法律分析：一、确认房主真实身份；
二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚；
三、房屋交验要责权分明；
四、违约责任约定清楚；
五、中介代理费，账目要明晰；
六、善用补充条款，维护自身利益。
法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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