法律分析：根据我国农村自建房一户一宅、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》及《房屋登记办法》的有关规定， 农村的房子办理不动产权证需由农户向村小组及村委会提出书面申请，并符合以下条件和要求方可申报审批。自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市根据有关规定确定。
第六条授权的机构对省、自治区、直辖市以及确定的城市土地利用和土地管理情况进行督察。农村自建房实行一户一宅制，面积不能超过规定标准，否则超出面积视为违建；新建农村自建房要先申请，获得使用权和规划许可才可动工，否则视为违建。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
