检验批划分施工方案

涪陵新妙·适园华府

检验批划分专项方案

建设单位：重庆亮翼地产有限公司 编制单位：四川宜尔建筑工程有限公司

编制日期：二0一七年二月十七

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目 录

第一章 编制依据 ................................................ 2 第二章 工程概况 ................................................ 3 一、工程概况 .................................................. 3 第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分 ..................... 3 一、单位工程划分 .............................................. 3 二、子单位工程划分 ............................................ 4 三、分部、子分部、分项工程划分 ................................ 4 （一）地基与基础分部 ......................................... 10 （二）主体分部 ............................................... 11 （三）砌体结构子分部 ......................................... 12 （四）建筑装饰装修分部 ....................................... 13 （五）屋面分部 ............................................... 15 （六）给排水系统分部 ......................................... 15 （七）电气系统分部 ........................................... 16

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第一章 编制依据

一、主要根据

（1）根据本工程设计施工图进行编制。 （2）根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。 （3）根据施工组织设计进行编制。 二、执行规范及标准

（1）建筑施工质量验收统一标准 （GB50300-2013） （2）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2011） （3）砌体结构工程施工质量验收规范 （GB50203-2011） （4）砌体工程现场检测技术标准 （GB/T50315-2011） （5）混凝土结构工程施工规范 （GB50666-2011） （6）混凝土质量控制标准 （GB501-2011） （7）混凝土强度检验评定标准 （GB/T50107-2010） （8）混凝土结构工程施工质量验收规范些单位 GB50204-2011） （9）钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-2010） （10）屋面工程施工质量验收规范 （GB50207-2012） （11）地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2011） （12）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2010） （13）建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2011） （14）建筑涂饰工程施工及验收规范 （JGJ/T29-2003） （15）塑料门窗工程技术规程 （JGJ103-2008） （16）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

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（17）通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2011） （18）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2011）

第二章 工程概况

一、工程概况

工程名称：涪陵新妙·适园华府 工程地点：涪陵新妙镇适园一社

建设单位：重庆亮翼地产有限公司 设计单位：重庆海迈建筑工程设计有限公司 监理单位：重庆华大建筑工程监理有限公司 施工单位：四川宜尔建筑工程有限公司

本工程名称为涪陵新妙·适园华府由高层及商业组成，工程地点为重庆市涪陵区新妙镇适园一社，由重庆亮翼地产有限公司投资开发建设，建筑面积约为55710.49m2，分别为3栋住宅（1、2、3#楼）地上18层地下2层和3栋商业（D1、D2、D3）两栋车库（D4、D5），建筑高度59米、层高2.95米。基础设计高层为人工挖孔桩及商业为基础；主体结构设计形式为剪力墙结构。本工程建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为6度。

第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分

一、单位工程划分

该项目由三栋住宅、三栋商业及两栋车库组成，该工程可以划分为3个单位工程。

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二、子单位工程划分

项目单位子单位工程按住宅、商业、车库八个子单位工程。 三、分部、子分部、分项工程划分

各子单位工程的分部工程分依据下表进行：

检验批划分

一、基础分部工程 分部子分部工工程 程 分项工程 检查内容 检验批 主控项目 1、平面位置；2、地基承载力是否达到设计要求；3、嵌岩深度是否达到设计要求。 一般项目 以每一次验成孔 收桩孔为一检验批 以每一次浇灌桩芯砼前钢筋所下桩钢筋笼 笼为一检验批 以每一次浇砼浇灌桩芯砼的灌 根数为一检验批 桩承以每一根桩载力 为一检验批 以每一次浇灌砼前所检钢筋 查绑扎好地梁的钢筋为一检验批 以每一次浇灌砼前所检模板 查模板校正牢固好地梁为一检验批 1、桩径； 2、桩垂直度。 人工挖孔灌注桩 基 础 分 部 工 程 1、主筋间距；2、主1、箍筋间距； 筋长度；3、钢材原2、钢筋直径； 材；4、主筋连接方3、钢筋接头位置。 式。 1、砼所用材料的复1、砼搅拌首次作开检情况；2、桩芯砼盘鉴定；2、砼坍落配合比；3、砼试件度；3、砼养护。 留取组数。 单桩承载力是否满- 足设计要求 1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。 1、箍筋间距； 2、钢筋直径； 3、钢筋接头位置。 钢筋 砼地 梁 1、模板支撑稳定情1、模板接缝；2、况；2、在涂刷模板模板清理；3、轴线；隔离剂时不得沾污4、截面尺寸；5、钢筋和砼接搓处。 标高。 a . .. . . ..

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砼 1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；以每一次所1、砼搅拌首次作开3、砼试件留取组数。浇灌砼地梁盘鉴定；2、砼坍落4、外观质量不应有为一检验批 度；3、砼养护。 严重缺陷；5、梁断面尺寸。

二、主体分部工程 分子分部部工工程 程 分项工程 检查内容 检验批 主控项目 一般项目 1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；1、箍筋间距；2、钢筋以每一楼层每现3、箍筋弯钩形式；4、外观质量；3、钢筋接钢 浇结构中的柱、主筋连接方式；5、焊头位置及接头百分率；筋 梁板钢筋为一检接接头的力学性能；6、4、受力钢筋的间距、验批 受力钢筋的品种、规排距、保护层厚度。 格、级别、数量。 以每一楼层 1、模板支撑稳定情况；1、模板接缝；2、模板模每现浇结构 2、在涂刷模板隔离剂清理；3、轴线；4、截板 中的柱、梁板钢时不得沾污钢筋和砼面尺寸；5、标高；6、筋为一检验批 接搓处。 垂直度 1、砼所用材料复检情以每一楼层 况；2、砼配合比；3、1、砼搅拌首次作开盘每现浇结构 砼试件留取组数。4、签定；2、砼坍落度；3、砼 中的柱、梁板钢外观质量不应有严重砼养护；4、施工缝的筋为一检验批 缺陷；5、梁断面尺寸；位置及处理。 初凝时间的控制。 1、外观质量一般缺陷；现以每一楼层每现1、外观质量不应有严2、轴线位置；3、垂直浇浇结构中的柱、重的缺陷；2、过大尺度、标高、截面尺寸；结梁板钢筋为一检寸偏差处理及验收。 4、表面平整度；5、预构 验批 埋件位置。 主体砼结分构工部程 工程 a . .. . . ..

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填充1、烧结页岩空心砖的砌体以每三楼层所有墙强度等级；2、砌筑砂结构 砌体为一检验批 砌浆的强度等级。 体 1、轴线、垂直度、2、组砌方法及错缝搭砌；3、灰缝厚度及砂浆饱满度；4、表面平整度；5、门窗洞口宽度及后塞口；6、外墙上下窗移；7、拉结筋位置、间距。

三、装饰装修分部工程

子分检查内容 分部分项部检验批 工工程 工主控项目 一般项目 程 程 以整个1、砼垫层采用的材地面地面为 1、表面平整度;2、标高;3、料;2、垫层砼的强基层 一检验厚度.4、坡度. 度. 批 面层所用的材料质以每三楼水泥量情况;2、水泥砂浆1、面层表面的坡度;2、表装楼层为地砂浆面层的配合比;3、面面质量;3表面平整度、标饰一检验面面层 层下一层结合的情高;4面层厚度. 装批. 工况. 修程 分以每一1、地砖的质量;3、1、面砖表面质量;2、踢脚部防滑楼梯间粘贴材料的质量3、线质量;3、楼梯踏步高工地砖 为一检面层与下一层的结差;4、表面平整主度及接程 验批 合. 缝高低差. 抹以每三灰一般楼层为工抹灰 一检验程 批 1、基层表面情况;21、表面及细部质量;2、抹材料品种性能3、操灰厚度及分格缝;3、表面作要求;4、抹灰层与平整度及垂直度. 基层的结合情况. a . .. . . ..

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饰面外墙砖面砖粘工 贴程 工程 以外墙1、面砖的质量2、粘1、面转表面质量;2、阴阳面每三贴材料的质量;3、面角及非套砖;3、墙面突出楼层标层与下一层的结物;4、平整度、垂直度、高为一合;4、面转粘贴必须接缝高低及宽度. 检验批 牢固. 1、门窗材料质量;2、框扇安装;3、拼樘与1、表面质量;2、封条;3、框连接;4、门窗扇安门窗扇开关力;4、排水装;5、配件质量几安孔;5安装允许偏差. 装;6、框与墙体的缝隙填塞. 1、乳胶漆材料质量;2、涂料颜色;3、1、颜色;2、泛碱、咬色;3、综合质量;4、基层处流坠;4、砂眼;5、装饰线. 理. 门以每三窗塑料层门窗工门窗 为一检程 验批 涂以每三水性 料 楼梯间涂料 工为一检涂饰 程 验批 四、屋面分部工程 分子分部分项部工工工程 程 程 保温层 卷找平屋材层 面防分水部屋卷材工面防水程 工层 程 检查内容 检验批 主控项目 一般项目 以每一个屋面 1、材料质量情况;2、保1、保温层铺设;2为一检验批 温层含水率. 保温层厚度. 1、交接与转角处的系部处理;2、表以每一个屋面 1、材料质量情况配合面质量;3、分格缝为一检验批 比;2、排水坡度. 位置及间距;4、表面平整度. 卷材搭接与接头1、卷材及配套材料;2、以每一个屋面 质量;2、卷材保护卷材防水层;3、防水细为一检验批 层;卷材铺贴方部构造. 向;4、搭接宽度. 1、防水构造. 细部以每一个屋面 构造 1、天沟、檐沟排水坡度. 为一检验批 a . .. . . ..

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刚性防1、嵌缝基层处密封水以每一个屋面 1、密封材料质量;2;嵌理;2、外观质材料屋为一检验批 缝施工质量. 量;3、接缝宽度及嵌缝 面允许偏差. 工程 细部以每一个屋面 1、天沟、檐沟排水坡度. 构造 为一检验批 1、防水构造. 1、砼防水层表面1、材料质量及配合质量;2、防水导层细石以每一个屋面 比;2、细石砼防水层不厚度及钢筋位砼防 为一检验批 得渗漏和有积水现置;3、分格位象.3、细部防水构造. 置;4、表面平整度及允许偏差.

五、给排水及安装分部工程

分子分部部工工程 程 检查内容 分项工程 检验批 主控项目 以每一个楼层为一检验批 以每个楼层为一检验批 以每一个楼层为一检验批 以每一个楼层为一检验批 1水压试验2通水试验及消毒3防腐 1室内消火栓试射试验 1灌水试验2伸缩节3通球试验 1灌水试验2伸缩以3埋地部份坡度 1满水通水试验2地漏安装3给水配件 配件质量 一般项目 1 铺设距离2给管坡度3支吊架水表安装. 1水龙带安装位置2栓口安装置 清扫口及检查口的设置2管道安装允许偏差. 管道连接2雨水斗安装3安装允许偏差 1安装允许偏差2支托架3安装高度. 给水配件安装允许偏差. 给排水及安装分部工程 给水管道及室内配件安装 给水室内消火栓系统 安装 室内排水系统 雨水管道及配件安装 排水管道及配件安装 卫生器具 以每一个楼层为卫生安装 一检验批 器具卫生器具给以每一个楼层为安装 水配件安装 一检验批 a . .. . . ..

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卫生器具排以每一个楼层为水配件安装 一检验批 室外给水管管道安装 水泵接合器及消火栓安装 1受水口与立管管道与楼板结合2管道严密应不漏 1安装允许偏差2排水管最小坡度. 以整个室外给水1埋深2污染3水压及1涂漆2安装位置3管道管网为一检验批 防腐4冲洗和消毒. 连接4安装允许偏差 以整个室外给水1冲洗及水压试验2位1安装高度偏2阀门安管网为一检验批 置标识 装方向3栓口允许偏差. 室外1地基处理2井盖标识给水以整个室外给水1管沟坐标2基基底及管网 管沟及井室 管网为一检验批 3路面及重型井盖安回填3井室施工. 装 室外排水管以整个室外排水1管道坡度2通水及灌1接口方向2接口抹带3道安装 管网为一检验批 水试验 埋深及允许偏差 室外排水管以整个室外排水1沟基及井底处理2水1规格位置2井盖标识沟及井池 管网为一检验批 管的质量 及选用. 然气以每一个单元为天然气安装 安装 一检验批 1压力试验 1焊接质量2管架安装

六、电气安装分部工程 分子分部部工工程 程 分项工程 配电箱安装 检查内容 检验批 主控项目 以每一个楼层为一检验批 1、金属箱体接地接零;2电击保护;3电工测试。 一般项目 1箱内检查及配线2安装位置及箱体垂直度 电气电气安照明装安装 工程 电线电缆以每一楼层为导管一检验批. 敷设 电线电缆管穿线 以每一楼梯间为一检验批 1、 暗配管的埋深.明1线管敷设;2接地接零。 配管的固定；2、连接及保护 1、 单芯电缆不得单独穿于钢导管内电线穿管;电线选用。 1、管内清理及管口处理；2、绝缘层的选择. a . .. . . ..

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普通灯安装 以每一楼层为一检验批 1、灯具的固定绝缘材料的选择;2、安装高度及使用电压。 1、插座的选择插座接线；2、插座安装。 1灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致；2通电试验无故障。 每一回路电线电阴的绝缘情况. 1测试点的设置；2电阻值的测试。 1引下线的敷设防腐；2连接。 1、电线线芯面积；2、外形灯头接线检查；3、隔热检查 1外观检；2安装位置 插座以每一个楼层开关为一检验批 安装 通电试运行 以每个楼层为一检验批 绝缘以每一个楼层电阻为一检验批 测试 接地以每一个楼层电阻 为一检验批 防雷及接地安装 避雷引下线敷设 接闪器安装 以每一个楼层为一检验批 1接地装置的材质；2埋深及长度. 1保护；2材料.规格. 以每一个楼层为一检验批 接闪器的连接 1安装位置2支持件的固定.

各分部工程的分项工程检验批划分如下： （一）地基与基础分部

1、地基土石方开挖分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。 2、基础钢筋分项 （1）钢筋原材料分项

按进场的批次和产品划分为检验批。 （2）钢筋加工分项

按照同一栋楼号同一天收方的人工挖孔桩、柱基划分为一个检验

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批。

（3）钢筋笼连接、安装分项

按照同一栋楼号同一天收方的人工挖孔砖、柱基划分为一个检验批。

3、混凝土浇筑分项 （1）混凝土垫层分项

按照同一栋楼号同一天收方的人工挖孔桩、柱基划分为一个检验批。

（2）柱基混凝土分项

按照同一栋楼号同一天收方的人工挖孔桩、柱基划分为一个检验批。

4、土方回填分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。 5、基础模板分项 （1）基础模板安装分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。 （2）基础模板拆除分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。 6、混凝土外观分项

按照每栋楼号划分为一个检验批。 （二）主体分部 1、混凝土结构子分部

（1）钢筋分项

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1）钢筋原材料分项

按进场的批次和产品划分为一个检验批。 2）钢筋加工分项

①按照每栋楼号分制作、焊接及加工每一层划分一个检验批。 ②梁、板、楼梯钢筋加工按照每栋楼号分制作、焊接及加工每一层划分一个检验批。

3）钢筋连接、安装分项

①柱、墙钢筋连接、绑扎、安装按照每栋楼每一层划分一个检验批。 ②梁、板钢筋连接、绑扎安装按照每栋楼号每一层划分一个检验批。 （2）模板分项 1）模板安装分项

①柱、墙模板安装按照每栋楼号每一层划分一个检验批。 ②梁、板的模板安装按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 2）模板拆除分项

柱、墙、梁、板模板拆除按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 （3）混凝土分项

柱、墙、梁、板混凝土的原材料、配合比设计、施工检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

（4）混凝土现浇结构分项

柱、墙、梁、板混凝土外观质量、结构尺寸偏差检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 （三）砌体结构子分部

①按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

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②砌体分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 1、二次结构分项

（1）钢筋分项 1）钢筋原材料分项

按照进场的批次和产品划分为一个检验批。 2）钢筋加工分项

按照每栋号制作加工每一层划分一个检验批。 3）钢筋安装分项

构造柱、过梁钢筋连接、绑扎安装按照每栋号每一层划分一个检验批。 （2）模板分项 1）模板安装分项

构造柱、过梁模板安装按照每栋号每一层划分一个检验批。 2）模板拆除分项

构造柱、过梁模板拆除按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 （3）混凝土分项

构造柱、过梁混凝土的原材料、配合比设计、施工检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

（4）混凝土现浇结构分项

构造柱、过梁混凝土外观质量、结构尺寸偏差检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 （四）建筑装饰装修分部 1、楼地面子分部

（1）基层处理分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

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（2）整体面层分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 （3）卫生间分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 2、抹灰子分部

（1）室外一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工每栋楼划分为一个检验批。

（2）室内一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工每栋楼号每一层划分为一个检验批。 3、保温子分部

（1）楼面保温分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 （2）外墙保温节能检验批按照每栋楼号每一侧面划分一个检验批。 4、门窗、栏杆子分部

（1）塑钢门窗安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每一层划分为一个检验批。

（2）塑钢门窗玻璃安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每一层划分为一个检验批。

（3）塑钢门窗小五金安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每一层划分为一个检验批。

（4）栏杆、扶手安装分项按照同一品种、类型和规格的栏杆每栋楼号每一层划分为一个检验批。

（5）栏杆、扶手刷油漆分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 （6）木质门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每一层划分为一个检验批。

（7）防火门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每一层划分为一个

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检验批。

（8）防盗门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每一层划分为一个检验批。 5、涂料子分部

（1）室外涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每一层划分为一个检验批。

（2）室内涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每一层划分为一个检验批。

（3）前室及公共部分涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每一层划分为一个检验批。 （五）屋面分部

1、屋面找平、找坡、保温子分部

（1）屋面找平层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

（2）屋面找坡层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。 （3）屋面保温层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。 （4）屋面细部分项按照每栋楼号划分为一个检验批。 2、屋面防水子分部

（1）屋面刚性防水层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。 （2）屋面柔性防水层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。 （3）屋面密封材料嵌缝分项按照每栋楼号划分为一个检验批。 （六）给排水系统分部 1、给排水子分部

（1）室内给水管道及配件安装分项按照每栋楼号按一层划分为一个检验

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批。

（2）室内给水设备安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 （3）室内排水管道及配件安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

（4）卫生器具、给排水配件安装分项按照每栋楼号同品牌每一层划分为一个检验批。 2、雨水系统子分部

雨水管道及配件安装分项按照每栋楼号每个雨水系统划分为一个检验批。

（七）电气系统分部 1、电气照明安装分子分部

（1）主体结构电气导管预埋分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。

（2）砖砌体电气导管预埋分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 （3）电气导管线槽敷设分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 （4）电气电线安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。 （5）照明配电箱安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。 （6）电气灯具安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。 （7）电气开关及插座分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。 2、防雷接地安装分子分部

（1）基础防雷接地安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。 （2）防雷接地装置安装（门窗、栏杆等外墙金属物接地）分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

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（3）防雷接地引下线敷设安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。 （4）厕所等电位安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 （5）楼层均压环安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。 （6）防雷接闪器安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。 （7）防雷避雷针安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。 （8）防雷应急安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。 （9）辅助接地线安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。

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