法律主观：
物业费的税是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。 《中华人民共和国 暂行条例》第十九条 纳税义务发生时间： （一）发生应税销售行为，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具的，为开具的当天。 （二）进口货物，为报关进口的当天。 扣缴义务发生时间为纳税人纳税义务发生的当天。
法律客观：
《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条 凡缴纳消费税、、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。
