租赁集体土地建厂房征收补偿包括被征收房屋价值、搬迁安置和停产停业损失的补偿；租赁土地建房需办理用地审批手续，包括申请、审批、土地划拨和竣工验收等步骤；征收房屋的补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级还可制定补助和奖励办法。
法律分析
租赁集体土地建厂房征收具体补偿如下：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
租赁土地上建房手续如何办理
1、符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请；
2、村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论，予以通过的按照村镇规划的要求，办理用地报批手续，填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》；
3、建房占用非耕地的报乡审核，由县级批准。涉及占用农用地的，办理农用地转用手续；
4、县级批准后，发给村民《建房用地批准书》，由乡镇土地管理人员划拨土地；
5、检查现场灰线，核实无误后，方可施工；
6、工程竣工后，由乡镇土地管理所验收。符合用地要求的，到县级土地管理部门地政地籍科办理登记手续，发给《集体土地建设用地使用证》。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拓展延伸
征用土地赔偿：法律规定与实际操作的差异
征用土地赔偿涉及到法律规定与实际操作之间的差异问题。根据相关法律法规，征用土地需要进行合理的赔偿，以保护被征用人的合法权益。然而，在实际操作中，征用土地赔偿的执行可能存在一些问题和差异。其中，一方面是赔偿标准的确定，可能存在评估不准确或者不公正的情况；另一方面是赔偿程序的执行，可能存在程序不规范或者操作不透明的情况。这些差异可能导致被征用人的权益无法得到充分保护，甚至引发纠纷和争议。因此，需要加强对征用土地赔偿的监管和规范，确保法律规定与实际操作的一致性，保障被征用人的合法权益。
结语
租赁集体土地建厂房征收补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿。建房手续需向村民小组或委员会提出用地申请，经审批后办理用地报批手续，并进行农用地转用手续。县级批准后划拨土地，验收无误后方可施工，竣工后办理登记手续并取得使用证。征收决定应给予被征收人房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿，并制定补助和奖励办法。征用土地赔偿需加强监管和规范，确保被征用人的合法权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。
临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市制定。
