法律主观：
离婚房子有房贷， 分割夫妻共同财产 的方式如下：双方可以协商分割，也可以请人民判决。一般情况下，房产归产权证上登记的一方获得房产，该方要对另一方就 婚姻关系存续期间 偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。
法律客观：
《最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
第七十
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典《最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
第一千零八十七条
第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
