中介拖欠返费，应友好协商解决；协商不成，搜集证据起诉。中介未促成合同成立，不可请求报酬，但可请求必要费用。起诉流程：起草状、准备证据、递交、受理决定、发送副本、安排开庭、作出判决。需准备充分证据，口头承诺需备其他证据佐证。
法律分析
中介拖欠返费不给的，应当先跟中介友好协商，协商不成，搜集证据到起诉解决。中介返费不给属于民事纠纷，不承担刑事责任。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。那么起诉的流程如下：,
1、起草起诉状；,
2、准备证据材料；,
3、向有管辖权的递交起诉状和证据；,
4、决定是否受理该诉讼；,
5、受理该诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本；,
6、安排开庭时间并向双方发送传票；,
7、开庭；,
8、作出判决。起诉中需要特别注意的是，一定要准备好相关的证据，如果没有证据的话，那么即使可以起诉，那么胜率也是不大的。如果是中介房费是口头承诺的，对方不承认的话，那么就必须准备好其他的证据来佐证，比如相关的聊天记录，通话录音等。法律依据
拓展延伸
中介机构拖欠返费引发法律纠纷
中介机构拖欠返费引发法律纠纷是一种常见的问题，给受害者带来了许多困扰。当中介机构未按合同约定支付应返还的费用时，客户往往面临经济损失和权益受损的风险。解决这类纠纷需要采取适当的法律手段，如起诉、调解或仲裁等。受害者可以凭借合同、支付凭证等证据来维护自己的权益。此外，寻求法律援助或咨询专业律师也是解决纠纷的有效途径。尽管解决中介机构拖欠返费的法律纠纷可能会面临一定的挑战，但通过合理的法律途径，受害者有望维护自己的权益并获得合理的赔偿。
结语
中介拖欠返费是一种常见的法律纠纷，解决此类问题需要依法行事。首先，建议与中介友好协商解决纠纷；若协商无果，可准备好证据并向起诉。起诉的流程包括起草起诉状、准备证据材料、递交起诉状和证据给有管辖权的、决定是否受理、发送起诉状副本给对方、安排开庭并作出判决。在起诉过程中，特别需要注意准备相关证据，以确保胜诉的机会。如果中介房费是口头承诺，应准备其他证据来佐证，如聊天记录、通话录音等。解决中介机构拖欠返费纠纷需要采取适当的法律手段，同时寻求法律援助或咨询专业律师也是明智之举。尽管面临一定挑战，但通过合理的法律途径，受害者有望维护自身权益并获得合理赔偿。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
