夫妻离婚时可协议分割房产，否则根据不同情况处理：1.双方同意竞价取得房屋所有权；2.评估机构按市场价格评估房屋，取得所有权的一方补偿另一方；3.拍卖房屋，分割所得价款。
法律分析
在离婚时，夫妻双方可以协商分割房产。如果双方无法达成协议，将根据以下情形处理夫妻共同财产中的房屋价值和归属问题：
1. 如果双方都主张房屋所有权并同意通过竞价取得，应该被允许；
2. 如果一方主张房屋所有权，评估机构将根据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应该给予另一方相应的补偿；
3. 如果双方都不主张房屋所有权，可以根据他们的申请拍卖房屋，并根据所得款项进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
