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征收农村集体土地,需要村民签名同意才可以征收吗

来源:九壹网

一、征收农村集体土地,需要村民签名同意才可以征收吗

需要村民们签字。但如果是强制性的,则不需要经过村民同意。《中华人民共和国土地管理法》规定:

“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”征收或者征用集体土地的前提条件是:

“为了公共利益的需要”(或者“因抢险、救灾等紧急需要”),即,无论是永久性地征收农民集体土地的所有权,还是临时征用农民集体土地的使用权,其征收、征用的目的,都必须是为了“公共利益“。但是,以“公共利益需要”征收、征用集体土地时,其目的不能泛化和抽象化,而应具体化。“所以,国家征收或者征用土地土地只要是为了公共利益的需要,具有强制性,不需要经过村民的同意。但前提是,农村集体所有的土地除只能由国家依法进行征收外,任何组织和个人都没有这个权利征收农村土地的。开发商更是没有这个权利。《土地管理法》第四十七条的规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地必须依据法定的流程,否则村民可以拒绝征地并诉诸法律维护自己的合法权益。

二、征收土地的流程

1、建设项目依法经或省批准。

2、建设单位向市、县地政部门提出建设用地申请。

3、市、县地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由或者省批准。

按照土地管理法的相关规定,在征收农用集体土地的时候,肯定是需要经过村委会的,然后村委会拿到钱之后给所有的农民进行分配。

一般来说是需要经过村民同意的,但遇到强制性的事情,一般就不需要一定经过村民同意。

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