法律分析：等银行的贷款批下来打到开发商账户上，才能拿到全款。
从首付房款开始，业主就可以拿到购房。只要纳税人交一笔款项，开发商就可以开正规的。下方有一个很长的备注栏，备注栏中详细注明了购买者应该交多少房款，已经交了多少，还剩余多少等信息。等银行的贷款批下来打到开发商账户上（贷款的钱到账银行会有回执给到开发商），开发商可以把之前开具的收回来，最后开一张最终的结算。
贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。
法律依据：《中华人民共和国管理办法》
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。
第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得。取得时，不得要求变更品名和金额。
第二十二条 开具应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖专用章。
任何单位和个人不得有下列虚开行为：
（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的；
（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的；
（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的。
第二十四条 任何单位和个人应当按照管理规定使用，不得有下列行为：
（一）转借、转让、介绍他人转让、监制章和防伪专用品；
（二）知道或者应当知道是私自印制、伪造、变造、非法取得或者废止的而受让、开具、存放、携带、邮寄、运输；
（三）拆本使用；
（四）扩大使用范围；
（五）以其他凭证代替使用。
