发市场与南三租赁两种形+生活超环交汇式，后期主市处要为租赁700000一期②较多；一期⑤很少中档东方天作商城租赁，整店形式，根据中关村面积、位置批发零售南大街不同，租金市场2000元/月至5000元/月20000④较少低档外部彩条、悬挂式海报、圣诞饰物的应用，对促销活动的广播有大量的社区，学校，写字楼为依托，且紧邻中关村中干道，但场内空铺位较多，商品品种较少、内部空间较拥挤华堂商场四环路联营，返点南形式商超21000超市②较多;商场③一般超市+名品服有条件抽装、鞋帽、奖活动、工艺品、珠打折活动中高档宝首饰、化妆品、家居、数码等 悬挂式海知名的运营品牌、良好报、插花、的细节管理、良好的顾红房子年货客群卖场、良好灯光效果、节日乐曲的播放第 2 页
名称位置招商方式类型营业面积（单人流状况2位/m）档次主营业态促销活动氛围布置特点北京天雅服装批发市场初期买店、租赁两种形式，后期主木樨园要为租赁，批发零售环岛南20m2店，20市场万元/年，40㎡店，40万元/年52000②较多中档服装，店中店模式圣诞饰物的较合理的业态分布、商应用、精致圈依托、齐全的品种、各商户根的楼层业态明确的定位据自身情指示牌况，降价促销京温服装批发市场木樨园环岛南租赁批发市场52000②较多低档服饰、鞋帽、百货临近年底，底货甩售POP商品海大红门商圈依托、品种报，雪花，齐全、商品低廉，但内圣诞树装饰部环境较混乱，硬件配套设施不到位北京新世纪服装批发北京大红门服装批发市场木樨园环岛南租赁批发市场18000②较多中低档服饰木樨园环岛南租赁批发市场50000②较多中低档男女时装和鞋帽、小商品主题商品、降价促销橱窗设计、POP广告节日横幅、悬挂式POP品牌海报、底货甩售良好的业态布置，商圈依托有商圈依托、品种齐全、多年的运营、配套设施较齐全，但场内购物环境较混乱第 3 页
名称位置招商方式类型营业面积（单人流状况位/m2）档次主营业态促销活动氛围布置商品拍卖活动、春节用品展销、名品箱包展销打折促销、特品展销、人员促销特点爱家奥特莱斯北土城联营，返点名品折扣地铁口形式城15000③一般名品服装、鞋帽、工艺品、珠宝首中高档饰等新春商品用定位明确、主流消费群品、促销海依托，媒体宣传意识较报、促销口强号等燕莎友谊商城和平西联营，返点名品百货桥附近形式商城12000③一般高档蓝色港湾地下一层为租赁，打折后价格为11建筑面积朝阳公元/天/㎡,联shopping75000，占园西门营先交入场mall地11.2公附近费,之后返顷点,返点率,与品牌有关名品服装、鞋帽、工艺品、珠宝首饰、化妆品、家居、数码等购物、餐饮、娱乐、休闲为一体红木家居区定位明确，多年运营品华衣丽女现牌、区位优势、高档消场古筝弹奏费人群为依托表演开业打折促销、积分换购⑤很少高档新春歌曲乐业态很齐全、主流消费曲的播放、群为提托、良好周边环花枝、 彩境、细节到位球、节日乐园的营造、灯笼彩条、POP商家广告第 4 页
名称位置招商方式类型营业面积（单人流状况2位/m）档次主营业态促销活动氛围布置特点华联商厦安贞桥联营，返点西形式商超25000③一般超市+名品服装、鞋帽、工艺品、珠中高档宝首饰、化妆品、家居、数码等超市+服装、鞋帽、工艺品、珠宝首饰、化妆品中低档、家居、数码等打折促销、抽奖活动、办卡优惠悬挂性小型运营品牌为依托、区位海报、中国优势、良好的细节、硬结、 春节件设施支持为主题的饰物、商品POP广告不同类型海丰富的促销活动、严格报的张贴与的管理制度、社区依悬挂、欢快托，但细节不到位的新春乐曲的播放、翠色竹林、灯笼、POP海报、角落插花久隆商城联营，返点酒仙桥形式,返点率附近在30个百分点左右商超23000商场③一般超市②较多打折促销、抽奖活动、名品抢购注：人流状况设为五等，分别为:①很多②较多③一般④较少⑤很少第 5 页
