离婚后房贷未还清房子处理如下：
1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向起诉的方式取得房产所有权的归属；
2、若房产登记一方名下的，会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
婚姻存续期间按揭贷款买的房子属于夫妻共同财产，夫妻各占一半，一方要房子则需要给另一方适当经济补偿，不过由于此时贷款尚未还清，房子无法进行过户，可以将协商好的房子归属及经济补偿写进离婚协议中，拿去公证即可。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民判决。
