租人卖房未通知承租人可不可以要求赔偿

来源：九壹网

法律分析:

租人卖房未通知承租人的，承租人可以要求赔偿。但是如果房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权，因此承租人不可以要求出租人赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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