共同还贷的房子离婚的分割方式如下：
1、夫妻一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有；
2、婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿；
3、但是，一方婚前支付全部房款，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋者所有， 夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，可以判决该房子归产权登记一方。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第十条 处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗
