不少人由于房屋拆迁或是土地征收等而拿到了不少套回迁房，由于自己名下有比较多套房屋，于是有些人就想要将房子过户给自己的子女，让子女能够享受相关的权益，那么，回迁房过户给子女怎么办理？嘉定律师做了有关介绍，你可以看一看。过户回迁房给子女怎么办理？房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。在我国回迁房买卖怎么公证啊？回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。能交易的回迁房不需要公证处公证。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。具体流程如下：
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款．
2、按合同规定交房款并取回．
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续．
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税．
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
