法律分析：法律上来讲没有房屋产权证的小产权房是不能进行买卖的。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的。
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