房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖，买卖双方可自行协议约定管辖，也可选择房屋所在地、被告户籍地或居所地管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定了专属管辖的案件范围，第三十四条允许当事人协议选择与争议有实际联系的地点的管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖的规定。
法律分析
针对房屋买卖合同纠纷提起的诉讼不属于专属管辖范畴。买卖双方当事人可以自行协议约定管辖，发生房屋买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的提起诉讼；也可以直接交由房屋所在地、被告户籍地或居所地管辖。房屋买卖合同纠纷属于专属管辖吗的法律依据
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
拓展延伸
解决房屋买卖合同纠纷的管辖权争议
房屋买卖合同纠纷的管辖权争议是指在房屋买卖合同纠纷中，当涉及跨地域的交易或相关方位于不同的司法辖区时，各个司法机关之间对于管辖权的争议。解决这一争议的关键在于确定哪个具有管辖权，并依法审理纠纷。根据相关法律规定，一般可以参考以下因素：合同约定的管辖、房屋所在地的、被告所在地的等。当出现争议时，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。重要的是要充分了解相关法律规定，寻求专业法律意见，并积极参与解决过程，以维护自身合法权益。
结语
在房屋买卖合同纠纷中，管辖权的争议是一个关键问题。根据相关法律规定，合同约定的管辖、房屋所在地的、被告所在地的等因素可以参考。当事人应当充分了解相关法律规定，寻求专业法律意见，并积极参与解决过程，以维护自身合法权益。无论是通过协商、调解、仲裁还是诉讼，解决纠纷需要依法进行，确保公正和公平。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十二条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第一节 级别管辖 第二十一条 最高人民管辖下列第一审民事案件：
（一）在全国有重大影响的案件；
（二）认为应当由本院审理的案件。
