绿理集团第三方评估打分表(过程)—0301

程垂直度层高≤6m，[0,10]mm；层高＞6m，[0,12]mm824顶板水平度[0,15]mm420楼板厚度[－5，10]mm1030混凝土工程合表面平整度[0,8]mm832垂直度[0,5]mm824外门窗洞口尺寸偏差[－10，10]mm,结构洞也按此标准组织实测832砌筑工程门窗框固定块固定块中心距[0，500]mm44过梁厚度及入墙长度不允许负偏差44窗台压顶厚度及入墙长度不允许负偏差44窗台压顶厚度及入墙长度不允许负偏差44卫生间翻边高度高度不允许负偏差33外墙线条、空调板与室内交接部位翻边高度高度不允许负偏差33砌筑工程合计座便预留排水管孔距偏差[0，15]mm33同一室内底盒标高差[0,5]mm318同一室内面板/插座标高差[0,5]mm318厨房、卫生间排水横支管最低点距完成地面的净高≥2300mm（不允许负偏差）33水电安装给排水管道支吊架的最大间距：钢管钢管管道支吊架最大间距（不允许正偏差）管道支吊架110给排水管道支吊架的最大间距：塑料塑料管及复合管管道支吊架最大间距管及复合管管道支（不允许正偏差）吊架110给排水管道支吊架的最大间距：铜管铜管垂直水平安装的支架间距垂直水平安装的支（不允许正偏差）架间距110室内污水横管安装坡度污水管横管安装坡度（不允许负偏差）110水电安装合计表面平整度基层[0,4]mm腻子已打磨[0,3]mm832墙面垂直度[0,4]mm腻子已打磨[0,3]mm824抹灰工程墙面垂直度[0,4]mm腻子已打磨[0,3]mm824阴阳角[0,4]mm腻子已打磨[0,3]mm816顶棚水平度[0,10]mm420[-20,20]mm。净高若与当地规范存在偏差，420以高标准为准。开间/进深[－10，10]mm312窗框正面与侧面大小头偏差[0,5]mm312窗框正面与侧面大小头偏差[0,5]mm312户内门洞尺寸偏差[－10，10]mm520房间方正度[0,10]mm36抹灰工程合计实测合计过程实测实量合格率评估记录表参评标段名称总包参评在建标段建筑面积装修房（选点规则计算点数合格点数同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量8个实测区，16计算点。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（1）剪力墙/柱：选取长边墙/柱，任选长边两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量8个实测区，32个计算点。b）当所选墙长度小于3m时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度，跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（2）当所选墙长度大于3m时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。d）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量8个实测区，24个计算点。（2）当墙长度小于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算

计算点。

（2）当墙长度小于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量4个实测区，20个计算点。（2）同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。偏差值≤15mm时,5个实测点均合格；偏差值﹥15mm时，则该实测区不合格，即5个计算点均不合格。（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区，每个实测区取3个样本点，3个样本点的均值作为一个计算点，共10个计算点。工程合计（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量8个实测区,32个计算点。（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4） 墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。（1） 每一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量8个实测区,24个计算点。优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。（2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎，消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（1）同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量8个实测区，16个计算点。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。（1）门窗框固定块：采用C20混凝土块或水泥砖。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为100～150mm，其余部位的中心距不大于500mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配2φ12，C20混凝土浇筑。（2）每一面砌体墙作为1个实测区,内外墙共4个测区，4个计算点。同一实测区，分别检查实测部位是否符合合格标准，只要有一处不符合标准，则该实测区的计算点不合格。反之，则该实测区的计算点合格。（3）不合格记“1”，合格记“0”。（1）过梁：宽度同墙宽，最薄处厚度不得小于设计值，入墙不少得于250mm；因平面，入墙小于150mm时，采用现浇。（2）每一面砌体墙作为1个实测区，内外墙共4个测区，4个计算点。同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准，只要有一处不符合标准，则该实测区的计算点不合格。反之，则该实测区的计算点合格。（3）不合格记“1”，合格记“0”。（1）窗台压顶：最薄处厚度不小于60mm，入墙长度不小于120mm。（2）每一面砌体墙作为1个实测区，内外墙共4个测区，4个计算点。同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。只要有一处不符合标准，则该实测区的计算点不合格。反之，则该实测区的计算点合格。出现窗台板后浇的，一律为不合格。

（3）不合格记“1”，合格记“0”。

（2）每一面砌体墙作为1个实测区，内外墙共4个测区，4个计算点。同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。只要有一处不符合标准，则该实测区的计算点不合格。反之，则该实测区的计算点合格。出现窗台板后浇的，一律为不合格。（3）不合格记“1”，合格记“0”。（1）卫生间翻边高度≥200mm。（2）1个卫生间为一个实测区，卫生间的任一面墙的翻边作为一个实测点，累计3个测区，3个计算点。同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准，只要有一处不符合标准，则该实测区的计算点不合格。反之，则该实测区的计算点合格。（3）不合格记“1”，合格记“0”。（1）外墙线条、空调板与室内交接部位≥120mm.（2）外墙线条、空调板与室内交接部位的任一翻边作为一个实测区，累计3个实测区，3个计算点。同一实测区分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。只要有一处不符合标准，则该实测区的计算点不合格。反之，则该实测区的计算点合格。（3）不合格记“1”，合格记“0”。程合计(1)每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计3个实测区,3个计算点。所选实测样本实测区不满足3个时，需增加实测套房数。（2） 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。（3） 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。（4）每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计3个实测区，3个计算点。（2）使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计3个实测区，3个计算点。（2）使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（1）厨房、卫生间排水横支管与完成地面的距离≥2300mm。（2）每一个厨房、卫生间排水横支管作为一个实测区，累计3个实测区，3个计算点。（3）本指标在厨房、卫生间排水横支管安装完成后进行测量。（4）如地面还未施工完成，现场测量值要减去地面装饰层预留厚度，以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。（5）厨房、卫生间排水横支管最低点距完成地面的净高的实测值，作为判断该实测指标合格率的一个计算点。（6）不合格记“1”，合格记“0”。（1）合格标准：钢管管道支吊架最大间距(单位：m)管径(mm) 15 20 25 32 40 50 70 80 100保温管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 4 4 4.5不保温管 2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 6.5（2）一层1个测区，共10个测点，10个计算值。检查部位为楼梯间、管道竖井内、卫生间、厨房内的排水管道吊架，如不足10个测点，则增加检测楼层，一个管道为一个测点，如不符合指标说明，则该测点定为不合格，不合格记“1”，合格记“0”。（1）合格标准：塑料管及复合管管道支吊架最大间距(单位：m)公称直径（mm） 12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90110立管 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 1.6 1.8 2.0 2.22.4水平管冷水管 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.351.55水平管热水管 0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 33（2）一层1个测区，共10个测点，10个计算值。检查部位为楼梯间、管道竖井内、卫生间、厨房内的排水管道吊架，如不足10个测点，则增加检测楼层，一个管（1）合格标准：铜管垂直水平安装的支架间距公称直径（mm） 15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150200 垂直管 1.8 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.5 3.5 3.5 3.5 44 水平管 1.2 1.8 1.8 2.4 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.0 3.53.5（2）一层1个测区，共10个测点，10个计算值。检查部位为楼梯间、管道竖井内（1）合格标准：PVC管： 铸铁管:管径（mm）最小坡度‰ 管径（mm）最小坡度‰50 12 50 2575 8 75 15110 6 100 12125 5 125 10160 4 150 7（2）一个自然间为一个测点，共10个测点，10个计算值。检查时应符合以上指标说明，如不符合则该测点定为不合格，不合格记“1”，合格记“0”。装合计（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量8个实测区，32个计算点。（2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。（4）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量8个实测区，24个计算点。具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率

）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量8个实测区，24个计算点。具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率 （1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量8个实测区,16个计算点。（2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（1）已完成腻子找平的同一功能房间内顶板作为1个实测区，累计实测实量4个实测区，20个计算点。（2）同一实测区距顶板天花线300mm处位置选取4个角点，在板跨几何中心位选取1点，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，5个实测点均合格；偏差值﹥10mm时，则5个实测点均不合格。（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量4个实测区,20个计算点。（2）各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。（3）5个实测值与设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测指标合格率的5个计算点。（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量3实测区,6个计算点。（2）同一实测区内按开间、进深方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，实测值与设计值差值的较大值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（1）任一窗都可以作为一个实测区，累计实测实量3个实测区，12个计算点。（1）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。（2）平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。

（4）平窗框内侧墙体，在窗框正面（上、左、右）各测量2次与墙面的距离。这2次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（1）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。

（2）平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。（4）平窗框内侧墙体，在窗框正面（上、左、右）各测量2次与墙面的距离。这2次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（1）每一个户内门洞都作为1个实测区，累计5个实测区，10个计算点。（2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3） 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的1个实测值。（1）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量3个实测区,3个计算点。（2）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，沿墙长度方向分别测量2个位置（两端）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取2个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。程合计合计实测合格率总包单位项目负责人（签名）修房（面积/户数）毛坯房（面积/户数）检测数据