工商登记不是股权转让协议的生效条件。股权转让协议的当事人具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效。未办理工商登记不影响股权转让协议的效力，但未经变更登记的，不得对抗第三人。
一、租房合同具备的法律效力有哪些
当租房合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗时，该租房合同具有法律效力。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、股权赠与协议书需要公证吗
只要赠与人是完全民事行为能力人，协议内容体现了当事人的真实意思，不违反法律法规的强制性规定与公序良俗的，表述完整与清楚，协议即有法律效力。公证不是协议生效的必须条件，可以不公证。
公证的协议承载公证法律效力，一般是推翻不了。具体公证流程如下：
1、申请和受理当事人办理股权转让协议公证，应先向公证处提出申请，填写申请表，公证处审查后，决定受理或不受理。
2、审查公证处受理当事人的申请后。当事人需向公证处提供有关材料。
3、转让方和承让方的代表应在公证员面前在股权转让协议书上签字，以确认签字的真实性。
4、公证处在审查了当事人提供的材料以后，对于符合条件的出具公证书。
三、意思表示不真实的合同有效的吗
意思表示不真实的合同没有效。签订合同有效必须具备的条件之一是双方的意思表示真实。没有这个条件，一方签订的合同无效，从一开始就没有法律约束力。根据相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公司法》第三十二条有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：（一）股东的姓名或者名称及住所；（二）股东的出资额；（三）出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。
