2010年工作完成情况表

序号 工作内容 1 幸福里项目的销售工作 完成情况 负责人 配合 备注 至2010年12月30日共销售住宅784黄映玲、刘艳红 套（含公寓），商铺24套，合计808套，达项目总可销售套数的92.54%；剩余65套未销售。 至2010年12月30日已办理房地产预购登记798套，取回798套；完成初始登记后新销售房号可直接办理房地产证。 2010年12月30日前完成全部预购合同资料的移交工作，并跟进放贷审批，共计695户已通过银行审批。 完成所有业主合同文件资料的分栋分户整理、归档，并做好相应的标签，确保资料和文档均有序有据可查。 黄映玲、刘艳红 财务部 2 房地产买卖合同签订及预购备案登记办理工作 与银行的各项资料移交及放贷审批工作 项目所有合同文件资料的整理及建档 营销合同及营销费用的审核与管理 3 黄映玲、刘艳红 4 刘艳红 5 截止2010年12月，已结算原百脑会公黄映玲、刘艳红 财务部 司（二级市场代理）代理费5453622元、百脑会公司（三级市场非独家代理）代理费74744.04元，幸福里项目共结算代理费5528366.04元。 项目各项工程验收，包括分项及综合的黄映玲、吴洪钦 工程部 竣工查丈验收，2010年7月22日完成。 6 项目竣工查丈 吴洪钦负责协调相关部门关系及送报文工作 吴洪钦负责协调相关部门关系及送报文工作 吴洪钦负责协调相关部门关系及送报文工作 7 规划验收 分项验收完成后协助跟进项目的规划验收，于2010年8月27日取得项目规划验收合格证。 9月份开始跟进项目工程资料及图纸的移交工作，10月26日完成。 10月份开始跟进项目核准地价事宜，11月4日完成该项工作。 黄映玲、吴洪钦 工程部 8 9 10 项目工程资料（含图纸）的归档工作 项目核准地价 地下车库车位的查丈及确权等工作 工程部、吴洪钦 黄映玲、吴洪钦 跟进查丈过程中核对图纸、现场定位、黄映玲、吴洪钦 画线等工作，2010年11月9日完成；12月完成车库产权的权属办理。 完成物业公司的重新选聘，项目各楼栋黄映玲、工程部 物业及配套设施等接管验收及移交工作 完成项目的环保、消防、燃气验收工作 工程部、吴洪钦 11 项目销售服务及物业前期介入移交事宜 项目环保、消防、燃气验收工作 12 吴洪钦负责协调相关部门关系及送报文工作 13 项目的分栋入伙工作 毛坯房与公寓装修标准房分批办理，2-8栋住宅9月份交楼，1栋公寓11月份交楼，截止2010年12月30日符合入伙条件的户数共805户，已完成入伙758户，其中住宅527户，公寓212户，商铺19户，入住率为94.16%。未办入伙的共47户，其中住宅27户，公寓16户，商铺4户。 针对业主收楼过程中所提的各种维修整改要求，提供合理的解释并及时跟进相关维修工作，将有关问题及维修情况形成局面报告公司领导等。 2010年10月份开始境外业主需办理买卖合同公证，至今共办理4户 地下车库停车位、住宅、商铺初始登记确权的申请办理，于2010年12月17日取得项目房地产权权属证明书。 黄映玲、刘艳红 14 项目如火后的维修整改及解释工作 工程部、物业公司 黄映玲 刘艳红 15 16 境外业主买卖合同公证 项目房地产权初始登记确权的申请办理 黄映玲、刘艳红 黄映玲、吴洪钦 刘艳红 吴洪钦负责协调相关部门关系及送报文工作 17 项目房地产证的办理 取得项目房地产产权权属证明书后即黄映玲、刘艳红 财务部 着手准备资料，并与银行沟通事宜，已发报纸及小区通知的公告 按公司预定的目标计划完成 黄映玲、刘艳红 18 公司交办的其他与项目销售相关的工作