2023年度：包工包料装修合同
合同编号：________________
甲方（委托人）：________________ 联系地址：________________ 联系电话：________________ 身份证号：________________
乙方（承包人）：________________ 联系地址：________________ 联系电话：________________ 身份证号：________________
鉴于甲方拟对其房产进行翻新装修，因此甲乙双方本着平等互利的原则，在协商一致的基础上签订本合同，并共同遵守执行。
第一章 装修范围
1.甲方有关要求：
1.1 窗户、门框、门扇、挂篮、铁艺栏杆等表面需刷油漆。
1.2 客厅、卧室、阳台、书房、走廊、厨房、卫生间等墙面需贴墙纸。
1.3 卫生间地面需全部换新。
1.4 卫生间吊顶、隔断及下水管道均需全面检修。
1.5 部分水电管道需更换。
1.6 卫生间、厨房所有电器设备及灯具需更换。
2.乙方提供的服务：
2.1 装修所需材料、工具、承包人工等。
2.2 施工现场管理人员。
2.3 监理工程师。
2.4 装修质量保证。
第二章 工程担保及付款方式
1.工程的担保：
1.1 甲乙双方同意按照以下约定进行装修担保：
1.2 担保金为装修合同总价款的20%。
1.3 担保金须存入银行保证金账户。
1.4 工程完工后，经甲方验收合格，乙方方可取回担保金。
2.付款方式：
2.1 装修费用共计_____元，按照以下方式支付：
2.2 在装修前，甲方需预交全部装修费用。
2.3 工程完成之日起7天内，经甲方验收合格并支付全部费用，装修才算完成。
第三章 工程周期及违约责任
1.工程周期：
1.1 工程开始时间为______年______月______日，结束时间为______年______月______日。
1.2 如因天气等不可抗拒力原因，导致工期延迟，应在双方协商后延长工期。
2.违约责任：
2.1 如甲方未按照合同约定时间支付费用，每逾期一天，乙方有权收取总价款10%作为违约金。
2.2 如乙方未按照合同约定时间完成施工，每逾期一天，甲方有权扣除总价款10%作为违约金。
第四章 工程质量及维修保养
1.工程质量：
1.1 本次装修的工程质量应符合国家有关装修标准，并经甲乙双方共同验收合格。
1.2 工程中出现的历史遗留问题，由甲方承担相应修缮费用。
2.维修保养：
2.1 工程完工后，甲方需做好装修质量的保养工作，如出现因保养不当损坏的情况，由甲方承担相应修缮费用。
2.2 工程完工后，乙方提供一年维修保养服务，如出现因施工质量问题损坏的情况，乙方应承担相应修缮费用。
第五章 装修期间的安全与文明施工
1.施工期间的安全：
1.1 乙方应制定安全生产责任制度，落实安全管理措施。
1.2 施工现场应设置警戒线，并在适当位置张贴安全提示。
1.3 如因施工造成人身伤害或财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。
2.文明施工：
2.1 乙方应派遣专门的文明施工人员，确保施工区域内的环境干净整洁。
2.2 减少噪音和粉尘污染，以及对周围居民的影响。
第六章 合同解除和争议解决
1.合同解除：
1.1 本合同经双方签字盖章生效，如需解除合同，需双方协商一致并签署书面协议。
1.2 任何一方单方面宣告合同解除，应承担由此产生的所有费用和损失。
2.争议解决：
2.1 因本合同引起的争议，应协商解决，若无法协商一致，则提交有管辖权的人民进行处理。
列举本文档所涉及简要注释如下： 1、本文件是包工包料装修合同范本。 2、甲方是委托人，即业主。 3、乙方是承包人，即装修公司。
4、本文件规定了装修范围、工程担保及付款方式、工程周期及违约责任、工程质量及维修保养、装修期间的安全与文明施工、合同解除和争议解决等内容。
列举如下本文档所涉及的法律名词及注释：
1、装修标准：国家对装修行业进行规范和标准化的相关法律。 2、担保金：一种担保方式，指为了保证某一事项的完成而存入的一定款项。
3、违约金：合同中规定的当事人在未履行或不完全履行其义务时应支付给对方的一定数额的金钱。
列举如下10个本文档执行过程中，可能出现的纠纷问题，以及法律解决方案：
1、甲方未按时支付装修费用的情况。解决方案：乙方有权收取违约金。
2、乙方未按照时间完成施工的情况。解决方案：甲方有权扣除乙方的相应费用作为违约金。
3、工程质量不符合国家装修标准的情况。解决方案：由乙方承担相应的修缮费用。
4、出现历史遗留问题需要修缮的情况。解决方案：由甲方承担相应的修缮费用。
5、施工中发生人员伤亡事故的情况。解决方案：乙方应承担相应的赔偿责任。
6、因施工原因造成财产损失的情况。解决方案：乙方应承担相应的赔偿责任。
7、乙方未做好文明施工，影响周围居民生活的情况。解决方案：由乙方承担相应的赔偿费用。
8、甲乙双方分歧无法协商一致的情况。解决方案：提交有管辖权的人民进行处理。
9、合同解除时，乙方未能退还担保金的情况。解决方案：由乙方承担赔偿责任。
10、因天气等不可抗力原因导致工期延迟的情况。解决方案：在双方协商后延长工期并完成工程。
