检验批划分方案

目 录

一、编制依据 ................................................................................................................................... 2 二、工程概况 ................................................................................................................................... 2 三、建筑工程分部工程、分项工程检验批划分 ........................................................................... 5 3.1、总则： ..................................................................................................................................... 5 3.2、划分原则： ............................................................................................................................. 5 3.3、施工区域（段）划分： ......................................................................................................... 5 四、附表每个单位工程分部工程、分项工程、检验批划分 ....................................................... 7 4.1、地基工程: ............................................................................................................................... 7 4.2、主体结构： ............................................................................................................................. 8 4.3、建筑装饰装修： ..................................................................................................................... 9 4.4、建筑屋面： ........................................................................................................................... 10 4.5、建筑给水、排水及采暖： ................................................................................................... 10 4.6、建筑电气： ........................................................................................................................... 11 4.7、智能建筑： ........................................................................................................................... 13 4.8、通风与空调： ....................................................................................................................... 14 4.9、电梯： ................................................................................................................................... 15 4.10、建筑节能 ............................................................................................................................. 16

一、编制依据

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版） 2、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 8、《本工程施工组织设计》

9、工程设计图纸、设计变更及相关标准图集及有关文献等 二、工程概况 2.1总体概况：

北京金隅国际物流园二期工程项目位于北京大兴区黄庄镇大庄村，西邻京开路东侧辅路，北侧于南六环路相望，坐落在金隅加气混凝土股份公司院内。其中9#、10#物流中心建筑面积均为11343.9㎡，11#物流中心建筑面积为12409.5㎡，12#物流中心建筑面积143.2㎡。9~12物流中心地上4层局部3层钢筋混凝土框架结构，功能为仓储用房，耐火等级二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙类。 2.2参建单位：

工程名称：9#物流中心等4项（北京金隅国际物流园二期工程项目） 建设单位：北京市加气混凝土有限责任公司 设计单位：北京建都设计研究院有限责任公司 监理单位：北京建拓工程管理有限公司 质量监督：北京市大兴区质量监督站 施工单位：北京市建筑装饰设计工程有限公司

2.3建筑概况：

序号 1 2 项目 建筑功能 建筑特点 单体名称 9#物流中心 3 10#物流中心 11#物流中心 12#物流中心 总建筑面积（㎡） 11343.9 11343.9 地上（㎡）11343.9 11343.9 内 容 仓储用房 多层现浇框架结构 地下（㎡） 0 0 1065.6 层数 地上 4 4 4 4 地下 0 0 1 1 地上 6m、5.1m 6m、5.1m 6m、5.1m 6m、5.1m 0.45m 高度 地下 0 0 3.9m 4.1m 12409.5 143.25 ±0.000 绝对标高 11343.9 11367.51 38.20 m 2996.51 室内外高差 4 建筑高度 基底标高 9#物流中心 10#物流中心 11#物流中心 12#物流中心 - 2.4m -5.7m -4.9m 5 6 建筑防火 外墙保温 檐口 外墙装修 主入口 门窗工程 顶棚工程 地面工程 内墙装修 普通门窗 特种门窗 耐火等级一级 外墙外保温，50mm厚挤塑聚苯保温板 铝塑板 涂料 7 外装修 涂料 塑钢门窗 耐水腻子 水泥砂浆垫层 耐水腻子墙面 8 内装修 门窗工程 断桥铝 防火门、防护密闭门 乳胶漆墙面 防水等级为一级，3+3 SBS 1.5厚聚氨酯涂膜防水、环保型 防水等级为一级4+3 SBS 公用部分 屋面防水 9 防水工程 厕浴间防水 地下室外防水

2.4安装工程概况

序号 项目 上水 设计要求 一至四层由市政自来水直供。 室内生活排水，排至室外经化粪池处理后排入小区污水管网。地下室集水坑排水经潜污泵提升后，排入小区排水或雨水管网。 本工程为外排雨水系统 雨水 系统做法 干立管采用钢塑复合管，丝扣连接。 底层横管及排出管采用A型铸铁排水管，法兰胶圈接口；立管为内螺旋UPVC排水管，粘接；支管为UPVC建筑排水管，粘接。 屋面雨水由雨水漏斗汇集后通过立管排至室外散水 管线类别 一至四层由市政自来水直供。 室内生活排水，排至室外经化粪池处理后排入小区污水管网。地下室集水坑排水经潜污泵提升后，排入小区排水或雨水管网。 UPVC建筑排水管 下水 1 给排水系统 由室外消火栓环网上引入两根DN100mm进户管，进入地下室消防水池由消防喷淋泵供水至顶层布置成环状，各楼之间通过外线形成连接环状管网，消防水 建筑物内各层均设室内消火栓，消火栓箱内设消防按钮，可直接启动消防泵房内消防栓加压水泵，消火栓箱上部配DN65消火栓，DN65（25米）水龙带，DN65*19mm水。 自然排烟 2 消防系统 排烟 空调水系统、空调风系统 3 空调通风系统 空调 地下室的配电室、屋顶的电梯机房及卫生间设机械通风。 采用树干式与放射式系统供电方式。 采用双路电源互投供电 动力 4 电力系统 本工程采用防雷与强弱电分开做接地装置，为二级防雷设置。 利用柱内两根大于16主筋，作为引下线与地板上下两层的主筋连通。接地电阻不大于1欧姆。 由专业厂家进行安装调试运行。 混凝土浇筑 镀锌扁钢、镀锌圆钢 穿钢管及封闭式防火线槽至各电气竖井 用焊接SC钢管与金属线槽相结合的方式 采用风机盘管加新风 采用镀锌钢板风管,法兰连接 风管采用镀锌钢板，法兰连接，水管采用镀锌钢管 钢板风管和镀锌铁皮风管 塑铜线穿钢管、电缆走防火线槽 阻燃电缆、电线、阻燃型封闭金属线槽、桥架、钢管 通风 照明 避雷 电梯 5 设备安装 消防水箱、消防水池 竖井升降式 地下一层为消防水池 消防水箱由1#地块稳压 电缆、金属桥架

三、建筑工程分部工程、分项工程检验批划分

3.1、总则：

根据有关要求，为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，特编制本划分计划。

本工程分为4个单位工程，每个单位工程 10个分部工程，分别为基础与地基、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能；各分部又可分若干子分部及分项工程，详见附表。 3.2、划分原则：

（1）对材料构件进场以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。

（2)对基础、主体、装饰装修土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。

（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。

（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。 （5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯以运行的台或段划分。

（6）划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。

3.3、施工区域（段）划分：

考虑流水施工特点，本工程每个单位工程±0.000及以下，划分为2个施工段，±0.000以上划分为3个施工段，详见下图。

Ⅰ段9#Ⅱ段Ⅱ段Ⅰ段10#Ⅰ段Ⅱ段11#Ⅱ段12#Ⅰ段9#-12#楼地下施工流水段划分Ⅱ段Ⅲ段Ⅰ段9#Ⅲ段Ⅱ段Ⅰ段10#Ⅰ段Ⅱ段Ⅲ段11#Ⅰ段Ⅲ段Ⅱ段12#9#-12#楼地上施工流水段划分

四、附表每个单位工程分部工程、子分部工程、分项工程、检验批划分 4.1、地基工程:

分部工程 子分部工程 无支护土方 地下防水 模板 地 基 与 基 础 分项工程 土方开挖 土方回填 砼防水层 卷材防水层 模板安装 模板拆除 钢筋原材料 钢筋 混凝土基础 钢筋加工 钢筋连接 钢筋安装 混凝土原材 混凝土配合比 混凝土 混凝土施工 现浇结构 结构尺寸 部位 基础 基础 检验批划分 1个施工段，共有1个检验批 1个施工段，共有1个检验批 2个施工段，2个施工面，计2个检验批 1个施工段，1个施工面，计1个检验批 2个施工段，2个施工面，计2个检验批 2个施工段，2个施工面，计2个检验批 按照钢筋进场不同批次，不同规格型号划分检验批 1个施工段，1个施工面，计1个检验批 1个施工段，1个施工面，计1个检验批 2个施工段，2个施工面，计2个检验批 2个施工段，2个施工面，计4个检验批 2个施工段，2个施工面，计4个检验批 2个施工段，2个施工面，计4个检验批 2个施工段，2个施工面，计4个检验批 2个施工段，2个施工面，计4个检验批

4.2、主体结构：

分部工程 子分部工程 分项工程 模板 模板安装 模板拆除 钢筋原材料 钢筋加工 钢筋连接 部位 首层至四层 首层至四层 首层至四层 首层至四层 检验批划分 每层3个，计4层，共有12个检验批 按照不同进场批次，不同规格型号划分检验批 每层3个，计4层，共有12个检验批 每层3个，计4层，共有12个检验批 首层至四层 每层3个，计4层，共有12个检验批 钢筋 主体结构 混凝土结构 钢筋安装 首层至四层 每层3个，计4层，共有12个检验批 混凝土原材 首层至四层 每层6个，计4层，共有24个检验批 砼配合比 混凝土 混凝土施工 现浇结构 结构尺寸 填充墙砌体 砌体配筋 首层至四层 每层6个，计4层，共有24个检验批 首层至四层 首层至四层 首层至四层 首层至四层 首层至四层 每层6个，计4层，共有24个检验批 每层6个，计4层，共有24个检验批 每层6个，计4层，共有24个检验批 每层3个，计4层，共有12个检验批 每层3个，计4层，共有12个检验批 砌体结构

4.3、建筑装饰装修：

分部工程 子分部工程 分项工程 水泥整体面层（地面） 楼地面 建筑装 饰装修 抹灰 室内一般抹灰 门窗 门窗 木制门窗 涂饰 细部

水性涂料涂饰工程 护手栏杆制作与安装 按同一品种、类型的每100樘为一检验批 按500~1000m2为一检验批，按每二层为计检验批，计2个 1个检验批 金属门窗 特种门窗 按每一楼层为一检验批，计共4个检验批 按同一品种、类型的每100樘为一检验批计 按同一品种、类型的每100樘为一检验批 水泥整体面层（楼面） 砖面层 室外一般抹灰 检验批划分 以整个地面为一检验批，2个施工面，计2个检验批 以每一楼层为1个检验批，共计4检验批 同一品种，以每以楼层为一检验批.，计4个检验批， 按每一楼层为一检验批，计共4个检验批

4.4、建筑屋面：

分部工程 子分部工程 分项工程 保温层 建筑屋面 卷材防水屋面 找平层 卷材防水层 细部结构

4.5、建筑给水、排水及采暖：

分部工程 建筑给水、排水及采暖 室内给水系统 子分部工程 分项工程 给水管道及配件安装， 室内消火栓系统安装， 给水设备安装， 消防喷淋系统安装 管道防腐，绝热 室内排水系统 排水管道及配件安装， 检验批划分 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 检验批划分 共有1个施工段，有1个施工面，共有1个检验批 共有1个施工段，有1个施工面，共有1个检验批 共有1个施工段，有1个施工面，共有1个检验批 共有1个施工段，有1个施工面，共有1个检验批

雨水管道及配件安装 卫生器具安装， 卫生器具给水配件安装， 卫生器具安装 卫生器具排水管道安装 系统水压试验及调试 防腐，隔热。 4.6、建筑电气：

分部工程 子分部工程 分项工程 成套配电柜、 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 检验批划分 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装 桥架安装和桥架内电缆敷设 建筑电气 电气动力 电线、电缆穿管和线槽敷线 电线、电缆导管和线槽敷设 电缆头制作 导线连接和线路电气试验

插座、开关、风扇安装 成套配电柜 控制柜（屏、台）和动力、照明 配电箱（盘）安装 电气照明安装 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆导管和线槽敷线 槽板配线，钢索配线，电缆头制作 导线连接和线路气试验 普通灯具安装 电气照明安装 专用灯具安装 插座、开关、风扇安装 建筑电气 防雷及接地安装 建筑照明通电试运行 接地装置安装 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 建筑物等电位连接 接闪器安装 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 按整个接点为一个检验批，共有1个检验批 共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批

4.7、智能建筑：

分部工程 子分部工程 通信系统 通信网络系统 卫星及有线电视系统 公共广播系统 智能建筑 火灾报警及消防联动系统 火灾和可燃气体探测系统 火灾报警控制系统 消防联动系统 缆线敷设和终接 综合布线系统 机柜、机架、配线架的安装 智能建筑 电源与接地

分项工程 检验批划分 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 按整个安装为一个检验批，共有1个检验批 信息插座和光缆芯线终端的安装 智能建筑电源 防雷及接地

4.8、通风与空调：

分部工程 子分部工程 分项工程 风管与配件制作 部件制作 送排风系统 风管系统安装 空气处理设备安装 检验批划分 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 消声设备制作与安装风管与设备防腐 每层1个，计4层，共有4个检验批 通风与空调 风管与配件制作 部件制作 防排烟系统 风管系统安装 防排烟风口 常闭正压风口与设备安装 风管与设备防腐 系统调试 风机安装 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批

风机安装 系统调试 空调系统 制冷系统 管道及部件安装 水泵及附属设备安装 管道防腐、绝热 空调水系统 系统压力实验及调试

每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 4.9、电梯：

分部工程 子分部工程 分项工程 设备进场验收 电梯 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装 土建交接检验 驱动主机 导轨，门系统 轿厢，对重（平衡重），安全部件 检验批划分 按电梯数量划分，有4台，计4个检验批 按电梯数量划分，有4台，计4个检验批 按电梯数量划分，有4台，计4个检验批 按电梯数量划分，有4台，计4个检验批 按电梯数量划分，有4台，计4个检验批

悬挂装置 随行电缆 补偿装置 电气装置 整机安装验收

4.10、建筑节能

分部工程 子分部工程 分项工程 墙体节能材料 其它 建筑节能 门窗节能 屋面节能

按电梯数量划分，有4台，计4个检验批 按电梯数量划分，有4台，计4个检验批 按电梯数量划分，有4台，计4个检验批 按电梯数量划分，有4台，计4个检验批 按电梯数量划分，有4台，计4个检验批 检验批划分 每层1个，计4层，共有4个检验批 每层1个，计4层，共有4个检验批 整个屋为1个检验批