法律分析：属于划拨土地的房产在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金后即可办理房产证，办理房产证之后就可以正常交易了，可以出让了。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十三条 经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。
第六十一条 将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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