租房退房违约金规定如下：1）解除租赁合同需提前一个月通知对方，否则属于违约；2）按合同约定的违约金比例支付；3）过高或过低的违约金可请求变更，超过实际损失30%可要求降低；4）无约定时，按实际损失计算违约金并退回押金和多余房费；5）违约金是额外支付，不包含房租。
法律分析
租房退房违约金如下：
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）；
2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的），则按约定的违约金比例支付；
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费；
5、租房违约金的支付是给付房租之外的给付。
拓展延伸
租房合同中租客违约金的合理计算方法
在租房合同中，租客违约金的计算方法应当合理且公正。一般而言，违约金的数额应由双方在合同中明确约定，并且应基于租金金额、租期剩余、违约程度等因素进行计算。常见的计算方法包括按照每天租金的比例计算、按照剩余租期的比例计算等。然而，具体的计算方法可能因地区、合同条款而有所不同，因此在签订合同时，双方应明确约定违约金的计算方式，以避免后续争议。此外，法律法规对违约金的也需被遵守，以确保合同的合法性和公平性。最佳实践是在签订合同前，租客应仔细阅读合同条款并咨询专业人士，以确保对违约金计算方法有清晰的理解。
结语
合理公正的租房违约金计算方法应明确约定，基于租金、租期剩余、违约程度等因素。不同地区、合同条款可能有所不同，双方应在签订合同时明确约定计算方式，遵守法律法规，确保合同的合法性和公平性。租客应仔细阅读合同条款并咨询专业人士，确保对违约金计算方法有清晰的理解。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
