房屋租赁合同符合当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
一、房产中介的居间合同的效力是怎样的
房产中介的居间合同只要符合下列合同的生效要件当然就是有效的：
一、订立合同的当事人具有完全民事行为能力。
二、签订的合同是当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。
三、合同内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房屋买卖合同是有效的吗
我国的民法典对房屋买卖合同的有效条件作出了明确的规定。
一般情况下，要想房屋买卖合同具有法律效力，但是需要满足以下的3个规定：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、合同能够真实表示当事人的真实意思；
3、合同条款没有违反法律、行规的强制性规定，没有违背公序良俗。
三、房产分割协议书有法律效力吗
房产分割协议如果符合以下条件就是有效的，反之就是不具有法律效力的：
一、签订协议的当事人都具有完全民事行为能力。
二、合同的内容合法，不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、签订合同是当事人的真实意思表示。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条民事法律行为有效的条件，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
