根据法律规定，如果房屋出租未到期退房属于违约行为，根据租赁合同的约定，可以对违约责任进行处理。如果合同没有约定违约责任，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金等。当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析
房屋出租未到期退房属于违约行为，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
退房违约金的计算和处理方式
退房违约金的计算和处理方式取决于租赁合同的约定和当地法律法规。一般情况下，如果租客未按合同约定的期限提前通知房东退房，就属于违约行为。退房违约金的计算通常基于租期剩余时间、租金金额和违约程度等因素。具体处理方式可能包括以下几种：1.按合同约定进行违约金的支付；2.与房东协商达成退房协议，协商违约金的数额和支付方式；3.通过法律途径解决争议，如起诉或仲裁。建议租客在退房前与房东进行积极沟通，尽量达成双方都能接受的解决方案，以避免纠纷的发生。具体情况还需根据当地法律和合同约定来确定。
结语
根据法律规定，房屋出租未到期退房属于违约行为，违约责任的处理应根据租赁合同和法律法规进行。如合同约定，可按约定处理；如无约定，守约方可要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。退房违约金的计算和处理方式需根据合同和法律规定，一般基于租期剩余、租金金额和违约程度等因素。建议租客与房东积极沟通，寻求双方接受的解决方案，避免纠纷发生。具体处理需根据当地法律和合同约定确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
