根据规定，契税的纳税义务发生时间是在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。而维修基金的交纳时间则根据业主和物业签订的物业服务合同约定。根据合同规定，业主需按时交纳维修基金。
法律分析
契税在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。维修基金按照业主和物业签订物业服务合同中约定交纳的时间进行交纳。
拓展延伸
契税和维修基金的缴纳时间及相关规定
契税和维修基金的缴纳时间及相关规定根据不同地区和具体情况而异。一般情况下，契税是在房屋买卖合同签订后的一定时间内缴纳，具体时间可以根据合同约定或者地方规定来确定。维修基金的缴纳时间通常是在购房后，业主入住前或者入住后的一定时间内进行缴纳。缴纳维修基金的金额一般是根据房屋面积或者房屋单价的一定比例来计算。此外，也需要遵守相关法律法规和，确保按时缴纳契税和维修基金。具体的缴纳时间和规定应咨询相关地方的房产管理部门或者专业律师进行确认。
结语
购房者在购房时需缴纳契税和维修基金，契税纳税义务发生于签订土地、房屋权属转移合同当天，维修基金按物业服务合同约定时间缴纳。契税为房屋交易总价的1%-3%，维修基金为房屋交易总价的0.5%-1%。购房者需在一个月内向税务局缴纳契税，入住后向物业管理公司缴纳维修基金。购房者可查询当地规定了解具体计算方法。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
