婚后获得的房产视为夫妻共同财产，除非有特殊情况或约定。婚前获得的房产则为个人财产。特殊情况包括受赠与或继承，且被赠与人或被继承人明确表示只由一方获得。
法律分析
如果是婚后获得的房产，只要没有特殊情况或特殊约定，写一方单独所有也认定为夫妻共同财产。如果是婚前获得的，则写一方单独所有就是该方的个人财产。特殊情况包括受赠与或继承获得房屋，且赠与人或被继承人明确表示只由一方获得或继承房产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
