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幕墙专栏高层建筑幕墙、门窗雨水渗漏原因及防治措施研究马磊上海建科工程咨询有限公司摘要：基于目前高层建筑幕墙、门窗设计应用过程中出现的雨水渗漏问题影响，文章联系实际，分析了高层建筑幕墙门窗的设计要求、现状以及雨水渗漏问题的出现原因，并提出了相应的防治措施，其目的是为相关建设者提供一些理论依据。关键词：高层建筑；幕墙门窗设计；雨水渗漏原因1引言高层建筑已经成为地区进行现代化经济建设成果水平的重要体现，而幕墙更是未来设计建设的主要形式。然而，就现有高层建筑幕墙结构的建设使用效果来看，设计、施工以及使用，均会造成不同程度的雨水渗漏问题影响。为此，研究人员应在明确高层建筑幕墙、门窗设计要求与现状的基础上，通过分析发生雨水渗漏的原因，从而找出具有针对性的优化防治措施。这是推动现代化经济建设背景下建筑行业快速稳定发展的重要课题内容，研究人员应将其作为重点研究对象，从而作用于实际工程建设。2高层建筑幕墙门窗设计要求与现状高层建筑幕墙门窗的设计工作主要集中三个方面，即门窗型材的选择、组合窗节点设计以及排水孔设计等。其中门窗型材的设计要采用45°组角，并在各个拼接部位、角部刷断面胶、满注密封胶，来提高幕墙结构作用的稳定性。此过程，由于外导槽易发生进水问题，因此，设计人员要在其横、竖中梃与外框拼接接缝外侧进行打胶保护操作。为保证打胶密封性，设计人员还应提出针对螺钉穿型材的打胶封闭处理要求。对于组合窗节点的设计，因门窗框拼接是结构的薄弱位置，插接的深度至少在10mm以上，以避免渗漏问题的出现。排水孔的设计主要作用于断桥隔热门窗，其结构特征设有排水口，即允许外槽有少量水进入，但内槽不考虑进水问题。为保证排水孔的设计作用效果，应在其所处位置上设置防风帽，从而防止风压过大而导[1]致槽内积水无法顺利排出问题的出现。虽设计对门窗幕墙型材密封胶、拼接插接深度以及排水孔水量控制均提出了明确的要求，但实际施工中，受作业环境、施工方法以及细节掌控不到位等问题的影响，使得，幕墙、门窗在建设使用过程中出现了雨水渗漏现象。为此，相关建设人员应在明确雨水渗漏原因的基础上，找出具体问题控制的防治措施，从而提高高层建筑幕墙门窗结构使用的安全稳定性。材料。其作用稳定性的发挥需要施工人员在进行粘接密封胶施工过程中对表面进行特殊处理，从而保证框架膜层表面涂层的附着力。然而，实际施工中立柱、横梁以及竖铤存在材料强度与刚度不高的问题，这就使得幕墙框架结构在受力作用下容易因变形而造成雨水渗漏问题发生。此外，预制铝型材的加工精度达不到设计要求，也会使其扭曲度以及弯曲度产生较大误差。密封胶的性能质量，直接决定了高层建筑幕墙门窗结构是否具备防水、防渗漏以及防震动功能。一些施工单位基于施工成本的考虑，采用不具备防水工程的密封胶或是劣质密封胶，这就使其在施工过程中容易出现老化开裂问题。玻璃材料使用的性能质量与细部处理效果，是保证结构具备防渗漏功能的关键。但施工建设时，技术人员未对其作用强度进行验算，就投入使用，严重影响了玻璃的承载能力。如若再加上荷载作用，玻璃幕墙结构就很难对雨水渗漏问题[2]进行有效控制。3.2施工过程存在偏差首先，在利用耐候硅酮密封胶进行注胶施工时，出现缝隙或是气孔，使幕墙门窗结构的密封状态受损，从而导致雨水从空隙或裂缝中进行渗透。其次，结构框架的安装施工，其精度达不到要求，使得玻璃面板或单元板块的搭接量或密封条严重受损。这也是导致雨水渗漏问题出现的原因所在。最后，密封胶条的使用规格与实际情况不符，密实性不高使得幕墙门窗会因胶条老化、防水效果失效以及松脱问题而出现雨水渗漏现象。3.3使用方法不合理3高层建筑幕墙门窗雨水渗漏原因3.1材料性能质量不达标高层建筑幕墙门窗框架大多采用铝型材作为主要的施工建筑物用户在使用玻璃幕墙门窗时，存在擅自改造结构形式、清洁不当以及开关设施不合理等问题，这就使得幕墙结构手段，进而受雨水渗漏问题影响。例如，高层建筑外挂幕墙的清洁工作，操作人员使用了对密封材料产生腐蚀作用的清洁剂，这就使得幕墙与固体密封胶体之间的缝隙极易发生损坏开裂问题。此外，对于幕墙的改造活动，相关人员应按照国家相关管理部门制定的要求与幕墙设计师进行沟通，以此来（下转第17页）
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2017.02
门窗专栏的突飞猛进以及国家对知识产权事业的逐步重视有着密不可分的关系遥Doors&Windows
3结语通过对国内外的专利申请分析袁可以看出国外的电动开窗技术经历了长时间的发展袁我国在该领域虽然起步较晚袁但后来居上袁已经在国际上形成了明显的优势遥随着知识产权保护工作宣传和推广的逐渐加强袁人们已经对专利有了越来越充分的认识并对专利的申请逐渐重视起来遥但是近年来袁我国的电动开窗技术仍面临着创新能力不够的难题袁需要进一步加大研发投入袁争取成为电动开窗领域的生产大国和技术强国遥（上接第4页）
参考文献院[1]田今高.电动窗系统在现代建筑中的应用[J].建筑科学,2011(12):183.[2]陈一飞.电动开窗器的特点及其在建筑自然通风中开窗控制的应用设计[J].门窗,2007(8):42耀47.[3]邵登桥.浅谈智能电动开窗器在建筑幕墙中的应用[J].门窗,2012(3):7耀9.[4]卢长旭.智能开窗系统在高大体育场馆建筑中的应用[J].电大理工,2009(4):19耀20.[5]陈一飞等.单体式电动开窗器工程应用选择要点分析[J].门窗,2008(8):42耀46.提高幕墙结构整体的作用效果。但实际使用过程，结构改造往往没有按照相关规定，而是擅自对幕墙门窗进行修改，这就容易随着使用年限的增加，造成雨水渗漏。由此可见，高层建筑幕墙与门窗发生雨水渗漏的原因，与材料、施工方法以及使用方式密切相关。为此，相关人员应对其进行优化控制，从而提高幕墙建筑这一未来建筑形式建设使用科学合理性[3]。前，施工人员要清理好基层杂物。然后，保证胶与窗框和外装饰面的粘结宽度控制在5mm以上。值得注意的是，为确保密封胶体的厚度，施工人员可采用刮片进行刮胶处理，否则日晒会导致其开裂，进而失去防止雨水渗漏影响的效果[6]。4.3外墙铝板施工质量控制措施4高层建筑幕墙门窗雨水渗漏防治措施4.1优化门窗节点处理以窗上部位置为例，结构施工中，应将底梁靠外侧做一1cm×2cm的缺口，作为滴水线，并在施工时，在梁底模加钉一条1cm×2cm的小木条。此过程，应控制好钢筋保护层的厚度，具体滴水槽节点施工示意图，如图1所示。为避免因结构倒坡而引起窗顶发生雨水渗漏问题，施工人员在进行外墙干挂石材或是铝板窗洞侧边不粉刷的情况下，保证截断水流的有效[4]性。在对外墙结构进行石材与铝板的干挂饰面施工时，其内部空间具有贯通特点，为此，施工人员应通过施工质量控制措施，将雨水引入外墙基层流入外边，来避免雨水引入其饰面内部环境。具体来说，可在窗户周边安装挡水条或是在窗边粉刷完毕后，在进行防水涂料设置。为提高防水涂料的作用效果，施工人员应在其与附框之间进行打胶密封，从而防止雨水渗漏问题的出现。值得注意的是，对于降水较多的区域，施工人员基于阻断水路的考虑，应在紧靠门窗框位置外侧，增设一圈2cm的挡水条。在选择挡水条施工材料时，要以能与结构基层保持粘结牢固性作为原则，从保证其具有吸水率低且不易空鼓开裂问题出现作用效果。5结束语综上所述，高层建筑幕墙、门窗雨水渗漏是由结构设计不合理、施工方法不当以及建设使用不合理导致的，因此，相关建设人员应通过优化幕墙门窗节点处理、提高幕墙门窗安装质量以及使用保养维修时质量控制措施，来降低复杂的施工作业环境可能带来的影响。这是提高高层建筑幕墙结构作用稳定性的关键，相关建设人员应将其重视起来，从而保护地区进行现代化经济建设的成果。图1门窗滴水槽节点施工示意图对于窗台的施工应采用现浇或是预制的方法，将预制窗台板设置在墙体10cm左右，并通过控制窗台混凝土的厚度，来避免渗漏通道问题的出现。实际施工时，施工技术人员要特别注意窗台板两端与砖墙交接的位置，即通过保证浇捣密实性，来避免室内窗台端头位置出现雨水渗漏点。此外，为达到这一结构目标，施工技术人员还可通过在窗台处设置圈梁，来[5]将结构找坡控制在8%~10%之间。4.2提高幕墙门窗安装质量在确定门窗安装位置时，应按照居中原则，避免太过靠近窗洞外侧，来提高防水处理面的作用效果。对于门窗与结构的间隙处，施工人员应采用聚氨酯PU发泡剂进行填充，即在未硬化前，通过人工挤出方式，而不是刀具切割方式，来确保发泡剂外模处在闭合状态。此外，门窗与外装饰材料间的密封胶应采用外墙耐候胶，即选择具有性能质量保证的优质品牌，来提高门窗安装的密实效果。具体来说，在进行外侧打胶参考文献：[1]贾丽娜,张翊.浅谈应用雨幕原理设计内平开门窗系统[J].门窗,2011(7):25~28.[2]叶春欣.高层建筑门窗渗漏原因分析及防治措施[J].浙江建筑,2011(9):40~43.[3]廖拓.建筑幕墙工程施工要点与检验方法的实证研究[D].华南理工大学,2013.[4]李梦娟,李晨曦.浅析怎样防止门窗雨水渗漏[J].河南科技,2013(16):49.[5]幸颖平.谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].居业,2016(8):68~69.[6]鲁久华.浅谈门窗安装防渗漏水的有效方法与措施[J].门窗,2012(6):22~24.2017.02
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