办理房产他项权证需要的材料包括抵押申请表、身份证、夫妻关系证明、借款抵押合同、房屋所有权证、评估报告书，如有委托需提供受托人身份证和委托书。办理房产他项权证所需材料如下：
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证和土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、如需委托办理，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答
