离婚时，房产归属问题与房产证上的名字有关。对于婚前购房且房产证只有一方名字的情况，房产属于婚前个人财产。如果房产证上加了另一方名字，则为夫妻共同财产，需协商分割或由判决。如果存在共同还贷且房产证只有一方名字，离婚时需进行补偿。对于婚后购买的房子，即使只有一方名字，也属于夫妻共同财产。父母出资购买的不动产，除非另有约定，应按出资份额共有。根据我国民法典相关规定，离婚时需根据具体情况进行处理。
法律分析
一、房本上写夫妻双方名字离婚时如何分
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民依法判决分割；
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据我国法律相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
4、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、一起还的房贷离婚时房子怎么分
婚后购买的房子，即使签名是一个人的名字，也是夫妻共同财产。按照夫妻共同财产进行分配。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
拓展延伸
离婚时的财产分割：权益保障与公平原则
离婚时的财产分割是一项重要的法律程序，旨在保障离婚双方的权益，并遵循公平原则。根据相关法律法规，离婚时的财产分割方式和规定需要综合考虑夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、子女抚养权等因素。在实际操作中，可以采取等额分割、比例分割或协商一致的方式进行财产分割。同时，法律也规定了一些特殊情况下的分割原则，如财产来源于婚前财产、赠与财产等。在进行财产分割时，或相关机构会综合考虑各种因素，确保离婚双方的权益得到合理保障，同时尽量维护公平原则，以实现离婚财产分割的公正性和合法性。
结语
离婚时的财产分割是一项重要的法律程序，需要综合考虑双方的财产状况、婚姻期间的贡献、子女抚养权等因素。根据相关法律法规，房产归属于婚前个人财产还是夫妻共同财产需要根据房产证上的名字来确定。如果房产证只有一方名字，且没有共同还贷部分，则归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，则为双方共同财产，需要协议分割或由判决分割。对于存在共同还贷的房产，即使房产证只有一方名字，根据法律规定，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚财产分割需要维护公平原则，确保离婚双方的权益得到合理保障。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
