在办理公司注册登记时，需要找到原租户协商迁移或等待其自然注销，否则需工商部门现场勘查并出具证明，新租户才能办理登记手续。房东无法自行办理注销或地址变更手续，必须由原租户办理。提前告知现租户并协商解决办法是重要的。
法律分析
找到原租户,与其协商要求办理迁移,要么就等到它被自然注销。不然只有请工商的人进行现场勘查,由工商部门出具证明,新的租户才能办理登记手续。其次房东没办法自行办理注销或者原租户的注册地址变更手续，这一切都要由原租户办理才行。因为新的租户或者房东自行注册公司使用原有地址，是没办法通过注册的，必须是之前的租户迁移才行。注意如果明知在规定期限内解决不了,请提前告知现租户,提前协商之后的事宜。
拓展延伸
如何妥善解决营业执照未注销的前租客引发的问题？
解决营业执照未注销的前租客引发的问题需要采取一系列有效措施。首先，与前租客进行沟通，了解他们的具体情况和需求。其次，与相关部门联系，核实营业执照的注销程序和要求，并按照规定进行办理。同时，积极寻求法律援助，以确保合法权益得到保护。另外，与新租客进行沟通，解释情况并提供必要的协助，以确保他们的权益不受影响。最后，建立完善的租赁管理制度，加强对租客资质的审查，以避免类似问题再次发生。通过以上措施的综合运用，我们可以妥善解决营业执照未注销的前租客引发的问题，维护各方的合法权益。
结语
通过与原租户协商迁移或等待其自然注销，或者请工商部门进行现场勘查并出具证明，新租户才能办理登记手续。房东无法自行办理注销或原租户的注册地址变更手续，必须由原租户办理。如果无法在规定期限内解决问题，应提前告知现租户并协商后续事宜。同时，需要采取一系列措施，如与前租客沟通、与部门联系、寻求法律援助等，以确保解决问题并维护各方合法权益。建立完善的租赁管理制度也是预防类似问题的重要措施。通过综合运用以上措施，我们能够妥善解决营业执照未注销的前租客引发的问题，保障各方权益。
法律依据
《中华人民共和国公司法》第一百四十二条公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外:(一)减少公司注册资本;(二)与持有本公司股份的其他公司合并;(三)将股份用于员工持股计划或者股权激励;(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份;(五)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;(六)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
