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全款买房另一方加名怎样认定房产归属

来源:九壹网

全款买房如果房产证加了另一方的名字,应当认定为对另一方的赠与,房产属于夫妻共同财产,离婚时也需要进行分割。如果是婚后购买的房产,即使只有一个人的名字也属于夫妻共同财产。

一、婚房算夫妻共同财产吗?

婚房是否属于夫妻共同财产,需具体情况具体分析的。婚房如果是婚后购买的,属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产;如果是婚前由一方购买的,属于一方个人财产;如果是婚前双方共同出资购买,房产证登记了双方名字的,那么婚房也属于夫妻共同财产。

二、婚后购房只写一人名算共有财产吗?

婚后购房只写一人名是否属于夫妻共同财产要根据具体情况分析:

(1)婚后购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

(2)婚后夫妻一方以个人财产购得房产,但夫妻双方约定房产证上只写其中一人的名但归属于双方的,该房产属于共同财产。

(3)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

(4)婚后夫妻一方以个人财产全款出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属其一方个人财产。

三、婚房是夫妻共同财产吗?

婚房是夫妻共同财产要视具体情况而定。如果是领取结婚证之前一方取得财产,又登记在这一方名下,属于登记人婚前个人财产。结婚后买的房产是否属于夫妻共同财产要从以下几种情况确定:

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子。夫妻双方没有明确约定的话,即使房产证上只写其中一个人的名字。也应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外;

3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照法律的规定,只视为对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财

产。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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